ハイツ大下(千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目55)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ大下 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,242 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
江戸川台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ大下の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ大下の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ大下
住所千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目55
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ大下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ大下の価格相場、家賃相場は江戸川台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ大下の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川台西 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ大下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 福沢ビル
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目54
江戸川台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
37m ピソ江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目31
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
37m M-KEN B棟
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目57
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
52m シャルレハイツ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目163
江戸川台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
118m ボンヌール マキ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目166
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
130m マロンコーポ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目182
江戸川台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
210m マンデビラ江戸川
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目200
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
210m マンデビラ江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目200
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
228m メゾン泉
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目228-1
江戸川台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
233m ピソほわいと
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目215
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
239m ファミリーコーポ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目214
江戸川台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1976年
254m ミタニハウジング
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目55
江戸川台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
309m ハイツ奥の細道
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目61-2
江戸川台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
314m サンシャインヒルズ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目298-7
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
314m セレ江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目298-7
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
321m フジマンション
千葉県 流山市 美原 1丁目1224-1
江戸川台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
322m フレグランス江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目66-1
江戸川台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
334m パル2
千葉県 流山市 美原 1丁目156-9
江戸川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
335m パル II
千葉県 流山市 美原 1丁目156-9
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
376m リバティーパレス江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目63
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
400m パル I
千葉県 流山市 江戸川台西 4丁目122
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
400m パル1
千葉県 流山市 江戸川台西 4丁目122
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
412m ローズハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目226
江戸川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
415m WIT江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目36-18
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
415m カーサ・フェリーチェ
千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目36-18
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
418m グランデージュ
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-33
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
424m パナハイツ松本
千葉県 流山市 美原 1丁目160-4
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
433m エーデルハイム
千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目179
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
457m インペリアルヒルズ
千葉県 流山市 美原 1丁目154-17
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
469m エルナハム
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目176
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
482m メゾン松本D棟
千葉県 流山市 美原 1丁目159-38
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
486m メゾン松本D
千葉県 流山市 美原 1丁目159-38
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
499m OKA
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目132
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
512m グリーンパーク
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目182
江戸川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
516m プレジール西原
千葉県 柏市 西原 1丁目17-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
518m サンライト江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目33-8
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
523m インペリアルヒルズ2
千葉県 流山市 美原 1丁目151-4
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
526m インペリアルヒルズII
千葉県 流山市 美原 1丁目151-4
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
530m メゾン松本E
千葉県 流山市 美原 1丁目159-39
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
564m エスポワール
千葉県 流山市 美原 2丁目147-15
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

江戸川台西 $kind_labe人口推移 江戸川台西における人口推移・動向を調べることができます

江戸川台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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