ナントレジデンス(東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-21)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.0㎡) の 2,383 万円、最も低い部屋は 5階 (60.0㎡) の 2,383 万円です。

ナントレジデンス 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
36.8
10.0 円/㎡
富士見台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナントレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ナントレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ナントレジデンス
住所東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-21
建築年1988年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナントレジデンス(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.00㎡
(3LDK)
-2,383万円7.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.00㎡
(3LDK)
-2,383万円7.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.00㎡
(3LDK)
-2,383万円7.7万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.00㎡
(3LDK)
-2,383万円7.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.00㎡
(3LDK)
-2,383万円7.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナントレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナントレジデンスの価格相場、家賃相場は富士見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナントレジデンスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナントレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グランヒルズプラタナスアヴェニュー
東京都 練馬区 富士見台 1丁目
富士見台駅
徒歩11分
5階建
19部屋
RC造 1999年
32m グランヒルズプラタナスアベニュー
東京都 練馬区 富士見台 1丁目15-20
富士見台駅
徒歩11分

RC造 1998年
52m クレアホームズ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目17-11
富士見台駅
徒歩9分
7階建
73部屋
RC造 2010年
63m ロイヤル富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目16-12
下井草駅
徒歩12分

RC造 1977年
67m T.Oビル
東京都 練馬区 富士見台 1丁目17-3
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1990年
75m メディカルホームまどか富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目17-22
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1977年
118m マノアハウス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目13-26
富士見台駅
徒歩9分

RC造 1990年
119m アベニール富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目18-9
富士見台駅
徒歩8分

RC造 2000年
130m アベニール富士見台四季の小径
東京都 練馬区 富士見台 1丁目
富士見台駅
徒歩8分
8階建
42部屋
RC造 2000年
140m 富士見台パーク・ホームズ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目8-18
富士見台駅
徒歩8分

RC造 1979年
149m メゾンK
東京都 練馬区 富士見台 1丁目21-3
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1985年
163m カピスヒル
東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-4
下井草駅
徒歩10分

RC造 1990年
203m フローラルJUN
東京都 練馬区 富士見台 1丁目7-9
富士見台駅
徒歩9分

RC造 1988年
218m デュオステージ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 2丁目14-1
富士見台駅
徒歩5分
4階建
35部屋
RC造 2007年
246m ガーデンハイツアサミ
東京都 練馬区 南田中 1丁目8-10
富士見台駅
徒歩12分

RC造 1993年
247m ノースイースト杉並
東京都 杉並区 井草 1丁目44-7
下井草駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
251m カルムフォーレ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目22-28
富士見台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
267m フラッツ634
東京都 練馬区 富士見台 1丁目5-14
富士見台駅
徒歩7分

RC造 2014年
270m 上鷺オークハウス
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目13-11
井荻駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
273m ビューラー八成山
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目19-14
富士見台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
278m メゾン亀田
東京都 練馬区 富士見台 2丁目12-3
富士見台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
280m カミサギALLEY
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目30-13
富士見台駅
徒歩6分

RC造 1995年
303m グランドメゾン杉並シーズンシーズン8
東京都 杉並区 井草 2丁目35-12-8
井荻駅
徒歩9分

RC造 2007年
311m ルネス富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目23-25
富士見台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
329m ライオンズガーデン下井草
東京都 杉並区 井草 1丁目41-22
下井草駅
徒歩7分

RC造 1997年
329m サンコート富士見台
東京都 練馬区 富士見台 2丁目29-2
富士見台駅
徒歩12分

RC造 1988年
331m アゼリヤ荘
東京都 杉並区 井草 1丁目42-9
下井草駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
333m クレストーAN
東京都 杉並区 井草 2丁目28-20
下井草駅
徒歩10分

RC造 1996年
334m グランドメゾン杉並シーズンシーズン6
東京都 杉並区 井草 2丁目35-12
井荻駅
徒歩9分

RC造 2007年
336m ティエラ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 2丁目8-3
富士見台駅
徒歩6分

RC造 1999年
349m 富士見台第一ハイツ
東京都 練馬区 富士見台 2丁目25-14
富士見台駅
徒歩7分

RC造 1981年
355m ルフォン中野上鷺宮弐番館
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目29-5
富士見台駅
徒歩8分

RC造 2007年
364m シャンブル大和
東京都 練馬区 富士見台 2丁目28-7
富士見台駅
徒歩10分

RC造 1986年
367m グランドメゾン杉並シーズンシーズン6
東京都 杉並区 井草 2丁目35-12-6
井荻駅
徒歩9分

RC造 2007年
369m 都営上鷺宮四丁目アパート1号棟
東京都 中野区 上鷺宮 4丁目12-1
富士見台駅
徒歩2分

RC造 1997年
375m ルフォン中野上鷺宮壱番館
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目29-19
富士見台駅
徒歩6分

RC造 2007年
389m 富士コーポ大沢
東京都 練馬区 富士見台 2丁目31-43
富士見台駅
徒歩9分

RC造 1979年
396m ローズガーデン鷺宮
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目29-22
富士見台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
404m グランドメゾン杉並シーズンシーズン7
東京都 杉並区 井草 2丁目35-12-7
井荻駅
徒歩9分

RC造 2007年
405m グランドメゾン杉並シーズンシーズン5
東京都 杉並区 井草 2丁目35-12-5
井荻駅
徒歩9分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見台 $kind_labe人口推移 富士見台における人口推移・動向を調べることができます

富士見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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