ナジック志村坂下(東京都 板橋区 坂下 1丁目32-7)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.4㎡) の 1,530 万円、最も低い部屋は 4階 (20.4㎡) の 1,528 万円です。

ナジック志村坂下 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,771 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
志村三丁目駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナジック志村坂下の価格相場情報

物件の詳細情報

ナジック志村坂下の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナジック志村坂下
住所東京都 板橋区 坂下 1丁目32-7
建築年2006年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 志村三丁目駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナジック志村坂下(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%
1階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%
1階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%
1階20.36㎡
(1R)
-1,528万円5.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%
2階20.39㎡
(1K)
-1,530万円5.6万4.4%
2階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.39㎡
(1K)
-1,530万円5.6万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%
4階20.36㎡
(1K)
-1,528万円5.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナジック志村坂下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナジック志村坂下の価格相場、家賃相場は坂下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナジック志村坂下の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂下 中古マンション価格相場 推移・動向 坂下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナジック志村坂下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m プライムコート志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目21-12
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 2010年
43m プラウド板橋志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目7-7
志村三丁目駅
徒歩7分
6階建
46部屋
RC造 2015年
72m 坂下1丁目マンション
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2015年
72m ディアレイシャス東京ノースパレス
東京都 板橋区 坂下 1丁目20-13
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 2015年
81m シェアハウスオアシスシムラ
東京都 板橋区 坂下 1丁目20-12
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 2010年
101m シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス
東京都 板橋区 坂下 1丁目33-12
志村三丁目駅
徒歩7分
6階建
20部屋
RC造 2011年
131m イトーピア志村ファミリーコート
東京都 板橋区 坂下 1丁目6-21
志村三丁目駅
徒歩4分

RC造 1998年
135m シティハウス志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目5-10
志村三丁目駅
徒歩5分
9階建
55部屋
RC造 2009年
149m 志村myコーポ
東京都 板橋区 坂下 1丁目6-10
志村三丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
150m サンマンションアトレ志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目34-1
志村三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
152m サンマンションアトレ志村ソレアージュ
東京都 板橋区 坂下 1丁目34-1
志村三丁目駅
徒歩5分
6階建
74部屋
RC造 2004年
160m FXSSビル
東京都 板橋区 坂下 1丁目19-1
志村坂上駅
徒歩11分

RC造 2004年
164m ニューハイム生方
東京都 板橋区 坂下 1丁目22-19
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 1978年
169m ライネスハイム志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目4-10
志村三丁目駅
徒歩5分
8階建
RC造 1994年
178m メルヴェイユ
東京都 板橋区 坂下 1丁目6-8
志村三丁目駅
徒歩3分

RC造 2013年
178m 集成パーソナルハイツ志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目29-5
志村三丁目駅
徒歩8分

RC造 1980年
181m マイキャッスル志村パークサイド
東京都 板橋区 坂下 1丁目5-5
志村三丁目駅
徒歩3分
7階建
42部屋
RC造 2002年
182m UR都市機構サリジェ志村公園
東京都 板橋区 坂下 1丁目6-24
志村三丁目駅
徒歩3分

RC造 1991年
183m シャルマンコーポ志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目34-10
志村三丁目駅
徒歩5分

RC造 1995年
194m ソフィア志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目6-6
志村三丁目駅
徒歩3分

RC造 1998年
208m ドミール・鈴木
東京都 板橋区 坂下 1丁目28-3
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 1997年
215m メインステージ板橋志村II
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-20
志村三丁目駅
徒歩5分
5階建
86部屋
RC造 2012年
226m レイシンビル
東京都 板橋区 坂下 1丁目28-2
志村三丁目駅
徒歩9分

RC造 1993年
227m ハイツ高富
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-14
志村三丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
231m クレストフォルム蓮根城北公園
東京都 板橋区 坂下 1丁目35-24
志村三丁目駅
徒歩5分
5階建
51部屋
RC造 2001年
234m メインステージ板橋志村2
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-19
志村三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 2012年
235m ライオンズグラマシーハウス
東京都 板橋区 坂下 2丁目3-1
志村三丁目駅
徒歩8分
12階建
149部屋
RC造 2010年
244m 蓮沼ビル
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-11
志村三丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
248m S-FORT板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目26-5
志村三丁目駅
徒歩9分

RC造 2008年
250m 白鳥荘
東京都 板橋区 坂下 1丁目26-6
志村三丁目駅
徒歩9分

RC造 2008年
251m サブリナハウス
東京都 板橋区 志村 3丁目26-7
志村三丁目駅
徒歩2分

RC造 2001年
258m 柏木マンション
東京都 板橋区 志村 3丁目25-11
志村三丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
259m クレイシア板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩8分
5階建
46部屋
RC造 2019年
259m 志村ローヤルコーポ
東京都 板橋区 坂下 1丁目18-7
志村三丁目駅
徒歩4分

RC造 1979年
261m サンピエス志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目3-4
志村三丁目駅
徒歩6分

RC造 2007年
264m ハイム生方
東京都 板橋区 坂下 1丁目26-9
志村三丁目駅
徒歩10分
6階建
RC造 1985年
269m スカイコート板橋五番館
東京都 板橋区 坂下 1丁目3-26
志村三丁目駅
徒歩7分
6階建
56部屋
RC造 2009年
269m ルクリヨン
東京都 板橋区 坂下 1丁目35-11
志村三丁目駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
269m 柊ビル
東京都 板橋区 坂下 1丁目26-11
志村三丁目駅
徒歩8分

RC造 1985年
273m 黒川ビル
東京都 板橋区 志村 3丁目25-9
志村三丁目駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

坂下 $kind_labe人口推移 坂下における人口推移・動向を調べることができます

坂下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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