ハイツ港(埼玉県 入間市 大字仏子 311-8)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 274 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 274 万円です。

ハイツ港 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,295 円/㎡
(平均値)
37.9
12.0 円/㎡
仏子駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ港の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ港の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ港
住所埼玉県 入間市 大字仏子 311-8
建築年1987年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 仏子駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 元加治駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ港(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-274万円2.2万9.6%
1階17.00㎡
(1K)
-274万円2.2万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
-274万円2.2万9.6%
2階17.00㎡
(1K)
-274万円2.2万9.6%
2階17.00㎡
(1K)
-274万円2.2万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ港の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字仏子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ港の価格相場、家賃相場は大字仏子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ港の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字仏子 中古マンション価格相場 推移・動向 大字仏子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字仏子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ港の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ウェストプラザ5
埼玉県 入間市 大字仏子 890-7
仏子駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
レオネクストスピネル
埼玉県 入間市 大字仏子 423-1
仏子駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
レオネクストサンハイム
埼玉県 入間市 大字仏子 1224-5
仏子駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
フリーデ
埼玉県 入間市 大字仏子 194-18
元加治駅
徒歩11分

木造 2013年
レオネクストコージーコート1
埼玉県 入間市 大字仏子 285-1
元加治駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
コルソ
埼玉県 入間市 大字仏子 56-1
元加治駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
パテラ仏子
埼玉県 入間市 大字仏子 921-1
仏子駅
徒歩5分

RC造 2010年
ラフレシール
埼玉県 入間市 大字仏子 860-2
仏子駅
徒歩3分

木造 2010年
フレンドシップ仏子2
埼玉県 入間市 大字仏子 1196-4
仏子駅
徒歩8分

木造 2009年
ビューヒルズK
埼玉県 入間市 大字仏子 946-10
仏子駅
徒歩2分

PC造 2008年
パナハイツBM1
埼玉県 入間市 大字仏子 224-1
元加治駅
徒歩8分

木造 2008年
ブローテ
埼玉県 入間市 大字仏子 196-1
元加治駅
徒歩10分

木造 2007年
セレーノ
埼玉県 入間市 大字仏子 196-3
元加治駅
徒歩10分

木造 2007年
Y'sビル
埼玉県 入間市 大字仏子 954
仏子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
レオパレスメルベーユ
埼玉県 入間市 大字仏子 1183-1
仏子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
ミニョン
埼玉県 入間市 大字仏子 866-1
仏子駅
徒歩3分

木造 2005年
アムールM
埼玉県 入間市 大字仏子 898-4
仏子駅
徒歩6分

木造 2005年
レオパレスウィンドフィールド
埼玉県 入間市 大字仏子 1216-3
仏子駅
徒歩11分

木造 2005年
フェイバービーエム
埼玉県 入間市 大字仏子 224-4
元加治駅
徒歩8分

木造 2005年
パローマ
埼玉県 入間市 大字仏子 130-1
元加治駅
徒歩8分

木造 2005年
レオパレス開陽
埼玉県 入間市 大字仏子 844-1
仏子駅
徒歩3分

木造 2004年
ブリランテ
埼玉県 入間市 大字仏子 1187-7
仏子駅
徒歩5分

木造 2003年
コンフォート武蔵野三番館
埼玉県 入間市 大字仏子 1159-11
仏子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
リベルテ
埼玉県 入間市 大字仏子 227-3
元加治駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
モデルノ
埼玉県 入間市 大字仏子 227-4
元加治駅
徒歩7分

木造 2002年
コーポ紅葉
埼玉県 入間市 大字仏子 1497-8
仏子駅
徒歩4分

木造 2002年
レオパレス柴2
埼玉県 入間市 大字仏子 1152-20
仏子駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
フレンドシップ仏子
埼玉県 入間市 大字仏子 1201-8
仏子駅
徒歩9分

木造 2002年
レオパレスT&M
埼玉県 入間市 大字仏子 1216-1
仏子駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
二重奏Duo
埼玉県 入間市 大字仏子 60-1
元加治駅
徒歩8分

木造 2001年
パルテール
埼玉県 入間市 大字仏子 232-1
元加治駅
徒歩8分

木造 2000年
レオパレスサイレント
埼玉県 入間市 大字仏子 337-1
仏子駅
徒歩12分

木造 2000年
ハイツ石黒
埼玉県 入間市 大字仏子 285-6
元加治駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
メゾンエトワール
埼玉県 入間市 大字仏子 1245-1
仏子駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
DOMICILIUM開陽
埼玉県 入間市 大字仏子 381-7
仏子駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
レオパレス柴
埼玉県 入間市 大字仏子 1152-6
仏子駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
レオパレスカミヒロセ
埼玉県 入間市 大字仏子 1215-6
仏子駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
セントレー仏子
埼玉県 入間市 大字仏子 922-2
仏子駅
徒歩2分

RC造 1999年
プランヴェール入間武蔵野リバーコート
埼玉県 入間市 大字仏子
元加治駅
徒歩11分
8階建
176部屋
RC造 1998年
レオパレスマルヨ3
埼玉県 入間市 大字仏子 293-3
元加治駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字仏子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

大字仏子 $kind_labe人口推移 大字仏子における人口推移・動向を調べることができます

大字仏子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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