ハイジハウスB(神奈川県 逗子市 沼間 3丁目432)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイジハウスB 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,105 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
東逗子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイジハウスBの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイジハウスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイジハウスB
住所神奈川県 逗子市 沼間 3丁目432
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 逗子駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイジハウスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイジハウスBの価格相場、家賃相場は沼間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイジハウスBの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼間 中古マンション価格相場 推移・動向 沼間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイジハウスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ハイジハウスA
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目433
東逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
289m イーストズシアパートメント
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目13-12
東逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
289m イースト逗子アパートメント
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目13-12
東逗子駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2002年
328m ハイツ大竹
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-1
東逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
335m シティハイムニシキ
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目5-8
東逗子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
367m シティハイム藤
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目2-14
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
379m ラピス東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目15-15
東逗子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
421m Lamer逗子
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目10-14
東逗子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
421m ラメール湘南
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目11-11
東逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
461m バロンベール29
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目23-3
東逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
462m ルミエール東雲
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目16-13
東逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
511m シティハイム東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-9
東逗子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
553m シャルマン・ヴィラ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-4
東逗子駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
574m 鈴木ハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目9-16
東逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
593m ヴィラコート
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-25
東逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
599m マスターローズハウス
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-25
東逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
616m グリーンハイム
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目88
東逗子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
645m 小牧マンション
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-34
東逗子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
657m ルミエール
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目5-13
東逗子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
657m ルミエール2
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目5-13
東逗子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
668m 美鈴ハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 6丁目3-15
東逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
710m エルメゾン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目9-4
東逗子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
801m プレミール
神奈川県 逗子市 沼間 5丁目3-8
東逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
851m パシフィックガーデン
神奈川県 逗子市 沼間 6丁目5-2
京急田浦駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1032m ハイム番匠五山
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目4-18
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
1040m ハイム番匠繁山
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目4-18
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
1124m ブランクズシ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目8-18
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
1142m プチ・メゾン逗子
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目14-45
東逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
1156m メゾン逗子
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目13-26
東逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1184m チェリーハイム
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-2
東逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
1245m 船越ハイリビング
神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目24-26
京急田浦駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
1260m コスモハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37
京急田浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1275m メゾンドスリーゼA
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目33-6
新逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
1276m シャトーハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
1281m プラシードハウス
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目15-14
東逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1286m メゾンドスリーゼB
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目33-19
新逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
1299m パルメゾンスズキ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目34
田浦駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
1347m ジュネス桜山A
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目10-15
東逗子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1348m ジュネス桜山B
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目10-15
東逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
1364m メゾン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目10-16
神武寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

沼間 $kind_labe人口推移 沼間における人口推移・動向を調べることができます

沼間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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