ハイシティ三軒茶屋(東京都 世田谷区 太子堂 1丁目6-7)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (24.4㎡) の 1,876 万円、最も低い部屋は 501号室 (17.0㎡) の 1,221 万円です。

ハイシティ三軒茶屋 価格相場・家賃相場
73.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,561 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
三軒茶屋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイシティ三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイシティ三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイシティ三軒茶屋
住所東京都 世田谷区 太子堂 1丁目6-7
建築年1987年
構造SRC造
階数7階
用途地域不明
小学校区三宿小学校
中学校区三宿中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイシティ三軒茶屋(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.00㎡
(1K)
-1,221万円6.1万6.0%
30219.80㎡
(1K)
-1,459万円7.1万5.8%
30324.43㎡
(1R)
-1,876万円8.5万5.4%
30523.46㎡
(1K)
-1,786万円8.2万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.00㎡
(1K)
-1,221万円6.1万6.0%
40319.80㎡
(1K)
-1,459万円7.1万5.8%
40523.00㎡
(1K)
-1,744万円8.1万5.6%
4階17.00㎡
(1K)
-1,221万円6.1万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50117.00㎡
(1K)
-1,221万円6.1万6.0%
50219.80㎡
(1K)
-1,459万円7.1万5.8%
50523.46㎡
(1K)
-1,786万円8.2万5.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60219.80㎡
(1K)
-1,459万円7.1万5.8%
60520.00㎡
(1K)
-1,477万円7.1万5.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70119.80㎡
(1K)
-1,459万円7.1万5.8%
70219.80㎡
(1K)
-1,459万円7.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイシティ三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイシティ三軒茶屋の価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイシティ三軒茶屋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイシティ三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m グレート王寿ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-40
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
63m 菱和パレス三軒茶屋壱番館
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目6-40
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1999年
73m 萩藤ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-24
三軒茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1993年
79m ヴァンヴェール世田谷
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-1
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
105m 藤和三軒茶屋コープ
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-38
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
129m OguraBLDG
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

SRC造 2012年
143m 世田谷台ピロティ
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-30
三軒茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1990年
148m アンビエンス世田谷
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-35
三軒茶屋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1996年
165m ライオンズマンション太子堂秋栄
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-30
三軒茶屋駅
徒歩8分

SRC造 1980年
169m グランドステージ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目13-4
三軒茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1996年
187m ダイムタワー
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目12-1
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
187m MAPLEHILLS
東京都 世田谷区 三宿 1丁目13-2
三軒茶屋駅
徒歩8分
12階建
SRC造 2004年
187m シャンテ三宿
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-32
三軒茶屋駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1990年
231m ステージファースト三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-5
三軒茶屋駅
徒歩8分
10階建
SRC造 2001年
237m ダイアパレス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-29
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
240m ニシムラアートプラザ
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-35
三軒茶屋駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1983年
260m COMFORTTERRACE
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目12-27
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1999年
260m ウメ・フィールドビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-36
池尻大橋駅
徒歩10分

SRC造 1978年
291m シャルムイシクラ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-3
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
302m BellPalace三宿
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-6
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2001年
321m SPACIA三軒茶屋弐番館
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-6
三軒茶屋駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2005年
334m ファミール三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目13-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1974年
351m グレイスコート池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-9
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2001年
351m SOLUTE松原
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-9
池尻大橋駅
徒歩8分
9階建
SRC造 2002年
369m コテージ秀
東京都 世田谷区 池尻 2丁目6-7
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2004年
370m パークサイドマンション池尻
東京都 世田谷区 池尻 1丁目11-6
池尻大橋駅
徒歩10分

SRC造 1977年
371m ニュー池尻マンション
東京都 世田谷区 池尻 3丁目30-5
池尻大橋駅
徒歩8分
13階建
122部屋
SRC造 1971年
401m ライオンズマンション太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目14-14
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
403m グリーンサイド
東京都 世田谷区 三宿 1丁目24-19
三軒茶屋駅
徒歩10分
6階建
23部屋
SRC造 1965年
405m スカイビュー246
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-7
池尻大橋駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1991年
408m アンバサダー三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-22
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1979年
412m ファーストアミューズビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目28-6
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 1989年
427m MMアパートメント
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目22-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 2004年
445m グレートラッキー3
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-15
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
446m FAM共同ビル
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目17-10
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
447m サンウィング三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目17-10
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
447m URVESTコーポレートハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目17-10
三軒茶屋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1994年
461m ワコーレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目38-7
三軒茶屋駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1984年
482m グレイトラッキー1
東京都 世田谷区 池尻 2丁目37-2
池尻大橋駅
徒歩7分

SRC造 1993年
503m メゾンドリベルテオグラ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目27-8
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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