ニューエクセルB(東京都 府中市 新町 1丁目3-34)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.1㎡) の 1,410 万円、最も低い部屋は 202号室 (45.1㎡) の 1,410 万円です。

ニューエクセルB 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
29.0
6.0 円/㎡
国分寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューエクセルBの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューエクセルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューエクセルB
住所東京都 府中市 新町 1丁目3-34
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 6分
京王 京王線 府中駅  徒歩 30分
京王 京王線 府中駅  バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ニューエクセルB』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューエクセルB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.12㎡
(2DK)
-1,410万円7.0万6.0%
10245.12㎡
(2DK)
-1,410万円7.0万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.12㎡
(2DK)
-1,410万円7.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューエクセルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューエクセルBの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューエクセルBの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューエクセルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ニューエクセルA
東京都 府中市 新町 1丁目3-30
府中駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1995年
19m ハイム新町
東京都 府中市 新町 1丁目3-24
北府中駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
43m ニューエクセルC
東京都 府中市 新町 1丁目1-47
府中駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1995年
59m メゾン新町
東京都 府中市 新町 1丁目7-40
北府中駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
109m コモドJ&H
東京都 府中市 新町 1丁目1-6
府中駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
135m RoseCourt
東京都 府中市 新町 1丁目9-19
国分寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
136m ローズコート
東京都 府中市 新町 1丁目9-19
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
145m シティハイムオオセ2
東京都 府中市 新町 1丁目9-8
国分寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
227m ニューハイツ枝
東京都 府中市 新町 1丁目14-13
国分寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1981年
232m カーサ304
東京都 府中市 新町 1丁目30-6
北府中駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
286m グランバリエ16
東京都 府中市 栄町 1丁目10-37
国分寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
304m けやきハイツ
東京都 府中市 栄町 1丁目10-32
国分寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年
311m クレール新町
東京都 府中市 新町 1丁目50-6
府中駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
315m メゾン・ル・ポール
東京都 府中市 栄町 1丁目8-4
国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
361m MKクローバー
東京都 府中市 栄町 1丁目19-6
府中駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
391m クローバーハウス小泉
東京都 府中市 栄町 1丁目25-6
国分寺駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
404m オークハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目18-16
府中駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1997年
406m 池商第2
東京都 府中市 栄町 1丁目5-14
国分寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
406m 池商第二
東京都 府中市 栄町 1丁目5-14
国分寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
416m シティハイムエフ・エス
東京都 府中市 新町 1丁目61-22
府中駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
444m 藤栄ハイツ
東京都 府中市 栄町 2丁目11-10
国分寺駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
458m サンライズ
東京都 府中市 新町 1丁目69-3
国分寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
484m メゾンラフィネ
東京都 府中市 栄町 1丁目24-35
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
501m M&Aウェリナ
東京都 府中市 栄町 1丁目22-12
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
503m サニーサイド
東京都 府中市 新町 2丁目7-1
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
512m コートソレイユ
東京都 府中市 新町 2丁目1-3
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
534m ハイムシンマチ
東京都 府中市 新町 2丁目5-11
府中駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
544m ハイツニューコウノ
東京都 府中市 栄町 2丁目27-6
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
548m ハイツいちょう
東京都 府中市 天神町 1丁目25-25
府中駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
553m マロンハウス
東京都 府中市 幸町 1丁目31-31
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
583m グリーンヴィラ
東京都 府中市 幸町 1丁目33-18
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
584m ディアス幸
東京都 府中市 幸町 1丁目33-11
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
586m クレアール
東京都 府中市 幸町 1丁目30-6
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
587m けやきコート
東京都 府中市 晴見町 3丁目21-58
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
595m メゾンセシリア
東京都 府中市 幸町 1丁目31-1
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
595m シティーハイムエスポワール
東京都 府中市 栄町 1丁目32-1
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
604m パーシモンフラッツ
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
604m パーシモンフラッツA
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
604m パーシモン・フラッツB
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
621m シティハイムサンセット
東京都 府中市 幸町 1丁目29-9
北府中駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。