ハイツいこい(神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目8-9)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 484 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.7㎡) の 484 万円です。

ハイツいこい 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
415 円/㎡
(平均値)
34.0
14.0 円/㎡
鶴巻温泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツいこいの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツいこいの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツいこい
住所神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目8-9
建築年1991年
構造木造
階数2階
中学校区山王中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツいこい(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-484万円1.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-484万円1.6万4.1%
20239.74㎡
(2DK)
-484万円1.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツいこいの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大住台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツいこいの価格相場、家賃相場は大住台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツいこいの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大住台 中古マンション価格相場 推移・動向 大住台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大住台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツいこいの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 清水ハイムE
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目10
鶴巻温泉駅
徒歩12分

木造 2000年
193m グランドヒル
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目4-18
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 1993年
199m ハイツパークサイド
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目4-1
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 1990年
222m 清水ハイム
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目3-6
鶴巻温泉駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
290m フォレスト・オーク
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目9-14
鶴巻温泉駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
342m レオパレス大住台第II
神奈川県 伊勢原市 大住台 2丁目5-9
鶴巻温泉駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
343m ベル アンジュ
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目13-6
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
376m サープラス伊勢原S
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目6-1
鶴巻温泉駅
徒歩15分

木造 1991年
384m センチュリーヒルズ
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目5-16
鶴巻温泉駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
385m スターハイツ鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目6-1
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
385m レオパレススターハイム
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目6-1
鶴巻温泉駅
徒歩4分

木造 1994年
392m ハイツ・オン・ザ・ヒル
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目8-62
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
422m パークハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目17-4
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1991年
446m ドルフ鶴巻No.16
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目6-20
鶴巻温泉駅
徒歩5分

木造 1990年
466m 清和ハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目5-17
鶴巻温泉駅
徒歩4分

木造 1984年
472m 鶴巻荘
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目2-18
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
481m ドルフ鶴巻No.18
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目3-24
鶴巻温泉駅
徒歩5分

木造 1990年
481m ハーベスト鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目2-15
鶴巻温泉駅
徒歩5分

木造 2011年
488m メゾンかくしょうえんB
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目12-3
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
488m メゾンかくしょうえんB棟
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目12-3
鶴巻温泉駅
徒歩6分

木造 1993年
488m メゾンかくしょうえんC棟
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目4-31
鶴巻温泉駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
496m メゾンドール・フジ
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目2-14
鶴巻温泉駅
徒歩4分

木造 1986年
538m アウスレーゼ
神奈川県 秦野市 鶴巻 2140-1
鶴巻温泉駅
徒歩6分

木造 1998年
558m ラッキーハイム9
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目5-28
鶴巻温泉駅
徒歩3分

木造 1988年
561m コリンウッド鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目3-5
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
565m どれみはいつ
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目10-9
鶴巻温泉駅
徒歩4分

木造 1988年
568m ドルフ鶴巻No.15
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目10-8
鶴巻温泉駅
徒歩3分

木造 1989年
570m カリーノ・キティー
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目14-9
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
571m ドルフ鶴巻15
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目10-8
鶴巻温泉駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
617m 芦谷シオン
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目17-16
鶴巻温泉駅
徒歩7分

木造 1988年
617m アパート芦谷シオン
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目17-16
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
641m レオパレスプレジデンスK.
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目19-3
鶴巻温泉駅
徒歩6分

木造 1998年
642m レオパレスPRESIDENCE
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目19-3
鶴巻温泉駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
642m レオパレスPRESIDENCE・K
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目19-3
鶴巻温泉駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
655m クローバーハイツ鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目5-2
鶴巻温泉駅
徒歩2分

木造 1996年
676m シティー2
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目2-8
鶴巻温泉駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
678m コーポ吉田
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目3-4
鶴巻温泉駅
徒歩2分

木造 1982年
686m 聖栄荘
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目21-16
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
691m メゾングロリア
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目19-19
鶴巻温泉駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
693m ファミールナルセ
神奈川県 秦野市 鶴巻 2164-10
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大住台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大住台 $kind_labe人口推移 大住台における人口推移・動向を調べることができます

大住台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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