ニックハイム駒形マルホン本多(東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-7)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (40.1㎡) の 2,495 万円、最も低い部屋は 4階 (36.1㎡) の 2,303 万円です。

ニックハイム駒形マルホン本多 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,247 円/㎡
(平均値)
40.0
2.0 円/㎡
本所吾妻橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックハイム駒形マルホン本多の価格相場情報

物件の詳細情報

ニックハイム駒形マルホン本多の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックハイム駒形マルホン本多
住所東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-7
建築年1985年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニックハイム駒形マルホン本多(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.11㎡
(1DK)
-2,303万円8.3万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.11㎡
(1DK)
-2,303万円8.3万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.15㎡
(2DK)
-2,495万円8.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックハイム駒形マルホン本多の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東駒形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックハイム駒形マルホン本多の価格相場、家賃相場は東駒形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニックハイム駒形マルホン本多の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東駒形 中古マンション価格相場 推移・動向 東駒形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東駒形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニックハイム駒形マルホン本多の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ヴェルト本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-10
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2006年
32m イースト駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目25-5
本所吾妻橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
34m パレステージ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目2-16
本所吾妻橋駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造 2006年
35m プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-6
本所吾妻橋駅
徒歩1分
11階建
28部屋
RC造 2006年
36m 日神パレステージ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目2-16
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2005年
37m プライマリー本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-6
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2005年
38m ローヤルジュン
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-10
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
45m コーポニュー吾妻
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-7
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
46m リオンドール
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-10
本所吾妻橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
46m ワイズセンチュリー
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-12
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 2001年
64m 吾妻橋ハイム
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-17
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1980年
66m ヤマキビル3
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1976年
73m AMSビル
東京都 墨田区 東駒形 4丁目17-2
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
74m ベレールササキ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-9
本所吾妻橋駅
徒歩2分
6階建
12部屋
RC造 2000年
74m カーサ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-17
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1982年
74m 日暮コープ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-4
本所吾妻橋駅
徒歩3分
10階建
RC造 1997年
78m 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-16
本所吾妻橋駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造 2004年
78m NICE URBAN東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目
本所吾妻橋駅
徒歩3分
7階建
22部屋
RC造 1997年
78m ナイスアーバン東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-7
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1996年
81m 高野ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目7-12
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
84m クレストコート吾妻橋レジデンス
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目7-13
本所吾妻橋駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
92m オザキ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目17-16
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
95m カーサグランデタマキ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目22-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
101m フラワー
東京都 墨田区 東駒形 4丁目24-10
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1984年
110m メゾンぶんか
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-5
本所吾妻橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
116m サンテミリオン本所吾妻橋駅前
東京都 墨田区 東駒形 3丁目20-7
本所吾妻橋駅
徒歩2分
11階建
37部屋
RC造 2007年
118m ウエダビルコーポウエダ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目2-8
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1976年
120m LexingtonSquare本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 4丁目20-6
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
126m クレールマンション墨田
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目9-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
133m ニューボンデージ
東京都 墨田区 東駒形 3丁目19-9
本所吾妻橋駅
徒歩2分
12階建
RC造 2009年
139m メゾンドール日興
東京都 墨田区 東駒形 4丁目23-4
本所吾妻橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
140m ミヤハイツ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目23-3
本所吾妻橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
141m 吾妻橋アドバンスビル
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目3-2
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
143m 大沼コーポ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目20-3
本所吾妻橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
144m ラフィーヌすみだ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目11-15
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
145m グリーンコーポ駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目19-2
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
147m ウエストレジデンス
東京都 墨田区 東駒形 4丁目23-2
本所吾妻橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
149m サンヨー吾妻ハイツ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目8-2
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1982年
150m PRIMEURBANとうきょうスカイツリー
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目3-3
押上駅
徒歩7分

RC造 2012年
154m 冨久井ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目3-11
本所吾妻橋駅
徒歩1分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東駒形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東駒形 $kind_labe人口推移 東駒形における人口推移・動向を調べることができます

東駒形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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