ハイツ上藤(東京都 品川区 西品川 1丁目10-7)の価格相場は 94.9万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ上藤 価格相場・家賃相場
94.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,312 円/㎡
(平均値)
31.0
10.0 円/㎡
戸越駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ上藤の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ上藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ上藤
住所東京都 品川区 西品川 1丁目10-7
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 10分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 13分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ上藤(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.50㎡
(1K)
-1,660万円5.8万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.50㎡
(1K)
-1,660万円5.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ上藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ上藤の価格相場、家賃相場は西品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ上藤の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西品川 中古マンション価格相場 推移・動向 西品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ上藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第2豊洋ビル
東京都 品川区 西品川 1丁目10-6
下神明駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
20m サンパレス
東京都 品川区 西品川 1丁目10-9
下神明駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
34m 竹内荘
東京都 品川区 西品川 1丁目10-8
下神明駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
38m 苗木原萩田ビル
東京都 品川区 西品川 1丁目10-12
下神明駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
40m グリーンハウス
東京都 品川区 西品川 1丁目9-8
大崎駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
58m 高浜レジデンス
東京都 品川区 西品川 1丁目10-1
大崎駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年
62m コーポよしの
東京都 品川区 西品川 1丁目4
下神明駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
94m L&P
東京都 品川区 西品川 1丁目4-8
下神明駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
111m リサレクト大崎
東京都 品川区 西品川 1丁目6-3
大崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
117m マナーハイム
東京都 品川区 西品川 2丁目4-5
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
117m クレール西品川
東京都 品川区 西品川 2丁目4-8
下神明駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
119m コーポ豊
東京都 品川区 西品川 1丁目4-2
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
120m ツアー九重
東京都 品川区 西品川 1丁目8-22
下神明駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
137m アーバン増淵
東京都 品川区 西品川 2丁目4-10
大崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
137m パルシーク
東京都 品川区 西品川 1丁目3-17
下神明駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
143m コーポ岩谷
東京都 品川区 西品川 1丁目16-7
下神明駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
150m コーポ谷岸
東京都 品川区 西品川 2丁目15-7
下神明駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
150m ツインアイ
東京都 品川区 西品川 1丁目17-19
下神明駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
151m 東京都品川区西品川2丁目4-11
東京都 品川区 西品川 2丁目4-11
下神明駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
152m ニューハイム高瀬
東京都 品川区 西品川 2丁目4-11
大崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2008年
156m メゾンハツセ
東京都 品川区 西品川 2丁目4-1
下神明駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
161m フジハイツ西品川
東京都 品川区 西品川 2丁目15-10
大崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
165m レオネクストマードレ
東京都 品川区 西品川 1丁目23
下神明駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
171m 伊藤ビル
東京都 品川区 西品川 2丁目5-7
大崎駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
177m サンライズ吉田2
東京都 品川区 西品川 2丁目14-22
下神明駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
183m KKビル
東京都 品川区 西品川 2丁目5-9
下神明駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
188m レオネクストエメロードハウス
東京都 品川区 西品川 3丁目19
大崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
188m ウエキビル
東京都 品川区 西品川 2丁目5-9
戸越駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
189m KT石谷マンション
東京都 品川区 西品川 2丁目15-14
下神明駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
193m KTハイム
東京都 品川区 西品川 2丁目5-3
下神明駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
200m プラチナコート大崎
東京都 品川区 西品川 2丁目13-17
下神明駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
202m シティハイツ西品川
東京都 品川区 西品川 1丁目22-20
下神明駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
209m シナガワペアシティ
東京都 品川区 西品川 2丁目17-13
大崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
232m K'shouse
東京都 品川区 西品川 1丁目18-11
下神明駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
242m 佐藤ビル
東京都 品川区 西品川 2丁目13-16
下神明駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
244m タウンホーム西品川
東京都 品川区 西品川 2丁目2-29
下神明駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
258m リ・ハイネス
東京都 品川区 西品川 1丁目23-12
下神明駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
265m 星野コーポ
東京都 品川区 西品川 1丁目19-11
下神明駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
266m パークサイドビル根岸
東京都 品川区 西品川 2丁目12-6
大崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
282m 渡辺コーポ
東京都 品川区 西品川 1丁目19-10
下神明駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西品川 $kind_labe人口推移 西品川における人口推移・動向を調べることができます

西品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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