ハイツハピネス(東京都 西東京市 南町 5丁目29-12)の価格相場は 54.7万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (43.2㎡) の 2,358 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.0㎡) の 2,353 万円です。

ハイツハピネス 価格相場・家賃相場
54.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
田無駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツハピネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツハピネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツハピネス
住所東京都 西東京市 南町 5丁目29-12
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区向台小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツハピネス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.00㎡
(2DK)
-2,353万円7.1万3.6%
10243.00㎡
(2DK)
-2,353万円7.1万3.6%
10343.19㎡
(2DK)
-2,358万円7.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.20㎡
(2DK)
-2,358万円7.1万3.6%
20243.00㎡
(2DK)
-2,353万円7.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツハピネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツハピネスの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツハピネスの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツハピネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ヴィラ.ソレイユ新倉コーポ
東京都 西東京市 南町 5丁目29-20
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
19m ヴィラ・ソレイユ
東京都 西東京市 南町 5丁目29-20
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
33m ヴィラ・エフ
東京都 西東京市 南町 5丁目29-11
田無駅
徒歩5分

木造 2013年
82m ツーウッズ田無
東京都 西東京市 南町 5丁目26-4
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
95m 菊池荘
東京都 西東京市 南町 5丁目23-3
田無駅
徒歩7分

木造 1975年
108m コーポホワイト
東京都 西東京市 南町 5丁目22-6
田無駅
徒歩6分

木造 1986年
125m サウスヒルズ
東京都 西東京市 南町 5丁目21-17
田無駅
徒歩7分

木造 1999年
133m ハピアA
東京都 西東京市 南町 5丁目20-10
田無駅
徒歩7分

木造 1989年
141m サザンヒルズ小松
東京都 西東京市 南町 5丁目20-7
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
149m コートボナール
東京都 西東京市 南町 5丁目20-6
田無駅
徒歩7分

木造 1989年
152m コーポアプローズ
東京都 西東京市 南町 5丁目29-32
田無駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
153m 林荘
東京都 西東京市 南町 5丁目16-11
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
154m ハイツ南町
東京都 西東京市 南町 5丁目24-13
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
163m 北島ハイツ
東京都 西東京市 南町 5丁目15-21
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
167m 田無コーポ
東京都 西東京市 南町 5丁目21-12
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
168m SANTAM
東京都 西東京市 南町 6丁目1-23
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
168m サンタム
東京都 西東京市 南町 6丁目1-23
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
169m レジデンス田無
東京都 西東京市 南町 5丁目19-4
田無駅
徒歩6分

木造 1998年
170m ランパーツ南
東京都 西東京市 南町 6丁目1-14
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
170m 樫902
東京都 西東京市 南町 6丁目2-21
田無駅
徒歩8分

木造 1992年
171m K-11
東京都 西東京市 南町 6丁目2-20
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
172m 田村コーポ
東京都 西東京市 南町 6丁目1-22
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
175m コゥジーコート田無
東京都 西東京市 南町 6丁目1-20
田無駅
徒歩6分

木造 2002年
183m サウス・ゴールド
東京都 西東京市 南町 6丁目3-30
田無駅
徒歩9分

木造 1976年
184m 南荘
東京都 西東京市 南町 6丁目3-30
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
201m コーポ大谷
東京都 西東京市 南町 6丁目5-2
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
202m ライフステージ1
東京都 西東京市 南町 6丁目3-23
田無駅
徒歩9分

木造 2003年
208m サニーサイド南
東京都 西東京市 南町 5丁目11-19
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
220m 椎118
東京都 西東京市 南町 6丁目5-8
田無駅
徒歩10分

木造 1992年
221m コーポみなもと2
東京都 西東京市 南町 5丁目9-30
田無駅
徒歩3分

木造 1989年
222m シャルマンコート
東京都 西東京市 南町 6丁目11-6
田無駅
徒歩8分

木造 2000年
223m コーポ大内
東京都 西東京市 南町 5丁目14-14
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
231m ハヤシコーポ
東京都 西東京市 南町 6丁目11-12
田無駅
徒歩8分

木造 1988年
232m シャレー
東京都 西東京市 田無町 4丁目11-12
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
232m 林コーポ
東京都 西東京市 南町 6丁目11-12
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
237m ヴィレッジタムタム
東京都 西東京市 田無町 4丁目11-11
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
241m 田無若山コーポ
東京都 西東京市 南町 5丁目9-29
田無駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
241m 明和荘
東京都 西東京市 南町 5丁目11-2
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
242m レオパレスミナミ
東京都 西東京市 南町 6丁目5-51
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
243m 大谷荘
東京都 西東京市 南町 6丁目5-38
田無駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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