ハイツよしむら(神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目10-11)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 1,254 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 593 万円です。

ハイツよしむら 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,135 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
杉田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツよしむらの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツよしむらの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツよしむら
住所神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目10-11
建築年1993年
構造木造
階数3階
小学校区梅林小学校
中学校区小田中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 杉田駅  徒歩 13分
その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅  徒歩 19分
JR JR根岸線 新杉田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツよしむら(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.09㎡
(2DK)
-1,254万円7.6万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.06㎡
(1K)
-593万円4.8万9.6%
2階21.06㎡
(1K)
-593万円4.8万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツよしむらの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツよしむらの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツよしむらの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツよしむらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m エリアコード1
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目10-2
杉田駅
徒歩14分

木造 1989年
60m パレス杉田3
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目9-25
杉田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
65m パレス杉田V
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目9-26
杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
66m パレス杉田5
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目9-26
杉田駅
徒歩11分

木造 1994年
69m パレス杉田6
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目9-28
杉田駅
徒歩12分

木造 1993年
76m ソレイユ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目1-1
杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
82m カインドハウス杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目11-4
杉田駅
徒歩12分
3階建
木造 2002年
91m SKハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目13-24
杉田駅
徒歩14分

木造 1992年
92m シーサイドヒル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目11-5
杉田駅
徒歩15分

木造 2002年
93m SEASIDE HILL
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目11-5
杉田駅
徒歩15分
3階建
木造 2003年
97m メゾンドマキ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目19-14
杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
103m メゾンカワハラ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目8-9
杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
110m 須藤荘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目11-8
杉田駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年
121m リバーフィールド杉田SW
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目1-14
杉田駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
121m リバーフィールド杉田NW
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目1-14
杉田駅
徒歩8分

木造 1993年
133m 第一川原荘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目5-33
杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
133m 第2イーグルハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目5-33
杉田駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
156m サンパティーク
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目14-4
杉田駅
徒歩14分

木造 2009年
156m サンパティーク杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目14-4
杉田駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
159m クレスト藤井
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目15-8
杉田駅
徒歩15分

木造 1995年
190m レイアール
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目5-27
杉田駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
214m 仲ノ町荘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目12-23
杉田駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
254m LEAVELLPORT YOKOHAMA SUGITA
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目17-14
新杉田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
254m リーヴェルポート横浜杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目17-14
新杉田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
351m みのり荘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目19-22
新杉田駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
365m 第2横田荘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目11-10
杉田駅
徒歩9分

木造 1974年
383m かつきハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目11-9
杉田駅
徒歩6分

木造 1980年
407m メゾンド旭
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目17-7
新杉田駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
407m ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目43-4
南部市場駅
徒歩17分

木造 1993年
426m ハイツヤマカA
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-5
杉田駅
徒歩6分

木造 1998年
430m ハイツヤマカB
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-5
杉田駅
徒歩6分

木造 1998年
434m ハイツ・ヤマカA棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-5
杉田駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
434m ハイツ・ヤマカB棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-5
杉田駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
434m マイコート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-5
杉田駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
435m コムフィ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目5-10
杉田駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
441m 永瀬アパート
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目6-10
杉田駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
441m 永瀬荘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目6-10
杉田駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
460m CASA GRACIA
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目5-4
杉田駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
460m アビターレ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目5-4
杉田駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
462m レオパレスハニー マイヤ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目25-5
杉田駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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