ハイツ海老澤(東京都 江戸川区 北小岩 2丁目16-13)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ海老澤 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,526 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
京成小岩駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ海老澤の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ海老澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ海老澤
住所東京都 江戸川区 北小岩 2丁目16-13
建築年1986年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 6分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ海老澤(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-762万円4.5万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ海老澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ海老澤の価格相場、家賃相場は北小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ海老澤の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 北小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ海老澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ペアアベニュー
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目26-19
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2009年
29m ジョイアベニュー
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目26-1
京成小岩駅
徒歩5分

木造 2009年
33m ハイツ青蘭
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目16-4
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1989年
71m ハイム73
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目25-16
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1991年
102m ハイツ今泉
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目27-10
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1984年
112m コーポ萌
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目19-10
京成小岩駅
徒歩6分

木造 2000年
114m 小澤荘
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目28-17
小岩駅
徒歩13分

木造 1976年
118m 渡辺ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目29-1
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1984年
130m 山路ハイツ1
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目19-14
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1989年
135m コーポ市川
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目1-21
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1977年
146m 山田荘
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目1-20
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1975年
166m ボヌール北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目38-1
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1990年
169m ホーマット北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目30-11
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1989年
176m コーポナツミ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目30-11
京成小岩駅
徒歩9分

木造 1988年
184m 協和荘
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目19-21
小岩駅
徒歩10分

木造 1982年
185m 美和ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目5-18
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1994年
186m 第1夏美荘
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目30-11
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1979年
191m センゲツコーポ
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目4-17
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1978年
192m グランドールタナカ
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目1-13
京成小岩駅
徒歩4分

木造 2012年
194m 高野ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目5-15
京成小岩駅
徒歩5分

木造 1984年
197m プチサクスム
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目1-15
京成小岩駅
徒歩3分

木造 2004年
200m Quattroporte
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目3-21
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2011年
202m ツーボ33
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目2-9
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1991年
205m フルーリエ小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目23-12
京成小岩駅
徒歩9分

木造 2015年
218m 小岩メゾン
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目12-4
京成小岩駅
徒歩2分

木造 2000年
224m 玉泉荘
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目13-3
京成小岩駅
徒歩2分
2階建
10部屋
木造 1971年
226m ダルマ荘
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目13-15
京成小岩駅
徒歩6分

木造 1975年
227m アルファNEXT
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目20-20
京成小岩駅
徒歩9分

木造 1988年
228m コーポつくし
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目6-15
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1989年
236m 森ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目13-3
京成小岩駅
徒歩7分

木造 1990年
241m 松栄サンホーム
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目2-12
京成小岩駅
徒歩4分

木造 1987年
247m プラザイシバシA棟
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目39-4
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1987年
250m 三晃荘
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目2-16
京成小岩駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
255m アネシス2
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目7-12
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2004年
257m ユーザンコート2
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目22-3
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2009年
258m メゾンイズミ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目21-8
小岩駅
徒歩8分

木造 1999年
259m アネシス1
東京都 江戸川区 北小岩 5丁目7-12
京成小岩駅
徒歩8分

木造 2004年
259m コーポ若葉
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目5-7
京成小岩駅
徒歩3分

木造 1979年
261m 第二東都ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目37-19
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1980年
268m プラザイシバシB棟
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目39-4
京成小岩駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

北小岩 $kind_labe人口推移 北小岩における人口推移・動向を調べることができます

北小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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