ハイツポーラリス(東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-26)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツポーラリス 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
54.0
6.0 円/㎡
東府中駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツポーラリスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツポーラリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツポーラリス
住所東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-26
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 6分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツポーラリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツポーラリスの価格相場、家賃相場は清水が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツポーラリスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 清水が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツポーラリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m チェリーヒル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-5
東府中駅
徒歩4分

木造 1994年
17m 伊香保荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-14
東府中駅
徒歩4分

木造 1992年
27m アオキハイム
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-17
東府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
28m サンヒルコサカ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-3
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
47m ウルソン東府中
東京都 府中市 清水が丘 2丁目6-21
東府中駅
徒歩4分

木造 1985年
90m ハイネ荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-1
東府中駅
徒歩6分

木造 1974年
103m CLOVER FIELDS
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-15
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
103m クローバー・フィールド
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-15
東府中駅
徒歩5分

木造 2003年
117m グレース
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-13
東府中駅
徒歩4分

木造 1987年
117m ハイツ川辺
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-4
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
140m 清水が丘プロジェクト
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
182m アクアハウス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目12-3
東府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
194m エステートピアカトレアII
東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-2
東府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
194m カトレア2
東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-2
東府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
203m コーポささや
東京都 府中市 是政 1丁目28-25
東府中駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
212m レオパレス清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目44-39
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
229m Primavera
東京都 府中市 清水が丘 2丁目11-10
東府中駅
徒歩5分

木造 2010年
232m アローハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目1-13
東府中駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
239m コーポラス.ストーク
東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-9
東府中駅
徒歩5分

木造 1983年
240m リヴィエール府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-27
東府中駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
240m リヴィエールヒガシフチュウ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-63
東府中駅
徒歩3分

木造 2005年
249m ソレアード
東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-8
東府中駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年
250m ハイム岸
東京都 府中市 清水が丘 2丁目14-8
東府中駅
徒歩5分

木造 1991年
263m 西田方
東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-6
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
269m セピア
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-1
東府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
298m コーポ斉藤
東京都 府中市 八幡町 3丁目17-12
東府中駅
徒歩4分

木造 1979年
301m セジュール吉田
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-17
東府中駅
徒歩3分

木造 1988年
302m メゾン清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目21-2
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
305m レオパレス府中東
東京都 府中市 清水が丘 2丁目52-35
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
309m 若狭荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目15-3
東府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
309m LEONEXTピスティス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50
東府中駅
徒歩10分

木造 2010年
311m 清水コーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-85
東府中駅
徒歩8分

木造 1995年
311m タカノヒルズ
東京都 府中市 八幡町 3丁目8-3
東府中駅
徒歩5分

木造 1994年
314m ハイツ柳沢
東京都 府中市 清水が丘 2丁目36-3
東府中駅
徒歩7分

木造 1990年
318m コーポ村井
東京都 府中市 清水が丘 2丁目18-16
東府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
326m シャトルS
東京都 府中市 八幡町 3丁目17-23
東府中駅
徒歩1分

木造 1985年
335m 清水ケ丘パレス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目19-5
東府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
335m 清水が丘パレス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目19-5
東府中駅
徒歩4分

木造 1991年
336m ラ・グランシューズ
東京都 府中市 是政 1丁目30-6
東府中駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
337m NTコーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目52-10
東府中駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水が丘 $kind_labe人口推移 清水が丘における人口推移・動向を調べることができます

清水が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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