ニューシティミタ(埼玉県 鴻巣市 箕田 240-2)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 546 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 546 万円です。

ニューシティミタ 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
31.0
14.0 円/㎡
北鴻巣駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティミタの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティミタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティミタ
住所埼玉県 鴻巣市 箕田 240-2
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 北鴻巣駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 鴻巣駅  バス11分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティミタ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-546万円5.3万11.6%
1階39.74㎡
(2DK)
-546万円5.3万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-546万円5.3万11.6%
2階39.74㎡
(2DK)
-546万円5.3万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティミタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箕田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティミタの価格相場、家賃相場は箕田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティミタの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
箕田 中古マンション価格相場 推移・動向 箕田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箕田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティミタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m エクセレント
埼玉県 鴻巣市 箕田 1284-2
北鴻巣駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
159m エルディムホリエ2
埼玉県 鴻巣市 箕田 301-1
北鴻巣駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
376m グリーン・ヴィラ
埼玉県 鴻巣市 箕田 1000-1
北鴻巣駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
399m エルディム加藤
埼玉県 鴻巣市 箕田 1374-1
北鴻巣駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
466m OKハイツ
埼玉県 鴻巣市 赤見台 4丁目7-8
北鴻巣駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
553m フィオーレ
埼玉県 鴻巣市 すみれ野 10-4
北鴻巣駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
713m トラッド箕田
埼玉県 鴻巣市 箕田 20-1
北鴻巣駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
733m エンデバーハイツB
埼玉県 鴻巣市 箕田 558-1
北鴻巣駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
805m レオネクスト北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 すみれ野 4-3
北鴻巣駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
943m クレスト赤見台
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目3-5
北鴻巣駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
1139m 尾城ビル
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目17-14
北鴻巣駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
2517m エルディム吉田
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-3
鴻巣駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
2517m エルディム・吉田I
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-3
鴻巣駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
2520m エルディム吉田1
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-3
鴻巣駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
2521m エルディム吉田II
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-4
鴻巣駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1995年
2523m エルディム吉田2
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-4
鴻巣駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
2604m ファインコートIV
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目5-23
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
2605m ファインコート・4
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目5-23
鴻巣駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
2649m エルディムサンフラワー
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目16-5
鴻巣駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
2652m ヒルトップ神明
埼玉県 鴻巣市 神明 1丁目9-31
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1997年
2698m ロイヤルシャルム2B
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目3-32
鴻巣駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
2698m サンライフ・大間B
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目12-23
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
2712m ラデヴィーナ鴻巣
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目10-23
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
2850m グランナチュール
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-27
鴻巣駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
2860m フェアネス長島
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目5-8
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
2861m レオパレスフェアネス長島
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目5-8
鴻巣駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
2896m ファインコート
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-19
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
2906m エルディム・グリーンY
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-49
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
2920m グラディア
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-8
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
2943m エルディム
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-5
鴻巣駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
2990m 筑波レジデンス
埼玉県 鴻巣市 筑波 2丁目6-21
吹上駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
2991m モントシャイン2
埼玉県 鴻巣市 栄町 8-18
鴻巣駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
3008m コンフォールヴィラ
埼玉県 鴻巣市 雷電 1丁目6-17
鴻巣駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2003年
3067m シティハイムハイパインD
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目5-4
吹上駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
3091m セピア蓮見
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目24-17
鴻巣駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
3110m ニューシティー横田
埼玉県 鴻巣市 筑波 2丁目7-7
吹上駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
3116m シティハイムハイパインA
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目5-4
吹上駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
3118m レオパレスおおとり
埼玉県 鴻巣市 雷電 2丁目3-19
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
3146m レオパレスゴールドレジデンスマ・メゾン
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目4-16
吹上駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
3166m エルディム蓮見
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目19-3
東松山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箕田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

箕田 $kind_labe人口推移 箕田における人口推移・動向を調べることができます

箕田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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