ハイツ美の宮B(東京都 昭島市 武蔵野 3丁目2-34)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (36.4㎡) の 627 万円、最も低い部屋は 205号室 (36.0㎡) の 618 万円です。

ハイツ美の宮B 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
立川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ美の宮Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ美の宮Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ美の宮B
住所東京都 昭島市 武蔵野 3丁目2-34
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区武蔵野小学校
中学校区瑞雲中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 4分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 4分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 4分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 17分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 19分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 24分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ美の宮B(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.36㎡
(2DK)
-627万円4.6万8.8%
10336.36㎡
(2DK)
-627万円4.6万8.8%
10536.36㎡
(2DK)
-627万円4.6万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.36㎡
(2DK)
-627万円4.6万8.8%
20536.00㎡
(2DK)
-618万円4.6万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ美の宮Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ美の宮Bの価格相場、家賃相場は武蔵野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ美の宮Bの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ美の宮Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ハイツ美の宮
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目2-35
中神駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
14m ハイツ美の宮A
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目2-35
西武立川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
112m ヴィラコート
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目6-9
西武立川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
219m プティメゾン・ムサシノ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目10-13
西武立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
309m シャーメゾン武蔵野
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目8-26
中神駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
507m エアリーハウス
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目22-26
西武立川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
527m シャルム武蔵野
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目22-32
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
546m ブレッシング
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目22-28
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
596m アネックス1
東京都 立川市 一番町 1丁目7-4
武蔵砂川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
597m アネックス
東京都 立川市 一番町 1丁目7-4
武蔵砂川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
600m ストークコートN
東京都 立川市 一番町 1丁目8-12
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
607m パルファンベール C棟
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-20
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
611m パルファンベールA棟
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-18
西武立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
629m パルファンベールB棟
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-19
西武立川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
664m シティハイムサシダII
東京都 立川市 一番町 2丁目12-17
西武立川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
665m シティハイムサシダ2
東京都 立川市 一番町 2丁目12-17
西武立川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
708m リヴェール
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目19-11
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
724m カンパニュラ
東京都 立川市 一番町 1丁目28-1
立川駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
736m SKA アネックス壱番館
東京都 立川市 一番町 1丁目28-4
武蔵砂川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
736m アネックス壱番館
東京都 立川市 一番町 1丁目28-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
753m ソレジオエム
東京都 立川市 一番町 2丁目1-12
武蔵砂川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
753m ソレジオM
東京都 立川市 一番町 2丁目1-12
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
763m シャトル一番町3号館
東京都 立川市 一番町 2丁目32-1
西武立川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
769m プリシアード3
東京都 立川市 一番町 1丁目28-20
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
769m シャトル一番町
東京都 立川市 一番町 2丁目32-3
西武立川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
800m リバーサイドパーク桜
東京都 立川市 西砂町 1丁目5-1
西武立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
800m リバーサイド桜
東京都 立川市 西砂町 1丁目5-1
西武立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
859m シャーメゾンフォレスト
東京都 立川市 一番町 2丁目5-7
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
863m セジュールエム
東京都 立川市 一番町 2丁目23-4
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
873m グラース壱番町
東京都 立川市 一番町 1丁目41-5
武蔵砂川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
931m セントライトパレス
東京都 立川市 一番町 1丁目45-11
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
945m 町田タウンハウス
東京都 立川市 一番町 2丁目45-2
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
945m 町田タウンハウス C
東京都 立川市 一番町 2丁目45-2
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
962m ストーク
東京都 立川市 一番町 2丁目45-2
西武立川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
990m カルモタウンA棟
東京都 立川市 西砂町 1丁目77-2
西武立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
990m カルモタウンB
東京都 立川市 西砂町 1丁目77-2
西武立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
990m カルモタウンA
東京都 立川市 西砂町 1丁目77-2
西武立川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
1068m ポワンダンデ
東京都 立川市 西砂町 1丁目24-3
西武立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1094m カルモタウンC
東京都 立川市 西砂町 1丁目78-6
西武立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1094m 井上荘
東京都 立川市 西砂町 1丁目78-6
西武立川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

武蔵野 $kind_labe人口推移 武蔵野における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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