ハイツ学園通り(滋賀県 大津市 一里山 2-17-8)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ学園通り 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
28.6
7.0 円/㎡
瀬田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ学園通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ学園通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ学園通り
住所滋賀県 大津市 一里山 2-17-8
建築年1996年
構造鉄骨造
総戸数11部屋
階数4階
アクセス JR JR琵琶湖線 瀬田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ学園通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一里山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ学園通りの価格相場、家賃相場は一里山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ学園通りの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一里山 中古マンション価格相場 推移・動向 一里山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一里山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ学園通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーヴスクエア
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩14分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2017年
ヒラソル瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラルーチェ一里山
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
リバティー・スペース5
滋賀県 大津市 一里山 1-5-24
瀬田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プログレスIII番館
滋賀県 大津市 一里山 2
瀬田駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
マイルズガーデン一里山
滋賀県 大津市 一里山 1-13
瀬田駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラディエマルタ
滋賀県 大津市 一里山 4-2-1
瀬田駅
徒歩13分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ハイブリッジ一里山
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルヒルズ
滋賀県 大津市 一里山 6-3-10
瀬田駅
徒歩23分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
シェリ-ル山崎
滋賀県 大津市 一里山 5
瀬田駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
REVE-INOUE
滋賀県 大津市 一里山 3-20-26
瀬田駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヒルズ・イッセイ
滋賀県 大津市 一里山 3-2-34
瀬田駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ピュイ・ブラン
滋賀県 大津市 一里山 2
瀬田駅
徒歩13分
4階建
気泡コンクリート造 2005年
アムール西野II
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
フロンティ松伝IV
滋賀県 大津市 一里山 6
瀬田駅
徒歩19分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2004年
サンセ-ルりら
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
コージースクエア瀬田一里山
滋賀県 大津市 一里山 1丁目1-13
瀬田駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
マウンテンハウス一里山
滋賀県 大津市 一里山 4-3-18
瀬田駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
タイムライトシティA
滋賀県 大津市 一里山 5-7-9
瀬田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2001年
メゾン・ド・ムラジII
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩4分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヒラソール
滋賀県 大津市 一里山 1-6-25
瀬田駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
伽羅コート瀬田1番館
滋賀県 大津市 一里山 1丁目3-6
瀬田駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
コーポラス間宮3
滋賀県 大津市 一里山 3-12-34
瀬田駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
エミネンスコート瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1-2-14
瀬田駅
徒歩5分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パルテーヌ純
滋賀県 大津市 一里山 1-12-12
瀬田駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エミール・瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1-9-15
瀬田駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フローレンス
滋賀県 大津市 一里山 1-11-11
瀬田駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ジョリ・プレール
滋賀県 大津市 一里山 4-7-10
瀬田駅
徒歩15分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1998年
アムール西野
滋賀県 大津市 一里山 1-2-7
瀬田駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄骨造 1997年
メゾン・ド・スカイ
滋賀県 大津市 一里山 4-15-12
瀬田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
ラーゴスル
滋賀県 大津市 一里山 2-2-1
瀬田駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄骨造 1997年
マル太マンション
滋賀県 大津市 一里山 2
瀬田駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ボヌールK
滋賀県 大津市 一里山 3-39-32
瀬田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
オリオンコート
滋賀県 大津市 一里山 5-18-25
瀬田駅
徒歩20分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
第2コーポ朝倉
滋賀県 大津市 一里山 5
瀬田駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
メゾンソレイユ
滋賀県 大津市 一里山 4-3-8
瀬田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイツ学園通り
滋賀県 大津市 一里山 2-17-8
瀬田駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄骨造 1996年
Msマンション(エムズマンション)
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
サンシャイン山一
滋賀県 大津市 一里山 3-39-48
瀬田駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
プランドール瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1-6-16
瀬田駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一里山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

一里山 $kind_labe人口推移 一里山における人口推移・動向を調べることができます

一里山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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