ネオハイツ勝田台(千葉県 佐倉市 井野 1583)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (75.2㎡) の 1,419 万円、最も低い部屋は 4階 (75.2㎡) の 1,419 万円です。

ネオハイツ勝田台 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
716 円/㎡
(平均値)
30.0
12.0 円/㎡
勝田台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ勝田台の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイツ勝田台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ勝田台
住所千葉県 佐倉市 井野 1583
建築年1995年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 12分
その他 東葉高速鉄道 村上駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオハイツ勝田台(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.23㎡
(3LDK)
-1,419万円5.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.23㎡
(3LDK)
-1,419万円5.4万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.23㎡
(3LDK)
-1,419万円5.4万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階75.23㎡
(3LDK)
-1,419万円5.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ勝田台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ勝田台の価格相場、家賃相場は井野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ勝田台の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井野 中古マンション価格相場 推移・動向 井野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ勝田台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 勝田台パークホームズ弐番館
千葉県 八千代市 上高野 1155-10
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1995年
83m アーク・ソシア
千葉県 佐倉市 井野 1586-24
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1997年
118m リーベスト勝田台エルベールの街A棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
124m グリーンアーク勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1588-5
勝田台駅
徒歩10分

RC造 1995年
140m リーベスト勝田台エルベールの街C棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
141m ダイアパレス勝田台星の散歩道
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
勝田台駅
徒歩9分

RC造 2003年
158m リーベスト勝田台エルベールの街B棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
161m ダイアパレス勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
東葉勝田台駅
徒歩9分
9階建
129部屋
RC造 2003年
173m リーベスト勝田台エルベールの街D棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
177m リーベスト勝田台エルベールの街E棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
178m エントピア勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1170-1
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1993年
215m リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-26
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1998年
225m 勝田台パーク・ホームズ
千葉県 八千代市 上高野 1177-16
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1991年
231m リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-26
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1998年
292m リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-26
志津駅
徒歩14分

RC造 1998年
294m ライネスハイム勝田台ベネックス
千葉県 八千代市 上高野 1161-1
東葉勝田台駅
徒歩8分

RC造 1995年
304m ミロワール
千葉県 八千代市 上高野 1126-1
東葉勝田台駅
徒歩15分

RC造 2004年
328m クレシェンテ
千葉県 八千代市 上高野 1119
東葉勝田台駅
徒歩15分

RC造 2007年
369m セトオーズ
千葉県 八千代市 上高野 1201-1
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
400m ライネスハイム勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1207-1
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1994年
433m アネックス新林
千葉県 八千代市 上高野 1187-9
勝田台駅
徒歩7分

RC造 1987年
434m ウェルパレス井野
千葉県 佐倉市 井野 1450-3
志津駅
徒歩8分

RC造 2004年
436m アインズコート勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1608-4
東葉勝田台駅
徒歩20分
3階建
70部屋
RC造 2001年
438m 勝田フラワーマンション
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目9-2
勝田台駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
442m アンビシャスガーデン勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1212
勝田台駅
徒歩13分
3階建
55部屋
RC造 2007年
476m グリーンコート勝田台
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目12-1
東葉勝田台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
519m グリーンコート志津
千葉県 佐倉市 井野 1436-1
志津駅
徒歩7分

RC造 1996年
537m KDビルNo.2
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目4-12
志津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
582m エクセレント21チワキ
千葉県 佐倉市 井野 1557-3
勝田台駅
徒歩4分

RC造 2001年
598m KDビルNO.5
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目3-2
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
604m KDビルNo.3
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目6-1
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
622m サンフラワーハイツ志津
千葉県 佐倉市 井野 1412
志津駅
徒歩6分

RC造 1990年
630m SSKビル
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-23
東葉勝田台駅
徒歩3分

RC造 1988年
631m リバティ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-23
勝田台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
634m 大同ガーデンハウス
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-6
東葉勝田台駅
徒歩4分
2階建
RC造 1975年
663m グランドール西志津C
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-1
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
683m KDビル4
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-8
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
694m ユーカリシティ志津
千葉県 佐倉市 井野 1414-5
志津駅
徒歩7分
8階建
103部屋
RC造 2002年
696m エスポワール勝田台
千葉県 八千代市 上高野 1303-13
志津駅
徒歩19分

RC造 1996年
705m コルメーナ
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目8-5
志津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

井野 $kind_labe人口推移 井野における人口推移・動向を調べることができます

井野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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