ハイツ大川(東京都 葛飾区 金町 1丁目20-9)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 1,428 万円、最も低い部屋は 2階 (33.0㎡) の 1,428 万円です。

ハイツ大川 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
京成金町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ大川の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ大川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ大川
住所東京都 葛飾区 金町 1丁目20-9
建築年1986年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区柴原小学校
中学校区常盤中学校
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ大川(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
-1,428万円6.2万5.2%
1階33.00㎡
(2K)
-1,428万円6.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2K)
-1,428万円6.2万5.2%
2階33.00㎡
(2K)
-1,428万円6.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ大川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ大川の価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ大川の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金町 中古マンション価格相場 推移・動向 金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ大川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 日立金町ビル
東京都 葛飾区 金町 1丁目19-3
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
100m PATIOSQUARE金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目1-13
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
101m スズキフラット
東京都 葛飾区 金町 1丁目21-3
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
118m Arrows金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目6-4
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
120m はなぶさマンション第二
東京都 葛飾区 金町 2丁目6-11
京成金町駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2005年
136m 川澄ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目6-6
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
137m ハイム長谷
東京都 葛飾区 金町 2丁目3-4
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
156m コーポ加藤
東京都 葛飾区 金町 5丁目23-9
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
162m アビタシオン金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目8-7
京成金町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
174m 金町シティマンション
東京都 葛飾区 金町 2丁目7-2
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
176m 田村コーポ
東京都 葛飾区 金町 5丁目22-10
京成金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
184m ハイツアキラ
東京都 葛飾区 金町 4丁目17-1
金町駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
185m アラヴェルデ金町
東京都 葛飾区 金町 4丁目17-10
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
190m サンフラッツ2
東京都 葛飾区 金町 2丁目9-18
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
200m サンフラッツ1
東京都 葛飾区 金町 2丁目9-18
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
211m サンコート1
東京都 葛飾区 金町 2丁目7-8
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
228m フラッツ金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目1-8
京成金町駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
243m アリビオ
東京都 葛飾区 金町 1丁目23-13
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
252m グッドヒルズ
東京都 葛飾区 金町 5丁目21-14
京成金町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
253m バードハイツ
東京都 葛飾区 金町 2丁目10-17
金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
254m スクエア金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目21-3
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
262m 松本ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目16-6
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
269m エイブルマンション
東京都 葛飾区 金町 4丁目20-7
京成金町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
275m 第2三協ビル
東京都 葛飾区 金町 4丁目15-26
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
283m 第二コーポ室山
東京都 葛飾区 金町 2丁目1-22
京成金町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
285m 竹山ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目14-13
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
290m メゾン半谷
東京都 葛飾区 金町 2丁目14-15
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
291m ヴァンヴェール金町
東京都 葛飾区 金町 4丁目19-1
金町駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
292m エスポアール
東京都 葛飾区 金町 5丁目20-11
金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
304m フィオーレ静
東京都 葛飾区 金町 5丁目20-10
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
310m メゾンクレール
東京都 葛飾区 金町 2丁目17-3
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
312m サン・フラット
東京都 葛飾区 金町 5丁目20-7
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
321m FLATBROOKLAND
東京都 葛飾区 金町 2丁目17-17
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
323m スクェアコート
東京都 葛飾区 金町 5丁目6-7
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
324m ユーハイツ金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目9-1
京成金町駅
徒歩6分
3階建
7部屋
鉄骨造 1983年
336m ベルメゾンオクムラ
東京都 葛飾区 金町 4丁目11-13
金町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
338m ハイツファインブルー
東京都 葛飾区 金町 1丁目13-2
金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
342m ミオハイツ2
東京都 葛飾区 金町 2丁目2-24
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
355m パビリオンドール
東京都 葛飾区 金町 2丁目19-11
京成金町駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
364m 東信マンション
東京都 葛飾区 金町 5丁目28-9
京成金町駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移 金町における人口推移・動向を調べることができます

金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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