ハイツスズヒコ(東京都 江戸川区 西小岩 1丁目9-3)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツスズヒコ 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
小岩駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツスズヒコの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツスズヒコの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツスズヒコ
住所東京都 江戸川区 西小岩 1丁目9-3
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 7分
京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツスズヒコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツスズヒコの価格相場、家賃相場は西小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツスズヒコの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 西小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツスズヒコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 五月ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目9-12
小岩駅
徒歩6分

木造 1980年
32m 希望ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目9-9
小岩駅
徒歩3分

木造 1985年
45m 桜コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目15-16
小岩駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
53m ニュー.ユタカ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目15-12
小岩駅
徒歩4分

木造 1992年
83m 第2誠恒荘
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目10-3
小岩駅
徒歩8分

木造 1976年
84m 加藤コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目14-12
小岩駅
徒歩6分

木造 1990年
87m サンモール西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目17-3
小岩駅
徒歩5分

木造 2008年
87m アニックハイム
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-3
小岩駅
徒歩6分

木造 1998年
88m グランドール岩本5
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目16-16
小岩駅
徒歩5分

木造 2010年
91m 誠恒荘
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目10-2
小岩駅
徒歩8分

木造 1979年
99m RIBSOFITTA
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-14
小岩駅
徒歩4分

木造 2014年
103m メゾンドゥスリーズ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目8-17
小岩駅
徒歩6分

木造 2004年
108m うえすと182
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目8-2
小岩駅
徒歩5分

木造 1980年
109m 西小岩コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目16-3
小岩駅
徒歩9分

木造 1981年
110m コーポ初音
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目16-5
小岩駅
徒歩8分

木造 1988年
110m ビラージュM・K
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-14
小岩駅
徒歩4分

木造 2014年
115m ベルバウス
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目8-20
小岩駅
徒歩8分

木造 2004年
115m ときわハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目16-4
小岩駅
徒歩7分

木造 1977年
116m ベルハイム.A
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-14
小岩駅
徒歩4分

木造 2014年
117m ファミールコート
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目16-16
小岩駅
徒歩6分

木造 2009年
118m MCハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目16-3
小岩駅
徒歩8分

木造 1991年
123m 白百合コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目11-14
小岩駅
徒歩5分

木造 1986年
124m レフィナード
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-13
小岩駅
徒歩4分

木造 2006年
136m ホワイトハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目11-10
小岩駅
徒歩8分

木造 1989年
136m カーサブルーム
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-5
小岩駅
徒歩3分

木造 1994年
141m メゾンランバー
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-7
小岩駅
徒歩3分

木造 1987年
143m コーポスカイブルー
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目15-15
小岩駅
徒歩7分

木造 1996年
149m 喜船コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目13-12
小岩駅
徒歩5分

木造 1975年
149m メゾンヴェルウッド
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目4-9
小岩駅
徒歩7分

木造 1985年
154m ストークプラザ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-17
小岩駅
徒歩4分

木造 1987年
155m コーポ藤
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目15-4
小岩駅
徒歩7分

木造 1987年
155m グレースA
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目15-1
小岩駅
徒歩8分

木造 1997年
159m 南玉コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-5
小岩駅
徒歩3分

木造 1986年
163m エクセレント・コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目15-8
小岩駅
徒歩7分

木造 1996年
165m ライズ松原
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目13-4
小岩駅
徒歩5分

木造 2005年
166m 第一石井ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-4
小岩駅
徒歩3分

木造 1980年
167m 第二石井ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-4
小岩駅
徒歩3分

木造 1984年
169m サンハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目12-6
小岩駅
徒歩6分

木造 1997年
172m スタジオS
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目7-11
小岩駅
徒歩6分

木造 1987年
173m コーポ清佳
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目19-4
小岩駅
徒歩3分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西小岩 $kind_labe人口推移 西小岩における人口推移・動向を調べることができます

西小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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