ニューライフ望(東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目11-14)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューライフ望 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,275 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
篠崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューライフ望の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューライフ望の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューライフ望
住所東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目11-14
建築年1993年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区鹿骨東小学校
中学校区鹿骨中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューライフ望(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.30㎡
(1K)
-1,281万円5.1万4.8%
30622.30㎡
(1K)
-1,281万円5.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューライフ望の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿骨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューライフ望の価格相場、家賃相場は鹿骨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューライフ望の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿骨 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿骨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿骨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューライフ望の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m エスペランス
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目25-4
篠崎駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
151m レジデンス丸善
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目22-15
篠崎駅
徒歩18分

RC造 1989年
181m メトロポリス鹿骨
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目42-17
篠崎駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
222m ファーストドリーム
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目42-12
篠崎駅
徒歩17分
3階建
RC造 2006年
225m 篠崎公園パインマンション
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目31-15
篠崎駅
徒歩13分

RC造 1996年
246m リリーベル篠崎サーモス
東京都 江戸川区 新堀 2丁目23-14
篠崎駅
徒歩16分
5階建
25部屋
RC造 2008年
253m ラヴィドール篠崎公園
東京都 江戸川区 新堀 2丁目24-2
篠崎駅
徒歩16分
10階建
33部屋
RC造 2007年
325m 高浜第2マンション
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目49-13
篠崎駅
徒歩18分

RC造 1992年
325m 第11モロマンション
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目33-7
篠崎駅
徒歩10分

RC造 1987年
335m プレミール佐藤
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目19-4
篠崎駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
336m ライオンズマンション江戸川高田公園
東京都 江戸川区 新堀 2丁目6-7
篠崎駅
徒歩18分

RC造 1994年
357m ライオンズマンション篠崎八石公園
東京都 江戸川区 新堀 2丁目
篠崎駅
徒歩18分
7階建
25部屋
RC造 1997年
391m アドミラーブル
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目18-14
篠崎駅
徒歩20分
4階建
RC造 2006年
408m ガーデンスクエア
東京都 江戸川区 新堀 2丁目4-5
篠崎駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
437m ボヌール
東京都 江戸川区 鹿骨 3丁目3-13
篠崎駅
徒歩15分

RC造 1992年
463m コスモ江戸川クレドムール
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目38-16
小岩駅
徒歩65分
9階建
75部屋
RC造 2001年
467m メゾン・リヴィエール
東京都 江戸川区 鹿骨 3丁目3-11
篠崎駅
徒歩16分
6階建
RC造 1997年
507m ディアフィールド
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目33-9
篠崎駅
徒歩22分
4階建
RC造 1997年
510m CasaCordial
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目19-6
篠崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
539m ファーストシーン瑞江
東京都 江戸川区 新堀 1丁目40-3
篠崎駅
徒歩19分
10階建
31部屋
RC造 2007年
556m Plaisir
東京都 江戸川区 鹿骨 4丁目24-2
篠崎駅
徒歩19分
5階建
RC造 2006年
575m アルファグランデ篠崎II
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目
篠崎駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2017年
591m ハイムラフィネ
東京都 江戸川区 篠崎町 8丁目12-25
篠崎駅
徒歩6分

RC造 1993年
594m ダイアパレス瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目19-1
瑞江駅
徒歩16分

RC造 1999年
595m ドエル瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目10-13
篠崎駅
徒歩17分
4階建
RC造 2005年
614m MaisondeMikuri
東京都 江戸川区 新堀 1丁目30-3
篠崎駅
徒歩26分
3階建
RC造 2005年
621m プレジス瑞江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目50-15
瑞江駅
徒歩14分

RC造 2014年
623m 日神パレステージ瑞江東館
東京都 江戸川区 新堀 1丁目21-15
篠崎駅
徒歩22分
8階建
RC造 2007年
628m プレシス瑞江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目50-15
瑞江駅
徒歩19分
8階建
49部屋
RC造 2015年
631m ウィルローズ瑞江レクト
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目19-15
瑞江駅
徒歩18分
8階建
25部屋
RC造 2009年
636m パレステージ瑞江西館
東京都 江戸川区 新堀 1丁目
篠崎駅
徒歩24分
8階建
65部屋
RC造 2007年
638m パレステージ瑞江東館
東京都 江戸川区 新堀 1丁目21-16
瑞江駅
徒歩34分
8階建
65部屋
RC造 2007年
639m 日神パレステージ瑞江西館
東京都 江戸川区 新堀 1丁目21-16
篠崎駅
徒歩22分

RC造 2006年
648m UR都市機構コーポレート篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目20-18
篠崎駅
徒歩7分

RC造 1998年
648m エクセレントシティ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目
篠崎駅
徒歩3分
5階建
37部屋
RC造 2018年
651m ドマーニ新堀
東京都 江戸川区 新堀 1丁目21-5
篠崎駅
徒歩22分
8階建
37部屋
RC造 2007年
653m レクセルガーデン篠崎
東京都 江戸川区 鹿骨 4丁目25-17
篠崎駅
徒歩19分
7階建
68部屋
RC造 2004年
657m オアーゼ上篠
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-7
篠崎駅
徒歩7分

RC造 2008年
665m ドマーニパラッツォ新堀
東京都 江戸川区 新堀 1丁目42-1
瑞江駅
徒歩18分

RC造 1991年
672m ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン
東京都 江戸川区 春江町 2丁目30-11
瑞江駅
徒歩17分
15階建
36部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿骨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

鹿骨 $kind_labe人口推移 鹿骨における人口推移・動向を調べることができます

鹿骨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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