ハイツ北久里(神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目13-36)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ北久里 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
北久里浜駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ北久里の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ北久里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ北久里
住所神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目13-36
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ハイツ北久里(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(2DK)
-701万円6.1万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ北久里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ北久里の価格相場、家賃相場は根岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ北久里の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ北久里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m エーコーハイム
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目14-13
北久里浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
116m スカイアーク
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目15-16
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
145m ルミエールT
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-8
北久里浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
150m メゾンフラワーA
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-7
北久里浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
152m グリーンハイツ2
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-2
北久里浜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
152m グリーンハイツ II
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-2
北久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
168m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-1
北久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
173m MAST メゾンフラワーB
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-11
久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
174m メゾンフラワーB
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-11
北久里浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
241m 根岸ひかりハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-13
北久里浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
248m ハイツ根岸
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目3-19
新大津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
283m クレールハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目2-1
新大津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
284m 栄ハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目16-1
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
319m 高城ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-5
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
331m ハイム新大津
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目6-8
新大津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
358m エクセル新大津
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目7-10
新大津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
391m エクセルK・2
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目5-17
新大津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
391m コーポ三浦
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目10-12
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
419m SEVEN STEPS
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目30-2
北久里浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
419m セブンステップス
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目30-2
北久里浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
460m ホームズ斉藤
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目19-45
新大津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
470m ハイツ田中
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目3-1
新大津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
470m ディアコート
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目3-12
北久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
471m エクセルK
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目5-2
新大津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
472m ハイツはなぶさ
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目13-17
新大津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
473m メラティ新大津
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目13-17
新大津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
477m ディアネス清雅
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目19-35
北久里浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
480m ディアネス清祥
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目19-34
北久里浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
484m グリーンプラザ大津
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目14-22
新大津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
511m レオパレス池田II
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-11
新大津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
514m レオパレス池田2
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-11
新大津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
517m エクセル常葉台
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目12-7
新大津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
523m ハイム・アスカ1
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-19
新大津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
523m ハイム・アスカ
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-19
新大津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
523m ハイム・アスカI
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-19
新大津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
525m ゼフィール新大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目3-22
新大津駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
538m D-ROOM大津町4丁目
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目6-1
新大津駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2015年
538m 半夏生
神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目6-1
新大津駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
543m コーポワンマン
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目4-18
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
553m シャトルU根岸
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目32-14
北久里浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

根岸町 $kind_labe人口推移 根岸町における人口推移・動向を調べることができます

根岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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