ネオシティ潮来(茨城県 潮来市 日の出 1丁目11-1)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオシティ潮来』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオシティ潮来(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオシティ潮来の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日の出1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの潮来市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、潮来市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオシティ潮来の周辺エリア(潮来市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日の出1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオシティ潮来の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5718m | レフィーズ鹿島 茨城県 鹿嶋市 宮下 4丁目2-13 | 鹿島神宮駅 徒歩3分 | 12階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5854m | サンクレイドル神栖アクアブリーズ 茨城県 神栖市 平泉東 2丁目9-8 | 小見川駅 徒歩99分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6158m | ロイヤルプラザ神栖 茨城県 神栖市 深芝南 2丁目11-1 | 鹿島神宮駅 徒歩103分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 27242m | メゾンモンレーブ江戸崎 茨城県 稲敷市 犬塚 | ひたち野うしく駅 徒歩171分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34201m | たつのこヒルズ 茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘 2丁目24-7 | 竜ケ崎駅 徒歩54分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 34241m | ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市) 茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘 2丁目24-22 | 竜ケ崎駅 徒歩54分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 35999m | シティパレス竜ヶ崎 茨城県 龍ケ崎市 4255-1 | 竜ケ崎駅 徒歩12分 | 11階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 36561m | ライフヒルズ星の郷 茨城県 龍ケ崎市 久保台 4丁目1 | 入地駅 徒歩45分 | 6階建 286部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 36568m | シャンドリーム大洗マンション 茨城県 鉾田市 上釜 4244-7 | 涸沼駅 徒歩42分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 36674m | ウッドパーク四季の丘(イースト･ウエスト) 茨城県 龍ケ崎市 久保台 4丁目1 | 入地駅 徒歩42分 | 6階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 36944m | 神立共同ビル 茨城県 土浦市 神立東 2丁目6-38 | 神立駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 37157m | マリーナガーデン土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目8-22 | 土浦駅 徒歩13分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 37230m | グリーンパーク土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目7-11 | 土浦駅 徒歩11分 | 6階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 37418m | サンレイ土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目1-18 | 土浦駅 徒歩7分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 37422m | ロータリーパレス土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目2-19 | 土浦駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 37423m | サンライフ土浦港町 茨城県 土浦市 港町 2丁目2-30 | 土浦駅 徒歩7分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 37450m | レクザ土浦アクアガーデン 茨城県 土浦市 港町 2丁目2-32 | 土浦駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 37540m | エスバイエルマンション土浦 茨城県 土浦市 湖北 2丁目9-1 | 土浦駅 徒歩16分 | 8階建 279部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 37673m | カインドステージ土浦 茨城県 土浦市 港町 1丁目5-7 | 土浦駅 徒歩3分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 37693m | トーシンリバーサイドハイツ 茨城県 土浦市 蓮河原新町 1-30 | 土浦駅 徒歩8分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 37704m | 霞ヶ浦レイクコーポ 茨城県 土浦市 港町 1丁目1-11 | 土浦駅 徒歩5分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 37757m | ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー 茨城県 土浦市 川口 2丁目9-26 | 土浦駅 徒歩11分 | 13階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 37813m | グランドムール土浦1番館 茨城県 土浦市 小松 3丁目3-11 | 土浦駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 37834m | グランドムール土浦2番館 茨城県 土浦市 小松 1丁目3-28 | 土浦駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 37957m | アルモニー新町 茨城県 土浦市 真鍋新町 1-22 | 土浦駅 徒歩14分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 38024m | クイーンシティ土浦 茨城県 土浦市 桜町 1丁目4-13 | 土浦駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 38034m | 北竜台ステラ1番街(1〜12号棟) 茨城県 龍ケ崎市 小柴 2丁目1 | 入地駅 徒歩20分 | 5階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 38066m | セレナハイムリバーサイドステージ土浦 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目2-10 | 土浦駅 徒歩9分 | 14階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 38068m | ソリッドタワー 茨城県 土浦市 大和町 9-1 | 土浦駅 徒歩4分 | 31階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 38278m | ポレスターセントラルシティ土浦 茨城県 土浦市 川口 1丁目1-31 | 土浦駅 徒歩6分 | 15階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 38293m | レックスハイツ土浦 茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-30 | 土浦駅 徒歩15分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 38295m | 北竜台グリーンハイツまつかぜ第2(5〜7号棟) 茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3 | 入地駅 徒歩21分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 38296m | マトール土浦スカイマークレジデンス 茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-17 | 土浦駅 徒歩15分 | 12階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 38324m | 北竜台グリーンハイツまつかぜ(1〜4号棟) 茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3 | 入地駅 徒歩22分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 38358m | モアステージエルピアザ荒川沖 茨城県 稲敷郡 阿見町 うずら野4丁目22-2 | 荒川沖駅 徒歩16分 | 9階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 38411m | アルモニー土浦 茨城県 土浦市 桜町 3丁目9-17 | 土浦駅 徒歩8分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 38452m | パテラ土浦桜町 茨城県 土浦市 桜町 3丁目14-20 | 土浦駅 徒歩9分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 38497m | グリーンパーク土浦2 茨城県 土浦市 桜町 2丁目11-10 | 土浦駅 徒歩11分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 38711m | ウィンドヒル土浦 茨城県 土浦市 東真鍋町 19-3 | 土浦駅 徒歩34分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 38839m | サンクレイドル荒川沖 茨城県 稲敷郡 阿見町 うずら野1丁目17-3 | 荒川沖駅 徒歩12分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
日の出1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
潮来市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく潮来市でも人口が-8%以上減少(-19.6%)するため、市場は大幅に縮小します。潮来市は茨城県全体の傾向を反映しています。
日の出1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.7 万人 | -9.12% |
| 2045 年 | 1.9 万人 | -8.79% |
| 2040 年 | 2.0 万人 | -8.29% |
| 2035 年 | 2.2 万人 | -7.57% |
| 2030 年 | 2.4 万人 | -6.80% |
| 2025 年 | 2.6 万人 | -6.71% |
| 2020 年 | 2.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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