ハイツ・パーシモンA(神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 86)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ・パーシモンA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ・パーシモンA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 907万円 | 6.1万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ・パーシモンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ・パーシモンAの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ・パーシモンAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新百合ケ丘 山手の杜(パークホームズシンユリガオカ ヤマテノモリ) 神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 4丁目2-2 | 読売ランド前駅 徒歩22分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2020年 |
| 『百合ケ丘駅 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-35 | 読売ランド前駅 徒歩18分 | 5階建 22部屋 | RC造 | 2019年 |
| 柿生 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目 | 柿生駅 徒歩0分 | 7階建 71部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト上麻生 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目 | 柿生駅 徒歩5分 | 7階建 73部屋 | RC造 | 2019年 |
| 百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目 | 百合ケ丘駅 徒歩0分 | 5階建 34部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目 | 新百合ケ丘駅 徒歩9分 | 5階建 65部屋 | RC造 | 2019年 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ケ丘(ラ・アトレレジデンスシンユリガオカ) 神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目7-4 | 読売ランド前駅 徒歩26分 | 5階建 34部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ柿生 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目 | 柿生駅 徒歩0分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2018年 |
| 柿生マンション 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目 | 柿生駅 徒歩0分 | 5階建 137部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ上麻生ガーデンコート 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目 | 柿生駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| リーフィアレジデンス栗平 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 3丁目 | 栗平駅 徒歩2分 | 7階建 84部屋 | RC造 | 2018年 |
| ミリア五月台 ANNEX 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目18-1 | 五月台駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| モン・パルテ 神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 5丁目20-4 | 新百合ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| アイルイムーブル百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目11 | 百合ケ丘駅 徒歩8分 | 6階建 41部屋 | RC造 | 2017年 |
| パーシモン3 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目17-5 | 柿生駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| オデッセイ5 神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 3丁目3 | 百合ケ丘駅 徒歩13分 | | 木造 | 2017年 |
| グランチェスタ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目23-10 | 柿生駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ビオーラ・ブローテ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目6-16 | 柿生駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フォレストメゾンパーシモン I 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目18-7 | 柿生駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| シェール 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-14 | 柿生駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| クワイエットハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目22-4 | 五月台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ラレーテ五月台 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目11-11 | 五月台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ベルウッド麻生 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目44-12 | 柿生駅 徒歩2分 | 2階建 | RC造 | 2016年 |
| モンテセレノII 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目20-14 | 柿生駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フィオラ・トバ 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目18-11 | 柿生駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プルミエリアI 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目14-3 | 柿生駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ワンミニッツ百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目22-2 | 百合ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| ラ・フェリーチェ 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目23-6 | 百合ケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| JoJo demeure-I 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目12-25 | 百合ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| JoJo demeure II 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目12-24 | 百合ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| LIBRA・MINOWA 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目26-6 | 読売ランド前駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プランドール・レーブ 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目31-5 | 読売ランド前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| マ・ピエス百合ケ丘四番館 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 4丁目6-2 | 百合ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| Floresta 神奈川県 川崎市 麻生区 高石 5丁目20-17 | 百合ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| オルサ 神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目15-7 | 読売ランド前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| D-room千代ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 1丁目1-1 | 百合ケ丘駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ジュメオス 神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 1丁目1-1 | 百合ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グリーンパレス新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 4丁目22 | 新百合ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| FPハウス 神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目9-12 | 新百合ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| HOUZENXI 神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目7-48 | 百合ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
麻生区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -0.02% |
| 2045 年 | 18.9 万人 | +0.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 18.7 万人 | +1.52% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +2.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 18.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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