ノーブル東札幌(北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 3丁目16-1)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ノーブル東札幌 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,240 円/㎡
(平均値)
26.7
6.0 円/㎡
東札幌駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノーブル東札幌の価格相場情報

物件の詳細情報

ノーブル東札幌の物件詳細は以下の通りです。

物件名ノーブル東札幌
住所北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 3丁目16-1
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社司観光開発、多田建設
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 東札幌駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 10分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 10分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市東豊線 豊平公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノーブル東札幌の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノーブル東札幌の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノーブル東札幌の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノーブル東札幌の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
184m 朝日プラザ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 3丁目3-31
東札幌駅
徒歩7分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
206m アーバン33
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 3丁目5-11
東札幌駅
徒歩5分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
209m ブランズ東札幌図書館前
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 3丁目6-18
東札幌駅
徒歩8分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
242m リーベスト東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 4丁目2-50
東札幌駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
253m ビッグバーンズマンション東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 3丁目6-8
東札幌駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
261m クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 3丁目2
東札幌駅
徒歩4分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
308m ラピス白石南郷通
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 4丁目6-17
白石駅
徒歩6分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
318m サンステージ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 4丁目5-1
白石駅
徒歩9分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
326m ファインライフ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 4丁目2-19
白石駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
331m 東札幌ハイツ
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 2丁目1-57
東札幌駅
徒歩1分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
341m Dグラフォート東札幌フロールコート
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3丁目2-2
東札幌駅
徒歩8分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
352m クリーンリバーフィネス東札幌スクエア
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3丁目5-15
東札幌駅
徒歩10分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
370m ロジメント東札幌
北海道 札幌市 豊平区 美園1条 1丁目1-3
東札幌駅
徒歩10分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
370m Dグラフォート東札幌ビエントタワー
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3丁目2-1
東札幌駅
徒歩6分
30階建
336部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
406m ビッグバーンズマンション東札幌2
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 2丁目6-10
東札幌駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
411m エクセルシオール札幌東
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 3丁目1-5
東札幌駅
徒歩8分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
424m 東札幌グランドハイツ
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 3丁目1-30
東札幌駅
徒歩10分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
446m マック東札幌コート
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 3丁目2-12
東札幌駅
徒歩10分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
453m ドルチェ富士
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 5丁目3-15
白石駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
467m ビッグバーンズマンション東札幌3
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 4丁目4-38
白石駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
488m クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 5丁目1-2
白石駅
徒歩8分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
494m クリーンリバーフィネス東札幌1条(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 2丁目4-1
東札幌駅
徒歩7分
13階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
503m ライオンズステーションタワー東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 1丁目2-1
東札幌駅
徒歩3分
21階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
517m レクシオ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 1丁目8-14
東札幌駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
518m クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 5丁目1-1
白石駅
徒歩10分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
524m グランコート東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 2丁目2-1
東札幌駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
527m アルス東札幌ラベニール
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 2丁目1-10
東札幌駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
532m リラハイツ美園
北海道 札幌市 豊平区 美園1条 1丁目5-20
豊平公園駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
536m 朝日プラザ白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 5丁目4-30
白石駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
539m ルミナス東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 1丁目8-20
東札幌駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
539m はまなすコーポ
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 5丁目3-12
白石駅
徒歩6分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
552m エクセルシオール東札幌ウエスト
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2丁目1-16
東札幌駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
612m シャトウ富士
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目1-11
白石駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
622m エクセルシオール東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 1丁目2-10
東札幌駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
635m ビッグバーンズマンション東札幌4
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 1丁目2-22
東札幌駅
徒歩8分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
647m ブランズ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 1丁目1-53
東札幌駅
徒歩7分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
653m アイム東札幌スカイコートB
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 1丁目1-12
東札幌駅
徒歩6分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
657m アイム東札幌スカイコートA
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 1丁目1-15
東札幌駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
657m メゾン・ド・ビラ豊園公園
北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目1-1
白石駅
徒歩9分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
663m クリオ東札幌1番館
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 1丁目2-1
東札幌駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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