ナビハイツ六軒南(岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目11-5)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ナビハイツ六軒南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ナビハイツ六軒南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナビハイツ六軒南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蘇原六軒町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの各務原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、各務原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ナビハイツ六軒南の周辺エリア(各務原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
蘇原六軒町 中古マンション価格相場 推移・動向
ナビハイツ六軒南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 255m | ロイヤルマンション各務原2 岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-21 | 六軒駅 徒歩4分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 328m | ソフィア各務原 岐阜県 各務原市 蘇原緑町 4丁目6-2 | 六軒駅 徒歩2分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 485m | ナビハイツ第2六軒 岐阜県 各務原市 蘇原希望町 1丁目38 | 六軒駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 526m | ライオンズマンション各務原 岐阜県 各務原市 蘇原沢上町 1丁目79 | 六軒駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 571m | グリーンベル各務原 岐阜県 各務原市 那加雄飛ケ丘町 28-3 | 各務原市役所前駅 徒歩8分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 587m | ナビハイツ六軒4(A･B) 岐阜県 各務原市 蘇原希望町 2丁目 | 六軒駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 611m | NDSマンション柿沢 岐阜県 各務原市 蘇原柿沢町 1丁目6 | 六軒駅 徒歩5分 | 1階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 626m | ライオンズマンション雄飛ヶ丘 岐阜県 各務原市 那加昭南町 97-1 | 各務原市役所前駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 631m | 東陽第3ハイツ 岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 3丁目22-1 | 六軒駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 717m | ナビハイツ六軒マンション 岐阜県 各務原市 蘇原村雨町 3丁目34-1 | 六軒駅 徒歩12分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 794m | プラセシオン那加桜町 岐阜県 各務原市 那加桜町 1丁目 | 各務原市役所前駅 徒歩4分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 975m | 月丘団地(1〜4棟) 岐阜県 各務原市 蘇原月丘町 1丁目 | 蘇原駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1103m | プラセシオン各務原セントラルパークレジデンス 岐阜県 各務原市 那加雲雀町 | 各務原市役所前駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1266m | ナビシティ蘇原 岐阜県 各務原市 蘇原新栄町 2丁目84 | 蘇原駅 徒歩12分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1368m | ロイヤルマンション各務原 岐阜県 各務原市 那加巾下町 80-1 | 各務原市役所前駅 徒歩11分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1658m | NKマンション各務原 岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目79-2 | 蘇原駅 徒歩10分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1688m | マルベリー各務原 岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目12-1 | 蘇原駅 徒歩11分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1701m | チサンマンション各務原 岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目81-1 | 蘇原駅 徒歩10分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1764m | ビューパレス新那加駅前2 岐阜県 各務原市 那加吾妻町 69 | 那加駅 徒歩3分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1948m | ライオンズマンション那加 岐阜県 各務原市 那加東亜町 89-16 | 新那加駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2075m | エール21松本 岐阜県 各務原市 松本町 2丁目10 | 各務原市役所前駅 徒歩46分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2092m | ライオンズマンション三柿野 岐阜県 各務原市 鵜沼川崎町 2丁目130-1 | 三柿野駅 徒歩9分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2141m | テラスノバ新那加ツインイースト 岐阜県 各務原市 那加新那加町 27-7 | 那加駅 徒歩3分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2182m | テラスノバ新那加ツインウエスト 岐阜県 各務原市 那加新那加町 27-8 | 那加駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2256m | ビューパレス新那加駅前 岐阜県 各務原市 那加西野町 57-1 | 新那加駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2263m | 藤和シティコープ各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1丁目128 | 三柿野駅 徒歩10分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2332m | ネオハイツ各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 1丁目115-1 | 二十軒駅 徒歩12分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2452m | アメニティ新那加 岐阜県 各務原市 那加日吉町 2丁目112-2 | 新那加駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2973m | マンションイーグル三ツ池 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 4丁目253-3 | 二十軒駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3112m | ヴァンデュール各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3丁目345-1 | 二十軒駅 徒歩6分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3498m | シャトレ愛松各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目39-1 | 名電各務原駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3578m | フレスト各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目43 | 名電各務原駅 徒歩9分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3792m | ナビハイツ鵜沼 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目207-1 | 名電各務原駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3794m | ナビシティ鵜沼2 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目199-1 | 名電各務原駅 徒歩9分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3851m | 各務原パークホームズ 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 1丁目26-2 | 名電各務原駅 徒歩4分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3858m | 各務原1番館 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 2丁目210 | 名電各務原駅 徒歩10分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4279m | キャッスルハイツ鵜沼各務原 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目530-2 | 名電各務原駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4283m | キャッスルハイツ鵜沼各務原3 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目519-2 | 名電各務原駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4375m | アンビエンテ各務原アベニュー 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 6丁目22-2 | 名電各務原駅 徒歩10分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4733m | ネオステージ野一色 岐阜県 岐阜市 野一色 5丁目7-10 | 長森駅 徒歩18分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
蘇原六軒町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
各務原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 各務原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
蘇原六軒町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 12.4 万人 | -3.71% |
| 2040 年 | 12.9 万人 | -3.55% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | -3.26% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -2.79% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | -1.88% |
| 2020 年 | 14.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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