ハイツサンコー(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-8)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (51.0㎡) の 2,186 万円、最も低い部屋は 203号室 (51.0㎡) の 2,186 万円です。

ハイツサンコー 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,699 円/㎡
(平均値)
24.9
1.0 円/㎡
三ツ境駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツサンコーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツサンコーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツサンコー
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-8
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区原小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅  徒歩 26分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 28分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ野駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツサンコー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10251.00㎡
(3DK)
-2,186万円8.7万4.8%
10551.00㎡
(3DK)
-2,186万円8.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.00㎡
(3DK)
-2,186万円8.7万4.8%
20351.00㎡
(3DK)
-2,186万円8.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツサンコーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツサンコーの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツサンコーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツサンコーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m アネックス・ホリエA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-12
三ツ境駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
38m アネックス・ホリエB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-12
三ツ境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
49m アネックス・ホリエ C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-13
三ツ境駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1995年
55m アネックス・ホリエD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目36-13
三ツ境駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1994年
101m ハイツサンモール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目5-1
いずみ野駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
114m レオパレスAQUA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目34-7
希望ケ丘駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2006年
116m レオパレスアクア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目34-7
希望ケ丘駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
154m コーポ・カネキC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目6-2
三ツ境駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
160m サンヴェール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目3-17
三ツ境駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2005年
161m SUN VALE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目3-17
三ツ境駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2006年
186m コーポプレインA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目32-2
三ツ境駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1983年
228m ソレイユ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-8
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
229m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-2
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
254m セントラルカーサA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-9
希望ケ丘駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2014年
254m セントラルカーサB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-9
三ツ境駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2014年
259m セピアコートMORI1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目32-3
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
259m セピアコートMORI I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目32-3
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
267m オークハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-2
希望ケ丘駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
272m セピアコートMORI2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目32-3
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
278m コーポラスシティ B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-15
三ツ境駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1984年
285m メイプルハイツB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1
三ツ境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1984年
286m メイプルハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1
三ツ境駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1985年
286m メイプルハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1
三ツ境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
287m メイプルハイツA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1
希望ケ丘駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
293m サンハイツ阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目13-2
希望ケ丘駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
308m シティハイムグリーン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目12-2
希望ケ丘駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
320m アーク・ウィル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目13-5
三ツ境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
330m グローリーハイツ小林
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目35-3
三ツ境駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1993年
348m ハイツスリーエースC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6
三ツ境駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1985年
355m ハイツスリーエースB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6
三ツ境駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1985年
362m アムール2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 4丁目4-21
いずみ野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2002年
363m ハイツスリーエースA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-5
三ツ境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
375m アムール1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 4丁目4-20
三ツ境駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2002年
376m AMOUR I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 4丁目4-20
三ツ境駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 2003年
407m エコール・ド・ドルフ I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
三ツ境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
407m エコール・ド・ドルフIII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
希望ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
407m メゾン・ド・ヴェール2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
三ツ境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
411m エコール・ド・ドルフ1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
三ツ境駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
419m メゾン・ド・ヴェール1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
三ツ境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
419m グリーンコーポ阿久和A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
三ツ境駅
徒歩70分
2階建
軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。