ハイツ愛宕(千葉県 千葉市 中央区 大巌寺町 447-1)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ愛宕』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ愛宕(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.00㎡ (1K) | - | 254万円 | 3.4万 | 16.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.00㎡ (1K) | - | 254万円 | 3.4万 | 16.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ愛宕の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ愛宕の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ愛宕の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ千葉 THE ANNEX(エクセレントシティチバザアネックス) 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目354-2 | 新千葉駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ千葉レジデンス(エクセレントシティチバレジデンス) 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目326-5 | 新千葉駅 徒歩5分 | 6階建 44部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ蘇我(エクセレントシティソガ) 千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目19-6 | 蘇我駅 徒歩9分 | 6階建 53部屋 | RC造 | 2021年 |
| サンクレイドル千葉みなと(サンクレイドルチバミナト) 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 112-16 | 千葉みなと駅 徒歩11分 | 11階建 63部屋 | RC造 | 2021年 |
| デュオヒルズ千葉中央(デュオヒルズチバチュウオウ) 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目16-1 | 千葉中央駅 徒歩4分 | 18階建 64部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント(エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント) 千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-6 | 千葉中央駅 徒歩2分 | 14階建 78部屋 | RC造 | 2021年 |
| パークホームズ千葉(パークホームズチバ) 千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 13-13 | 千葉中央駅 徒歩2分 | 15階建 253部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ千葉登戸 千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目18-7 | 新千葉駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2020年 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森(ウィザースレジデンスチバツバキモリ) 千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目123-3 | 東千葉駅 徒歩2分 | 7階建 128部屋 | RC造 | 2020年 |
| クレアホームズ千葉センタークロス 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-6 | 葭川公園駅 徒歩4分 | 15階建 96部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン千葉みなと THE NEXTA 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 | 市役所前駅 徒歩9分 | 14階建 81部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト本千葉 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目 | 本千葉駅 徒歩0分 | 12階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 千葉県 千葉市 中央区 市場町 | 本千葉駅 徒歩5分 | 13階建 60部屋 | RC造 | 2019年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 市場町 | 千葉中央駅 徒歩0分 | 13階建 60部屋 | RC造 | 2019年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目 | 東千葉駅 徒歩0分 | 10階建 46部屋 | RC造 | 2019年 |
| 千葉みなと 千葉県 千葉市 中央区 千葉港 | 千葉みなと駅 徒歩4分 | 15階建 188部屋 | RC造 | 2019年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目 | 葭川公園駅 徒歩0分 | 15階建 96部屋 | RC造 | 2019年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 | 千葉みなと駅 徒歩0分 | 14階建 81部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレアホームズ千葉松波 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目4番1他 | 千葉駅 徒歩7分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2018年 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-1,-2,-3,-23 | 千葉駅 徒歩7分 | 15階建 152部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目163,165-2,159-2 | 千葉駅 徒歩5分 | 9階建 60部屋 | RC造 | 2018年 |
| エクセレントシティ千葉弁天 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目9-1,-5 | 千葉駅 徒歩4分 | 12階建 47部屋 | RC造 | 2018年 |
| サンクレイドル西千葉 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目3-9 | 西千葉駅 徒歩6分 | 12階建 35部屋 | RC造 | 2018年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目 | 千葉中央駅 徒歩0分 | 13階建 153部屋 | RC造 | 2018年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 港町 | 本千葉駅 徒歩0分 | 13階建 61部屋 | RC造 | 2018年 |
| 千葉みなと 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 | 千葉みなと駅 徒歩0分 | 11階建 32部屋 | RC造 | 2018年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目 | 西千葉駅 徒歩0分 | 12階建 35部屋 | RC造 | 2018年 |
| サーパス蘇我レジデンス 千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 | 蘇我駅 徒歩6分 | 6階建 70部屋 | RC造 | 2018年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目 | 千葉駅 徒歩0分 | 12階建 47部屋 | RC造 | 2018年 |
| サングランデ ザ・レジデンス千葉 千葉県 千葉市 中央区 千葉港 | 市役所前駅 徒歩3分 | 15階建 188部屋 | RC造 | 2018年 |
| さーぱし蘇我 千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 | 蘇我駅 徒歩0分 | 6階建 70部屋 | RC造 | 2018年 |
| サーパス蘇我 千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 | 蘇我駅 徒歩0分 | 6階建 70部屋 | RC造 | 2018年 |
| 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 | 蘇我駅 徒歩0分 | 6階建 70部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレミスト本千葉ステーションフロント 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目 | 本千葉駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | RC造 | 2018年 |
| リブリ・lrie 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5 | 千葉寺駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| カーム・ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目4-10 | 東千葉駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| IVORY 千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-28 | 京成千葉駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 富士見NAMEKI MANSHION 千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目7-8 | 千葉駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| GRANDTIC ENTREE 千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-14 | 東千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| GRANDTIC千葉5 千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-2 | 東千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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