ネオグランデ仙台長町サザンコート(宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-35)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオグランデ仙台長町サザンコート 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
23.3
10.0 円/㎡
長町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオグランデ仙台長町サザンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ネオグランデ仙台長町サザンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオグランデ仙台長町サザンコート
住所宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-35
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数75部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東鉄工業
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 10分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 10分
仙台市営 仙台市南北線 長町南駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 長町一丁目駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオグランデ仙台長町サザンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオグランデ仙台長町サザンコートの価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオグランデ仙台長町サザンコートの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオグランデ仙台長町サザンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 野村ステイツアールデュオ長町南(イースト・ウエスト)
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23
長町駅
徒歩9分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
128m プラウド長町トレサージュ
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-31
長町駅
徒歩7分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
223m 長町シティハウスモールガーデン
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目5-5
長町駅
徒歩9分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
281m サーパス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目19-30
長町南駅
徒歩5分
14階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
335m ネオハイツ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目4-24
長町駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
360m プラウド長町ディアージュ
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目4-20
長町駅
徒歩4分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
398m パークホームズララ長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目21-1
長町南駅
徒歩8分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
411m 長町南パークホームズサザンクレスト西館
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 2丁目18-7
長町南駅
徒歩9分
14階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
459m グローリオ長町四丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目5-3
長町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
472m ロジュマン長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目6-19
長町駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
481m ロイヤルパレス長町公園
宮城県 仙台市 太白区 鹿野本町 2-5
長町駅
徒歩16分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
506m シティハウス長町グランビューコート
宮城県 仙台市 太白区 門前町 10-35
長町一丁目駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
522m 野村ステイツ長町ガーデンスクエア
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目6-47
長町一丁目駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
541m ロイヤルパレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 1丁目4-20
長町南駅
徒歩5分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
575m シティハウス長町南モールサイドガーデン(壱番館・弐番館)
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目
長町南駅
徒歩8分
12階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
582m ロイヤルパレス鹿野本町
宮城県 仙台市 太白区 鹿野本町 9-13
長町南駅
徒歩14分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
625m ロイヤルヒルズ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目9-25
長町一丁目駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
653m ハウステージ長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目27-1
長町南駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
658m 長町パークホームズサウスステージ
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目4-17
長町駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
689m 東急ドエルアルス長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目9-20
長町南駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
704m シティハウス長町南ステーションコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目1-46
長町南駅
徒歩3分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
718m ナイスシティアリーナ長町中央
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目1-1
長町駅
徒歩5分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
721m プラウドシティ仙台長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目105-1
長町南駅
徒歩4分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
749m ライベストコート仙台3
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目15-20
長町南駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
751m プラウド長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目3-26
長町一丁目駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
762m 長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目9-20
長町南駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
772m パークタワーあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 1丁目
長町駅
徒歩3分
28階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
804m 長町南3丁目パークホームズ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目10-12
長町南駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
812m ナイスアーバン長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-30
長町一丁目駅
徒歩7分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
812m コープ野村長町南フラッツ
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目23-23
長町南駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
831m ナイスサンソレイユ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-36
長町一丁目駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
832m ライオンズマンション長町南公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目4-6
長町南駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
836m プラウド長町ファーストマークス
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目11-6
長町一丁目駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
865m シティハウス長町南ミュージアムコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目2-56
長町南駅
徒歩5分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
877m コープ野村長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目14-10
長町南駅
徒歩8分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
956m プレミストあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目8-60
長町駅
徒歩6分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
989m アイエ長町ウエスト
宮城県 仙台市 太白区 砂押南町 2-25
長町南駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
997m 昭和マンション野草園
宮城県 仙台市 太白区 茂ケ崎 3丁目11-12
長町一丁目駅
徒歩19分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1004m ライオンズ長町副都心レジデンス
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-37
長町駅
徒歩9分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1006m グローリオ長町南プラーザ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目1-10
長町南駅
徒歩9分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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