ノースファーム(大阪府 茨木市 蔵垣内 2-3-11)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ノースファーム 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
28.8
20.0 円/㎡
摂津市駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノースファームの価格相場情報

物件の詳細情報

ノースファームの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノースファーム
住所大阪府 茨木市 蔵垣内 2-3-11
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数11部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノースファームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵垣内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノースファームの価格相場、家賃相場は蔵垣内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノースファームの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵垣内 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵垣内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵垣内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノースファームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コモドフェリーチェ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-23-5
摂津市駅
徒歩18分
3階建
6部屋
木造 2017年
光風館
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
グリュックヒューゲル
大阪府 茨木市 蔵垣内 2-20-8
南茨木駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
フジパレス茨木南
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩10分
3階建
木造 2012年
イトーピア千里丘
大阪府 茨木市 蔵垣内 2丁目4
千里丘駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
メゾンヴィトレーユ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-12-26
摂津市駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランドシャトーII
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
セントポリア宥
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-17-7
摂津市駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レーラッハアインス
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ノースファーム
大阪府 茨木市 蔵垣内 2-3-11
摂津市駅
徒歩20分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コートファミール
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レーブ95
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
リジェ-ル千里丘
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
プライム21
大阪府 茨木市 蔵垣内 2-17-11
南茨木駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ロイヤル・ファーム
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ラルス・千里丘
大阪府 茨木市 蔵垣内 2-4-1
摂津市駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイライフノグチ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
ビスタ千里丘V
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
北本ハイツ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-13-5
摂津市駅
徒歩17分
2階建
5部屋
鉄骨造 1989年
コーポラス熊本
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
サン日幸
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エポック・サワ
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンハイツ茨木
大阪府 茨木市 蔵垣内 2-16-10
南茨木駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
グリーンライフ・サワ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ゼンコウコーポラス6番館
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ルミネ・サワ
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
プレアール蔵垣内II
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
プレアール蔵垣内
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩13分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ゼンコウコーポラス1
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
第1エバーハイツ
大阪府 茨木市 蔵垣内 2
千里丘駅
徒歩10分
3階建
21部屋
鉄骨造 1982年
城之内マンション
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-11-9
沢良宜駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポスカイラーク
大阪府 茨木市 蔵垣内 3
千里丘駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
宮西ハイツ
大阪府 茨木市 蔵垣内 2-17-2
南茨木駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵垣内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

蔵垣内 $kind_labe人口推移 蔵垣内における人口推移・動向を調べることができます

蔵垣内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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