ハイツ明和(神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目14-3)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ明和』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ明和(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1K) | - | 467万円 | 3.4万 | 8.7% |
| 2階 | 21.00㎡ (1K) | - | 541万円 | 3.8万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ明和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ明和の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ明和の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ登戸スクエア(パークホームズノボリトスクエア) 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 字己耕地2466-1 | 登戸駅 徒歩9分 | 7階建 52部屋 | RC造 | 2021年 |
| ミオカステーロ宿河原(ミオカステーロシュクガワラ) 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目1892-1 | 宿河原駅 徒歩5分 | 6階建 21部屋 | RC造 | 2021年 |
| ミオカステーロ京王稲田堤II(ミオカステーロケイオウイナダヅツミII) 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 207 | 京王稲田堤駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ登戸(エクセレントシティ登戸) 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1654 | 宿河原駅 徒歩7分 | 5階建 34部屋 | RC造 | 2021年 |
| プラウド中野島 神奈川県 川崎市 多摩区 布田 1662-1 | 中野島駅 徒歩5分 | 7階建 62部屋 | RC造 | 2020年 |
| ミオカステーロ京王稲田堤 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目 | 京王稲田堤駅 徒歩0分 | 6階建 31部屋 | RC造 | 2019年 |
| 向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目 | 向ケ丘遊園駅 徒歩0分 | 5階建 82部屋 | RC造 | 2019年 |
| 向ケ丘遊園跡地 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目 | 向ケ丘遊園駅 徒歩0分 | 3階建 220部屋 | RC造 | 2019年 |
| アネシア生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目 | 生田駅 徒歩9分 | 5階建 65部屋 | RC造 | 2019年 |
| アネシス生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目 | 生田駅 徒歩9分 | 4階建 57部屋 | RC造 | 2019年 |
| デュオステージ向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 | 向ケ丘遊園駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| Brillia向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | 5階建 82部屋 | RC造 | 2018年 |
| ミオカステーロ中野島II 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目 | 中野島駅 徒歩12分 | 6階建 27部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ登戸新町 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 | 登戸駅 徒歩4分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| サンクレイドル向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 | 登戸駅 徒歩0分 | 14階建 39部屋 | RC造 | 2018年 |
| デュークガーデン生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目 | 生田駅 徒歩8分 | 4階建 125部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ登戸II 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 | 登戸駅 徒歩0分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| ビバリーホームズ稲田堤 神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂 | 京王稲田堤駅 徒歩8分 | 6階建 121部屋 | RC造 | 2018年 |
| チェリーブラッサム 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目10-33 | 中野島駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| MARINE PLAZA II 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目15-1 | 読売ランド前駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| ブライトンテラス 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-27 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ミレーヌ 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 3丁目9-26 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| クリオ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 | 登戸駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルジェンテ向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目4464番5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | 6階建 25部屋 | RC造 | 2017年 |
| インプレスト生田 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9番6 | 生田駅 徒歩9分 | 6階建 75部屋 | RC造 | 2017年 |
| ラピス登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3291 | 向ケ丘遊園駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| 宿河原I,II,III 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目 | 宿河原駅 徒歩0分 | 6階建 65部屋 | RC造 | 2017年 |
| 生田 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目 | 生田駅 徒歩9分 | 6階建 75部屋 | RC造 | 2017年 |
| ミオカステーロ向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2016年 |
| ミオカステーロ登戸II 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目 | 登戸駅 徒歩0分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2016年 |
| アトレイユ生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目1-21 | 生田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フォレストレジデンスイクタ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目21-5 | 生田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グランメゾン多摩 I 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11 | 宿河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グランメゾン多摩 II 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11 | 宿河原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| Alflat 大元 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8 | 宿河原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 多摩区宿河原3丁目AP 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 3丁目2-8 | 宿河原駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| Blessed 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7 | 宿河原駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| gelsomino 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目25-32 | 宿河原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ビレッタF 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目22-16 | 宿河原駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ブレセッド 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 4丁目27-7 | 宿河原駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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