ハイツ西山(東京都 狛江市 猪方 1丁目10-7)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ西山 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,342 円/㎡
(平均値)
34.0
11.0 円/㎡
狛江駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ西山の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ西山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ西山
住所東京都 狛江市 猪方 1丁目10-7
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区狛江第三小学校
中学校区狛江第二中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ西山(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.13㎡
(1K)
-973万円5.4万6.7%
10324.00㎡
(1K)
-1,008万円5.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ西山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猪方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ西山の価格相場、家賃相場は猪方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ西山の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猪方 中古マンション価格相場 推移・動向 猪方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猪方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ西山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ハウス石黒
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-6
狛江駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
37m 岡部荘
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-14
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
38m 第一ハイム若竹
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-5
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
40m ハイム若竹
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-5
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
46m サンハウス
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-4
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
50m 第二ハイム若竹
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-2
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
50m 第三ハイム若竹
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-2
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
50m 第2ハイム若竹
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-2
狛江駅
徒歩10分

木造 1975年
57m レジデンス岩戸
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目21-6
狛江駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
77m サウスクレスト
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目20-2
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
79m 英友コーポ
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-21
狛江駅
徒歩10分

木造 1999年
96m ハイツカンフォート
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-23
狛江駅
徒歩10分

木造 2008年
98m ハイクレスト
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目20-4
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
101m ユースK
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目20-8
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
105m ハイムT
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目18-3
狛江駅
徒歩12分

木造 1992年
105m プラザアルティー
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目18-3
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
118m 竹内コーポ
東京都 狛江市 猪方 1丁目9-2
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
130m T・Kテラス
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目9-13
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
132m メゾンベール
東京都 狛江市 猪方 1丁目9-1
狛江駅
徒歩8分

木造 1990年
133m メゾンヴェール
東京都 狛江市 猪方 1丁目9-1
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
136m グリーンゲイブルズ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目9-14
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
137m ラ・ソレイユジョーヌ
東京都 狛江市 猪方 1丁目13-2
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
139m ハイツ鈴木
東京都 狛江市 猪方 1丁目13-20
狛江駅
徒歩11分

木造 1978年
145m ハイツ石黒
東京都 狛江市 猪方 1丁目13-19
狛江駅
徒歩10分

木造 1989年
149m 石黒荘
東京都 狛江市 猪方 1丁目13-3
狛江駅
徒歩11分

木造 2010年
149m REGALO
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目21-4
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
149m キュービックハウス
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目21-4
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
154m TETTO CAPRICCIO
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目17-1
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
160m ベルブライト
東京都 狛江市 猪方 2丁目5-7
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
161m MKハイム
東京都 狛江市 猪方 1丁目9-19
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
164m ハイツ京橋
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目8-16
狛江駅
徒歩10分

木造 1983年
179m ラ リヴィエール
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目16-8
喜多見駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
180m 中川ハイツ
東京都 狛江市 猪方 1丁目9-24
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
180m 高瀬コーポ
東京都 狛江市 猪方 1丁目13-5
狛江駅
徒歩10分

木造 1985年
185m 第1石黒サンハウス
東京都 狛江市 猪方 2丁目6-1
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
185m 第2石黒サンハウス
東京都 狛江市 猪方 2丁目6-1
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
187m 多摩フィオーレ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目16-11
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
187m カーサ小川
東京都 狛江市 猪方 1丁目7-8
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
187m 谷口ハイツ
東京都 狛江市 猪方 1丁目13-6
狛江駅
徒歩10分

木造 1985年
189m 石黒サンハウス1号館
東京都 狛江市 猪方 2丁目6-1
狛江駅
徒歩12分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猪方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

猪方 $kind_labe人口推移 猪方における人口推移・動向を調べることができます

猪方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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