ネオハイム(神奈川県 鎌倉市 台 4丁目12-30)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.6㎡) の 1,695 万円、最も低い部屋は 202号室 (38.6㎡) の 1,695 万円です。

ネオハイム 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイム
住所神奈川県 鎌倉市 台 4丁目12-30
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区山崎小学校
中学校区大船中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 9分
その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 23分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 23分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 23分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 23分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 23分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 23分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオハイム(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.62㎡
(2DK)
-1,695万円4.9万3.5%
10238.62㎡
(2DK)
-1,695万円4.9万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.62㎡
(2DK)
-1,695万円4.9万3.5%
20238.62㎡
(2DK)
-1,695万円4.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイムの価格相場、家賃相場は台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイムの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台 中古マンション価格相場 推移・動向 台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グリーンハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目12-6
富士見町駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
65m サンハイツ栄
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目12-15
北鎌倉駅
徒歩18分

木造 1983年
66m CURIOUS鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目16-2
富士見町駅
徒歩7分

木造 2006年
68m キュリアスカマクラ A
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目16-2
富士見町駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
68m キュリアスカマクラB
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目16-2
富士見町駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
77m キュリアス鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目16-3
富士見町駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
130m メゾン北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目19-2
富士見町駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
145m ホワイトハイム
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目19-3
富士見町駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
151m ふじハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目15-20
富士見町駅
徒歩7分

木造 1986年
165m 山ノ井アパート
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目10-5
富士見町駅
徒歩8分

木造 1989年
167m 山水ハイム
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目10-5
富士見町駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
180m フェイム
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目6-7
富士見町駅
徒歩9分

木造 1997年
181m レオパレスフェイム
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目6-7
富士見町駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
229m R-KAMAKURA
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目15-12
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
229m R-鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目15-12
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
229m カーサ鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目15-12
富士見町駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
230m メゾンKOWA北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目18-9
富士見町駅
徒歩10分

木造 1986年
250m サニーハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-36
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
270m たつみハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-2
富士見町駅
徒歩5分

木造 1984年
270m たつみハイツI
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-2
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
275m ファミリーコーポB
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目10-47
北鎌倉駅
徒歩15分

木造 1987年
278m ハイツたつみ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目7-11
富士見町駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
287m クリスタルコーポ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目10-45
大船駅
徒歩23分

木造 1987年
294m エスポワール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 1325
富士見町駅
徒歩9分

木造 2006年
298m ピュアーハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目10-44
北鎌倉駅
徒歩15分

木造 1989年
300m KT.ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目10-1
北鎌倉駅
徒歩15分

木造 1994年
345m 飛塚アパート
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目4-3
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
349m ルーシャン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-17
富士見町駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
357m イズミハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目3-25
富士見町駅
徒歩9分

木造 1990年
370m 美紀ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目8-7
富士見町駅
徒歩8分

木造 1985年
373m パークハイツ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目11-26
北鎌倉駅
徒歩12分

木造 1992年
378m 万葉ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目7-15
富士見町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
394m コーポラスYM
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目8-42
北鎌倉駅
徒歩13分

木造 1990年
415m シティーメゾン・N
神奈川県 鎌倉市 山崎 1307-6
湘南町屋駅
徒歩10分

木造 1999年
424m 第四煤ケ谷ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目4-18
富士見町駅
徒歩3分

木造 1991年
425m 高橋アパート
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目4-27
大船駅
徒歩14分

木造 1992年
429m ベルハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目8-24
富士見町駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
445m TOKIWASO
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目22-37
富士見町駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
445m トキワソウ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目22-37
富士見町駅
徒歩9分

木造 2002年
455m ハーモニー山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 1294
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

台 $kind_labe人口推移 台における人口推移・動向を調べることができます

台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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