ニューシティ土橋(埼玉県 白岡市 小久喜 855-1)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.2㎡) の 1,317 万円、最も低い部屋は 2階 (52.2㎡) の 1,317 万円です。

ニューシティ土橋 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,021 円/㎡
(平均値)
30.9
9.0 円/㎡
白岡駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティ土橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティ土橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティ土橋
住所埼玉県 白岡市 小久喜 855-1
建築年1994年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 9分
JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティ土橋(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.17㎡
(3DK)
-1,317万円5.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(3DK)
-1,317万円5.3万4.9%
2階52.17㎡
(3DK)
-1,317万円5.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティ土橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小久喜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティ土橋の価格相場、家賃相場は小久喜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティ土橋の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向 小久喜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティ土橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ルネアキバ
埼玉県 白岡市 小久喜 893-3
白岡駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
101m パルネット
埼玉県 白岡市 小久喜 863-2
白岡駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
120m シティービル
埼玉県 白岡市 小久喜 674-3
白岡駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
131m パストラル1
埼玉県 白岡市 小久喜 864-1
白岡駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
157m パストラル2
埼玉県 白岡市 小久喜 880-3
白岡駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
170m サニーハイツ
埼玉県 白岡市 小久喜 837-1
白岡駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
344m ビューテラス2
埼玉県 白岡市 小久喜 125-1
白岡駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
364m ホワイトピア1
埼玉県 白岡市 小久喜 930-2
白岡駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
364m ビューテラス1
埼玉県 白岡市 小久喜 124-1
白岡駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
423m 第1篠崎ビル
埼玉県 白岡市 小久喜 958-2
白岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
481m グランドメゾン鈴木
埼玉県 白岡市 小久喜 737-5
白岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
513m 河野ビル
埼玉県 白岡市 小久喜 1136-1
白岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
567m レオパレスパーシル
埼玉県 白岡市 小久喜 34-1
白岡駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
624m メゾンドソレイユ
埼玉県 白岡市 白岡 1091-17
白岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
626m レオパレスストゥーディオ
埼玉県 白岡市 白岡 723-3
白岡駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
744m サニーコート
埼玉県 白岡市 白岡 1081-1
白岡駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
807m コーポナカダイ1
埼玉県 白岡市 小久喜 1409-5
白岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
923m リバーサイド白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1484-3
白岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1012m エレガンテ
埼玉県 白岡市 白岡 1542-1
白岡駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
1065m ELDEMホワイトヒルズ
埼玉県 白岡市 小久喜 1371-1
白岡駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1067m ホワイトヒルズ2
埼玉県 白岡市 小久喜 1333-1
白岡駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
1078m グリーンハイツアサカワ
埼玉県 白岡市 白岡 1538-9
白岡駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
1089m セシールオレンジ
埼玉県 白岡市 白岡 1537-3
白岡駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
1124m レオパレスGOLD
埼玉県 白岡市 白岡 804
白岡駅
徒歩21分

鉄骨造 1998年
1142m アルファネクスト
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目101-1
白岡駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
1155m ハイツユーユー1
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目125-2
白岡駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
1180m エルディムユーユー2
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目124
白岡駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
1180m エルディムユーユー3
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目124
白岡駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
1201m パークヒルズ
埼玉県 白岡市 白岡 861-2
白岡駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
1250m ソシア新宿
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目130
白岡駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
1490m YTファミリーシティ2
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目46
白岡駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1994年
1490m YTファミリーシティA
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目46
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
1490m YTファミリーシティB
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目46
白岡駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
1495m エルディムクロス
埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目111-2
白岡駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
1503m ヴェルデ壱番館
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目79
蓮田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
1566m 城タウン2
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目73
白岡駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
1646m サーフシティ
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目74
白岡駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1999年
1723m メルヴェイユー
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目75
白岡駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1998年
1725m フレア12 2
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目45
志久駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1995年
1725m フレア12A
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目45
蓮田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小久喜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

小久喜 $kind_labe人口推移 小久喜における人口推移・動向を調べることができます

小久喜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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