ネオマイム新御徒町(東京都 台東区 台東 3丁目29-5)の価格相場は 91.4万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (69.1㎡) の 6,310 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.8%)、最も低い部屋は 1202号室 (56.5㎡) の 5,177 万円 (新築時価格・分譲時価格から+69.7%)です。

ネオマイム新御徒町 価格相場・家賃相場
91.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,954 円/㎡
(平均値)
21.0
3.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオマイム新御徒町の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオマイム新御徒町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオマイム新御徒町
住所東京都 台東区 台東 3丁目29-5
建築年2004年
構造SRC造
総戸数34部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区平成小学校
中学校区御徒町台東中学校
管理会社和興通商(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオマイム新御徒町(11フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.11㎡
(3LDK)
3,190万円6,310万円19.7万3.8%
20367.35㎡
(3LDK)
3,180万円6,153万円19.5万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.11㎡
(3LDK)
3,290万円6,310万円19.7万3.8%
30256.45㎡
(2LDK)
2,690万円5,177万円17.7万4.1%
30367.35㎡
(3LDK)
3,280万円6,153万円19.5万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.11㎡
(3LDK)
3,350万円6,310万円19.7万3.8%
40256.45㎡
(2LDK)
2,760万円5,177万円17.7万4.1%
40367.35㎡
(3LDK)
3,320万円6,153万円19.5万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.11㎡
(3LDK)
3,390万円6,310万円19.7万3.8%
50256.45㎡
(2LDK)
2,830万円5,177万円17.7万4.1%
50367.35㎡
(3LDK)
3,410万円6,153万円19.5万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.11㎡
(3LDK)
3,490万円6,310万円19.7万3.8%
60256.45㎡
(2LDK)
2,860万円5,177万円17.7万4.1%
60367.35㎡
(3LDK)
3,470万円6,153万円19.5万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.11㎡
(3LDK)
3,530万円6,310万円19.7万3.8%
70256.45㎡
(2LDK)
2,890万円5,177万円17.7万4.1%
70367.35㎡
(3LDK)
3,510万円6,153万円19.5万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.11㎡
(3LDK)
3,570万円6,310万円19.7万3.8%
80256.45㎡
(2LDK)
2,930万円5,177万円17.7万4.1%
80367.35㎡
(3LDK)
3,550万円6,153万円19.5万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.11㎡
(3LDK)
3,610万円6,310万円19.7万3.8%
90256.45㎡
(2LDK)
2,960万円5,177万円17.7万4.1%
90367.35㎡
(3LDK)
3,590万円6,153万円19.5万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100169.11㎡
(3LDK)
3,720万円6,310万円19.7万3.8%
100256.45㎡
(2LDK)
2,990万円5,177万円17.7万4.1%
100367.35㎡
(3LDK)
3,630万円6,153万円19.5万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110169.11㎡
(3LDK)
3,770万円6,310万円19.7万3.8%
110256.45㎡
(2LDK)
3,020万円5,177万円17.7万4.1%
110367.35㎡
(3LDK)
3,670万円6,153万円19.5万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120169.11㎡
(3LDK)
3,890万円6,310万円19.7万3.8%
120256.45㎡
(2LDK)
3,050万円5,177万円17.7万4.1%
120367.35㎡
(3LDK)
3,760万円6,153万円19.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム新御徒町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオマイム新御徒町の価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオマイム新御徒町の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオマイム新御徒町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 関建設ビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-10
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
77m 海老原ビル
東京都 台東区 小島 2丁目3-7
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
78m I.S.Iビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-9
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
79m パークグランディ
東京都 台東区 台東 3丁目31-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
82m ティーエスケービル
東京都 台東区 小島 2丁目13-3
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
89m MOLIS
東京都 台東区 小島 1丁目6-4
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
93m モリス御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目
新御徒町駅
徒歩5分
11階建
61部屋
SRC造 1997年
124m ヴェラハイツ御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目23-10
新御徒町駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1987年
136m ダイアパレス御徒町第2
東京都 台東区 小島 2丁目14-6
仲御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1982年
139m 松下ビル
東京都 台東区 台東 3丁目33-3
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
144m 手塚ビル
東京都 台東区 台東 3丁目2-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
145m ライオンズマンション御徒町第3
東京都 台東区 小島 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
157m 中銀上野小島マンシオン
東京都 台東区 小島 1丁目4-7
新御徒町駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1984年
168m ダイアパレス竹町
東京都 台東区 台東 2丁目19-7
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1981年
171m シティホームズ御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
47部屋
SRC造 1999年
173m タケイビルディング
東京都 台東区 台東 2丁目19-6
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1987年
179m 東京共同貿易本社ビル
東京都 台東区 台東 4丁目26-4
上野駅
徒歩3分

SRC造 2005年
187m 須田ビル
東京都 台東区 台東 4丁目24-7
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 2004年
191m レガロ新御徒町ステーションパレス
東京都 台東区 台東 4丁目26-10
新御徒町駅
徒歩1分
13階建
34部屋
SRC造 2006年
194m 安達第3ビル
東京都 台東区 台東 3丁目6-13
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
194m 扶桑御徒町ビル
東京都 台東区 小島 2丁目20-7
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
195m 臼田ビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-5
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
199m ライオンズマンション御徒町第5
東京都 台東区 小島 1丁目16-9
新御徒町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1992年
205m 御徒町台東ビル
東京都 台東区 台東 4丁目26-8
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
206m 高田屋ビル
東京都 台東区 台東 2丁目21-11
御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
214m ダイアパレス御徒町第3
東京都 台東区 台東 3丁目5-10
新御徒町駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1984年
216m 古茂田ビル
東京都 台東区 台東 2丁目20-13
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
216m 大芝ビル
東京都 台東区 小島 2丁目21-12
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
225m ベルフォーレ御徒町
東京都 台東区 台東 2丁目22-6
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
229m タマタビル
東京都 台東区 台東 4丁目5-1
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
233m 松本マンション
東京都 台東区 台東 4丁目27-5
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1976年
234m カーニープレイス新御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-13
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
238m 朝日信用金庫西町ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目2-1
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 2002年
240m 中桐ビル
東京都 台東区 小島 2丁目18-9
新御徒町駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1972年
242m 共栄ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目2-12
御徒町駅
徒歩10分

SRC造 1992年
243m 大都ビルディング
東京都 台東区 東上野 1丁目1-14
入谷駅
徒歩6分

SRC造 2000年
244m ヨコカワビル
東京都 台東区 東上野 1丁目4-1
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1976年
244m 井場ビル
東京都 台東区 台東 2丁目22-13
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1987年
247m アルテール新御徒町
東京都 台東区 元浅草 1丁目5-2
新御徒町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2001年
250m デュオ・スカーラ御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-3
新御徒町駅
徒歩1分
13階建
69部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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