ニュー早稲田ビル(東京都 新宿区 早稲田町 12)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニュー早稲田ビル 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,263 円/㎡
(平均値)
34.9
1.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュー早稲田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニュー早稲田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュー早稲田ビル
住所東京都 新宿区 早稲田町 12
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー早稲田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュー早稲田ビルの価格相場、家賃相場は早稲田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュー早稲田ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田町 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュー早稲田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m コートハウス早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 76-1
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1986年
99m フェニックス早稲田駅前
東京都 新宿区 早稲田町 66-2
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1999年
130m フォレスト早稲田レジデンス
東京都 新宿区 早稲田町 67-2
早稲田駅
徒歩1分
13階建
57部屋
SRC造 2010年
139m 早稲田バーディー
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 530
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1985年
145m RBビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 530
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1982年
151m 早稲田クローバービル
東京都 新宿区 早稲田町 67
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1986年
175m ドミール早稲田
東京都 新宿区 喜久井町 14
早稲田駅
徒歩2分
8階建
49部屋
SRC造 1970年
176m 第二暁ビル
東京都 新宿区 馬場下町 60
早稲田駅
徒歩1分
12階建
58部屋
SRC造 1971年
266m 早稲田松浦ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1988年
276m 洛陽ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分
8階建
7部屋
SRC造 1973年
311m 早稲田レストハイツ
東京都 新宿区 馬場下町 10
早稲田駅
徒歩1分
8階建
28部屋
SRC造 1972年
339m クレアシオン早稲田
東京都 新宿区 弁天町 2-16
早稲田駅
徒歩5分
10階建
27部屋
SRC造 2003年
340m クレアシオンワセダ
東京都 新宿区 弁天町 2
早稲田駅
徒歩5分

SRC造 2002年
354m ハイツアトム
東京都 新宿区 戸山 1丁目16-13
早稲田駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1991年
357m 丸児ビル
東京都 新宿区 早稲田町 85
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1988年
358m 栗林荘
東京都 新宿区 早稲田町 86
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 2002年
364m グレース早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 86-3
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 2002年
377m ビクトリアハイム早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 86-1
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1999年
378m ヴィラティック早稲田
東京都 新宿区 弁天町 21-7
早稲田駅
徒歩5分
8階建
24部屋
SRC造 1973年
384m 吉田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 558
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1980年
384m クレインヒル早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1982年
412m メゾンルグラン早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1981年
448m 桂ビル
東京都 新宿区 原町 3丁目61
若松河田駅
徒歩8分

SRC造 1992年
474m メゾンランジェ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-10
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
486m アーバンヒルズマンション早大正門前
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-1
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1991年
492m カーサ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目2-1
早稲田駅
徒歩4分

SRC造 1974年
501m NSビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 543-7
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1992年
506m フラットワセダ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-37
早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1991年
526m 新目白ビル
東京都 文京区 関口 1丁目43-5
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1980年
534m カーザビアンカ
東京都 文京区 関口 1丁目43-5
江戸川橋駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1985年
535m クレイン早稲田DIABOX2
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 571
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
536m イルージョンビル
東京都 文京区 関口 1丁目42-7
江戸川橋駅
徒歩8分

SRC造 1987年
538m ユニハイムコスモス
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目3-22
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1982年
540m パシフィック西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目1-23
早稲田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
546m コーポ鈴木
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目3-22
早稲田駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1991年
556m リエール若松町
東京都 新宿区 若松町 33-1
若松河田駅
徒歩3分

SRC造 1988年
556m 江戸川橋東誠ビル
東京都 新宿区 山吹町 337
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
570m サザンパレス新宿原町
東京都 新宿区 原町 1丁目34-7
牛込柳町駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1990年
573m エクセリア早稲田2
東京都 新宿区 若松町 33-2
若松河田駅
徒歩3分

SRC造 2000年
575m エクセリア早稲田II
東京都 新宿区 若松町 33-2
若松河田駅
徒歩3分
13階建
58部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田町 $kind_labe人口推移 早稲田町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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