ニューハイツ代々木(東京都 渋谷区 代々木 3丁目17-7)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ニューハイツ代々木の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ニューハイツ代々木 |
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木 3丁目17-7 |
| 建築年 | 1962年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| アクセス | 小田急 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩 7分 JR JR中央線 新宿駅 徒歩 8分 JR JR山手線 新宿駅 徒歩 8分 京王 京王線 新宿駅 徒歩 8分 都営 都営新宿線 新宿駅 徒歩 8分 JR JR総武線 新宿駅 徒歩 8分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩 8分 都営 都営大江戸線 新宿駅 徒歩 8分 小田急 小田急小田原線 新宿駅 徒歩 8分 JR JR埼京線 新宿駅 徒歩 8分 JR JR湘南新宿ライン 新宿駅 徒歩 8分 |
『ニューハイツ代々木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ニューハイツ代々木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 2,906万円 | 7.9万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.15㎡ (2DK) | - | 2,918万円 | 8.0万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューハイツ代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ニューハイツ代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向
ニューハイツ代々木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | 柳荘 東京都 渋谷区 代々木 2丁目39-10 | 南新宿駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1960年 |
| 112m | 吉ハイム 東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-3 | 南新宿駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 125m | タウンハイツ 東京都 渋谷区 代々木 3丁目9-2 | 参宮橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 129m | 寺井アパート 東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-4 | 南新宿駅 徒歩8分 | | 木造 | 1979年 |
| 166m | 秋本ハウス 東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-4 | 新宿駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 167m | みどり荘 東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-9 | 南新宿駅 徒歩8分 | | 木造 | 1981年 |
| 172m | グリーンハウス代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-6 | 南新宿駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 178m | フロレスタ代々木 東京都 渋谷区 代々木 2丁目34-8 | 南新宿駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| 186m | ユートピアン 東京都 渋谷区 代々木 2丁目43-10 | 代々木駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 193m | ハイム宮崎 東京都 渋谷区 代々木 2丁目43-1 | 代々木駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 208m | アイプロヒルズ代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-11 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 210m | ドエル・K 東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-8 | 代々木駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 214m | カーサ華 東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-5 | 南新宿駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 214m | MODENAESTA代々木 東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-12 | 代々木駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 223m | Pinewood代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-13 | 南新宿駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 225m | メゾンドタカノ 東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-2 | 南新宿駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1963年 |
| 229m | 代々木・ヒル 東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-1 | 代々木駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 238m | 和楽荘 東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-3 | 南新宿駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 258m | マテリアルハイツ 東京都 渋谷区 代々木 2丁目31-4 | 南新宿駅 徒歩1分 | | 木造 | 2006年 |
| 262m | コーポ代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目2-3 | 南新宿駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 273m | ドミサイル代々木 東京都 渋谷区 代々木 2丁目32-1 | 南新宿駅 徒歩2分 | | 木造 | 1984年 |
| 278m | 初美荘 東京都 渋谷区 代々木 2丁目45-4 | 南新宿駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1970年 |
| 279m | 放生荘 東京都 渋谷区 代々木 2丁目45-6 | 代々木駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1967年 |
| 283m | ケンサルガーデン2 東京都 渋谷区 代々木 3丁目32-11 | 参宮橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1977年 |
| 287m | コーポエイワ 東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-14 | 参宮橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 297m | ハイムF 東京都 渋谷区 代々木 3丁目32-11 | 参宮橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 304m | パールマンション 東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-1 | 南新宿駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 305m | ディモーラヨヨギシブヤ 東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-8 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 309m | コトー南新宿 東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-11 | 南新宿駅 徒歩2分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1968年 |
| 316m | 南新苑 東京都 渋谷区 代々木 2丁目28-5 | 南新宿駅 徒歩1分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1972年 |
| 346m | ドレミアパートメント 東京都 渋谷区 代々木 3丁目50-5 | 南新宿駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 378m | メルヴィーユ代々木 東京都 渋谷区 代々木 3丁目54-4 | 代々木駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 382m | ロイヤル代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目43-13 | 南新宿駅 徒歩2分 | | 木造 | 1988年 |
| 400m | 竹内荘 東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-5 | 南新宿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1958年 |
| 416m | レジ参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-15 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 469m | アパートみさを 東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-4 | 代々木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1960年 |
| 478m | グリーンベル代々木 東京都 渋谷区 代々木 1丁目6-3 | 南新宿駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 489m | 安西ビル 東京都 新宿区 西新宿 1丁目14-2 | 新宿駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 495m | ハイム代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-17 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 506m | AOIapartment 東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-3 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
代々木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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