ハイツ白井A棟(京都府 向日市 森本町 前田)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ白井A棟 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,870 円/㎡
(平均値)
27.2
11.0 円/㎡
向日町駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ白井A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ白井A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ白井A棟
住所京都府 向日市 森本町 前田
建築年1997年
構造軽量鉄骨造
階数2階
アクセス JR JR京都線 向日町駅  徒歩 11分
阪急 阪急京都本線 東向日駅  徒歩 11分
阪急 阪急京都本線 西向日駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ白井A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの向日市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ白井A棟の価格相場、家賃相場は森本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、向日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ白井A棟の周辺エリア(向日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森本町 中古マンション価格相場 推移・動向 森本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ白井A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レスポワール向日町ステーションフロント
京都府 向日市 森本町 野田14-2
向日町駅
徒歩8分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メイプル本所
京都府 向日市 森本町 下森本
向日町駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
ラ・セーヌFマンション
京都府 向日市 森本町 前田
東向日駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハイツ白井A棟
京都府 向日市 森本町 前田
向日町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
ラ・セーヌF
京都府 向日市 森本町 前田
向日町駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
NKビル
京都府 向日市 森本町 前田
向日町駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レーベン森本
京都府 向日市 森本町 四ノ坪
向日町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
フラット向日
京都府 向日市 森本町 石田
向日町駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
シンフォニー東向日
京都府 向日市 森本町 上町田14-5
向日町駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フローレンス本所
京都府 向日市 森本町 上森本
向日町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
グランド日光ハイツ東向日
京都府 向日市 森本町 上町田13-5
向日町駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
フレグランス本所
京都府 向日市 森本町 上森本
向日町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
ハピネス中埜
京都府 向日市 森本町 下森本
東向日駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
ハイツ白井B棟
京都府 向日市 森本町 前田
東向日駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 1989年
シャトルグランディ本所
京都府 向日市 森本町 上森本
向日町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
メゾン本所
京都府 向日市 森本町 上森本
向日町駅
徒歩4分
2階建
12部屋
鉄骨造 1985年
有限会社富士マンション
京都府 向日市 森本町
東向日駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1985年
KMマンション
京都府 向日市 森本町 下森本
向日町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

向日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 向日市における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

森本町 $kind_labe人口推移 森本町における人口推移・動向を調べることができます

森本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

向日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -2.79%
2045 5.1 万人 -2.67%
2040 5.2 万人 -2.47%
2035 5.4 万人 -2.03%
2030 5.5 万人 -1.25%
2025 5.6 万人 -2.19%
2020 5.7 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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