ニューシティーサンヒルズ(東京都 小平市 鈴木町 1丁目242-10)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (53.0㎡) の 3,012 万円、最も低い部屋は 104号室 (52.2㎡) の 2,960 万円です。

ニューシティーサンヒルズ 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,641 円/㎡
(平均値)
30.9
1.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティーサンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティーサンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティーサンヒルズ
住所東京都 小平市 鈴木町 1丁目242-10
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第九小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティーサンヒルズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.17㎡
(3DK)
-2,960万円8.6万3.5%
10452.17㎡
(3DK)
-2,960万円8.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.99㎡
(3DK)
-3,012万円8.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティーサンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティーサンヒルズの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティーサンヒルズの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティーサンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m セジュールウイット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目278-11
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
124m ソレアード鈴木町 セジュールウイット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目278-11
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
164m アーバンライフ花小金井
東京都 小平市 鈴木町 1丁目233-4
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
195m セジュールプレリー
東京都 小平市 鈴木町 1丁目271-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
314m レオパレスSUN鈴木町
東京都 小平市 鈴木町 1丁目321-2
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
359m ウインズA
東京都 小平市 花小金井 7丁目18-7
花小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
365m 鈴木町ハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目242-12
花小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
373m ウインズB
東京都 小平市 花小金井 7丁目18-6
花小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
388m ウインズC
東京都 小平市 花小金井 7丁目18-5
花小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
388m レオパレスコスモス
東京都 小平市 鈴木町 1丁目145-3
花小金井駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2007年
390m プリマベーラ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目243-5
花小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
396m パティーナ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目618
国分寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
403m グリシーヌ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目251-9
花小金井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
413m コーポエルム
東京都 小平市 鈴木町 2丁目251-15
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
441m 塚田ハウス
東京都 小平市 鈴木町 2丁目240
花小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
468m サンハイツV
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
482m ハーモニー
東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
487m ドミール岩淵1
東京都 小平市 天神町 1丁目26-1
小平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
488m ドミール岩渕I
東京都 小平市 天神町 1丁目106
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
500m ドミール岩淵2
東京都 小平市 天神町 1丁目26-2
小平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
504m セジュール・ホヅミA棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目621-2
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
504m セジュール・ホヅミB棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目621-2
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
504m セジュール・ホズミA
東京都 小平市 鈴木町 2丁目621-2
花小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
514m ミドリハイツ第二
東京都 小平市 鈴木町 2丁目677-1
花小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
531m 花水木A
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-1
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
548m 花水木E棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-5
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
554m マインズB
東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-4
花小金井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
555m 花水木B
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-2
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
555m 花水木B 鈴木町タウンハウスB
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-2
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
557m マインズA
東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-4
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
557m マインズA・B
東京都 小平市 鈴木町 2丁目614-4
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
558m 花水木F
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-6
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
565m 花水木G
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-7
花小金井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
565m 花水木
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-7
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
565m 花水木 G棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-7
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
565m 花水木D棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-4
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
574m 花水木I
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-8
花小金井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
574m 花水木 I棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目217-8
国分寺駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
581m ドエル花小金井
東京都 小平市 花小金井 6丁目47-13
花小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
583m セジュール・梨花
東京都 小平市 鈴木町 2丁目621-9
花小金井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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