ナール桜並木(東京都 大田区 南馬込 4丁目10-14)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナール桜並木 価格相場・家賃相場
88.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,946 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナール桜並木の価格相場情報

物件の詳細情報

ナール桜並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナール桜並木
住所東京都 大田区 南馬込 4丁目10-14
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 7分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナール桜並木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(1LDK)
-3,003万円10.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナール桜並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナール桜並木の価格相場、家賃相場は南馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナール桜並木の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 南馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナール桜並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ヴェルデメゾン
東京都 大田区 南馬込 4丁目11-3
西馬込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
118m メゾンF・K
東京都 大田区 南馬込 4丁目5-4
西馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
134m メゾンウエルテ
東京都 大田区 南馬込 6丁目18-11
西馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
144m i-city桜並木
東京都 大田区 南馬込 6丁目16-7
西馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
145m グラティアハイム
東京都 大田区 南馬込 6丁目11-4
西馬込駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
154m コーポ桜井
東京都 大田区 南馬込 6丁目19-1
西馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
180m チェリオ櫻並木
東京都 大田区 南馬込 6丁目21-1
西馬込駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
224m J.K.ハウス
東京都 大田区 南馬込 6丁目14-1
西馬込駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
233m ホーマットサウスヒルズ
東京都 大田区 南馬込 6丁目25-11
西馬込駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
245m ハウスpd
東京都 大田区 南馬込 6丁目22-17
西馬込駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
250m ウエダマンション
東京都 大田区 南馬込 5丁目25-10
西馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
256m 荻野アパート
東京都 大田区 南馬込 6丁目7-4
西馬込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
261m ハイツトライ
東京都 大田区 南馬込 5丁目25-8
西馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
278m サニープレイス
東京都 大田区 南馬込 4丁目37-12
西馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
280m トルール4
東京都 大田区 南馬込 4丁目18-11
西馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
286m キリサトタウンハウスA
東京都 大田区 南馬込 6丁目27-8
西馬込駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
297m 川崎マンション
東京都 大田区 南馬込 5丁目15-14
西馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
300m レオパレスワイズ南馬込
東京都 大田区 南馬込 5丁目33-8
西馬込駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
301m カーサタケウチ
東京都 大田区 南馬込 5丁目26-13
西馬込駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
302m リヴィエール・ノムラ
東京都 大田区 南馬込 5丁目16-12
西馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
302m ドミールあぶみ坂
東京都 大田区 南馬込 4丁目1-10
西馬込駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
306m 野村ビル
東京都 大田区 南馬込 5丁目16-12
西馬込駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
322m プランドール
東京都 大田区 南馬込 5丁目26-3
西馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
322m アピカル梅田
東京都 大田区 南馬込 6丁目28-6
西馬込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
322m MSビル
東京都 大田区 南馬込 5丁目23-8
西馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
327m デュエット博
東京都 大田区 南馬込 5丁目32-6
西馬込駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
327m コリーヌ南馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目15-1
西馬込駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
329m ハルタス南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目28-10
西馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
336m サウスフィリー
東京都 大田区 南馬込 5丁目32-9
西馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
339m エスコート南馬込
東京都 大田区 南馬込 5丁目16-15
西馬込駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
346m サウスアベニュー馬込
東京都 大田区 南馬込 5丁目27-4
西馬込駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
346m ていすとわたなべ
東京都 大田区 南馬込 5丁目32-3
西馬込駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2000年
353m 木下ビル
東京都 大田区 南馬込 5丁目27-8
西馬込駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
360m ルミネ大森
東京都 大田区 南馬込 4丁目33-4
西馬込駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
361m SAILORSReef
東京都 大田区 南馬込 5丁目32-2
西馬込駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
363m メゾン南馬込51
東京都 大田区 中央 5丁目2-7
西馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
364m コーポちぐさ
東京都 大田区 南馬込 6丁目4-24
西馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
365m コーポ桂
東京都 大田区 中央 5丁目6-2
西馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
369m サンディアガーデン
東京都 大田区 南馬込 5丁目35-3
西馬込駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
382m メゾン宮田
東京都 大田区 中央 5丁目1-11
西馬込駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南馬込 $kind_labe人口推移 南馬込における人口推移・動向を調べることができます

南馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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