ナカオハイツ(埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-14)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ナカオハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ナカオハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 580万円 | 6.2万 | 12.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 580万円 | 6.2万 | 12.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナカオハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳩ケ谷本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ナカオハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鳩ケ谷本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ナカオハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | オリーブステージB 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-23 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| 70m | オリーブステージA 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-21 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 71m | オリーブステージB棟 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-23 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 72m | オリーブステージA棟 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-21 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 76m | オリーブステージC 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 77m | オリーブステージC棟 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目29-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 82m | カミングホーム1番館 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目30-9 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 208m | レメゾン A 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目31-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 212m | ハイブリッヂC 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目18-6 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 218m | メゾン鳩 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目25-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 221m | スカイビュー・テラスA 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目10-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 237m | スカイビュー・テラスB 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目10-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 263m | エントピア2 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目18-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 306m | 第一石橋荘 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目15-22 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1980年 |
| 328m | グリンハイツ 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目7-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 347m | カーサグランデ 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目13-11 | 新井宿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 357m | レオパレス西川口第37 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目14-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 371m | ルーナK・コート 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目10-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 374m | YKハイム 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目12-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 382m | サザンコア鳩ケ谷 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-14 | 新井宿駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 391m | トヨタ・ハイツ 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 406m | メゾン鳩ケ谷 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目5-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 407m | ヒルサイドヴィラ 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 413m | 弘栄ハイム2 埼玉県 川口市 赤井 4丁目8-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 422m | サンライズヒル 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目5-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 427m | 弘栄ハイムII 埼玉県 川口市 赤井 4丁目8-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 428m | 弘栄ハイム1 埼玉県 川口市 赤井 4丁目8-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 431m | R・サニーハウス 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-39 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 437m | シャルル 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-21 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 439m | 第三稲垣ハイム 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 439m | 第3稲垣ハイツ 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 449m | レオパレス鳩ケ谷坂下 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 449m | メゾンドモンネジェ 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目3-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 449m | メゾン・ド・モンネジェ 埼玉県 川口市 本町 3丁目3-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 467m | 岡村ハイツ 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目18-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 475m | らくだハウス 埼玉県 川口市 桜町 6丁目10-31 | 新井宿駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 479m | 有鈴木工務事務所 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 492m | らくだHOUSE 埼玉県 川口市 桜町 6丁目10-31 | 新井宿駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 502m | ハイツオオクボ 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目18-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 506m | カスタムナガセAP 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目9-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
鳩ケ谷本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鳩ケ谷本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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