Name: ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
SKU: ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
Price: 873000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ナイス港北ニュータウンステーションプラザ(神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目11-6)の価格相場は 87.3万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (64.6㎡) の 5,580 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.4%)、最も低い部屋は 101号室 (40.4㎡) の 3,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.6%)です。

ナイス港北ニュータウンステーションプラザ価格相場・家賃相場

87.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,115 円/㎡

(平均値)

12.9 年

1.0 円/㎡

北山田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイス港北ニュータウンステーションプラザの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイス港北ニュータウンステーションプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

ナイス港北ニュータウンステーションプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
住所	神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目11-6
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	東山田小学校
中学校区	東山田中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	その他グリーンライン北山田駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイス港北ニュータウンステーションプラザ(7フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	40.37㎡ (1DK)	2,780万円	3,687万円	10.3万	3.4%
102	60.10㎡ (3LDK)	3,170万円	5,247万円	12.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.10㎡ (3LDK)	2,990万円	5,247万円	12.7万	2.9%
202	64.59㎡ (3LDK)	3,590万円	5,580万円	13.1万	2.8%
203	57.80㎡ (3LDK)	3,070万円	5,073万円	12.5万	3.0%
204	57.80㎡ (3LDK)	3,070万円	5,073万円	12.5万	3.0%
205	64.59㎡ (3LDK)	3,830万円	5,580万円	13.1万	2.8%
206	60.10㎡ (3LDK)	3,470万円	5,247万円	12.7万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.10㎡ (3LDK)	3,390万円	5,247万円	12.7万	2.9%
302	64.59㎡ (3LDK)	3,690万円	5,580万円	13.1万	2.8%
303	57.80㎡ (3LDK)	3,460万円	5,073万円	12.5万	3.0%
304	57.80㎡ (3LDK)	3,220万円	5,073万円	12.5万	3.0%
305	64.59㎡ (3LDK)	3,930万円	5,580万円	13.1万	2.8%
306	60.10㎡ (3LDK)	3,470万円	5,247万円	12.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.10㎡ (3LDK)	3,690万円	5,247万円	12.7万	2.9%
402	64.59㎡ (3LDK)	4,140万円	5,580万円	13.1万	2.8%
403	57.80㎡ (3LDK)	3,370万円	5,073万円	12.5万	3.0%
404	57.80㎡ (3LDK)	3,560万円	5,073万円	12.5万	3.0%
405	64.59㎡ (3LDK)	4,160万円	5,580万円	13.1万	2.8%
406	60.10㎡ (3LDK)	3,640万円	5,247万円	12.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.10㎡ (3LDK)	3,840万円	5,247万円	12.7万	2.9%
502	64.59㎡ (3LDK)	4,410万円	5,580万円	13.1万	2.8%
503	57.80㎡ (3LDK)	3,540万円	5,073万円	12.5万	3.0%
504	57.80㎡ (3LDK)	3,660万円	5,073万円	12.5万	3.0%
505	64.59㎡ (3LDK)	4,210万円	5,580万円	13.1万	2.8%
506	60.10㎡ (3LDK)	3,690万円	5,247万円	12.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.10㎡ (3LDK)	3,890万円	5,247万円	12.7万	2.9%
602	64.59㎡ (3LDK)	4,460万円	5,580万円	13.1万	2.8%
603	57.80㎡ (3LDK)	3,760万円	5,073万円	12.5万	3.0%
604	57.80㎡ (3LDK)	3,760万円	5,073万円	12.5万	3.0%
605	64.59㎡ (3LDK)	4,310万円	5,580万円	13.1万	2.8%
606	60.10㎡ (3LDK)	3,690万円	5,247万円	12.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.10㎡ (3LDK)	4,090万円	5,247万円	12.7万	2.9%
702	64.59㎡ (3LDK)	4,590万円	5,580万円	13.1万	2.8%
703	57.80㎡ (3LDK)	3,890万円	5,073万円	12.5万	3.0%
704	57.80㎡ (3LDK)	3,790万円	5,073万円	12.5万	3.0%
705	64.59㎡ (3LDK)	4,350万円	5,580万円	13.1万	2.8%
706	60.10㎡ (3LDK)	3,960万円	5,247万円	12.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイス港北ニュータウンステーションプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイス港北ニュータウンステーションプラザの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイス港北ニュータウンステーションプラザの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイス港北ニュータウンステーションプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	CORNICE 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-4	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2000年
51m	コーニス神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-4	北山田駅徒歩1分		RC造	1999年
60m	ヴィドカンパーニュ港北神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目10-5	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
60m	ヴィド・カンパーニュ港北ル神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目10-5	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
60m	ヴィドカンパーニュ港北ル・ソレ神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目10-5	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
60m	ヴィドカンパーニュ港北ル・ソレイユ神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目10-5	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
61m	カーサポルタ神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目5-4	北山田駅徒歩1分		RC造	1997年
62m	カサポルテ神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目5-4	北山田駅徒歩1分	6階建	RC造	1998年
70m	ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目1-9	センター北駅徒歩20分	10階建 92部屋	RC造	2007年
77m	Gran・rio 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-8	北山田駅徒歩2分		RC造	2009年
78m	ライオンズ港北NTステーションレジデンス神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目9-3	北山田駅徒歩1分	10階建	RC造	2008年
79m	グラン・リーオ神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-8	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2010年
83m	プロスベァーコーポ神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目5-7	北山田駅徒歩3分	6階建	RC造	2002年
89m	TUTOYAPASEO 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-9	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
90m	ツトヤパセオ神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-9	北山田駅徒歩2分		RC造	2001年
100m	プーロ・ア・プロフィット神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-10	北山田駅徒歩2分	7階建	RC造	2001年
112m	エスポワール神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-15	北山田駅徒歩1分	5階建	RC造	2003年
112m	Espoir 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-15	北山田駅徒歩1分		RC造	2002年
114m	グリーンパーク神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-13	北山田駅徒歩1分		RC造	2011年
115m	GREEN PARK 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-13	北山田駅徒歩1分	6階建	RC造	2012年
115m	Felice-s 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-12	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2010年
115m	フェリーチェ・S 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-12	北山田駅徒歩1分	6階建	RC造	2010年
117m	カーネルパーク神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-11	北山田駅徒歩1分	6階建	RC造	2015年
121m	イニシア港北ニュータウン神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目	北山田駅徒歩3分	6階建 64部屋	RC造	2018年
122m	イニシア北山田神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目	北山田駅徒歩3分	6階建 64部屋	RC造	2018年
123m	みつやビル神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目8-9	北山田駅徒歩1分	4階建	RC造	2005年
124m	ノースエトワール神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-12	北山田駅徒歩2分	6階建	RC造	2000年
129m	セラ・クレール神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目1-10	北山田駅徒歩1分	6階建	RC造	2000年
132m	エクセレント富士神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-13	北山田駅徒歩3分	6階建	RC造	2000年
135m	リステージアヴェージュ神奈川県横浜市都筑区北山田 7丁目2-44	北山田駅徒歩3分		RC造	2005年
139m	ソニックス171 神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目7-1	北山田駅徒歩1分		RC造	2004年
141m	コンフォート神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-14	北山田駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
142m	ウエストスクエア神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目3-7	北山田駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
150m	ルネス・フォンテーヌ神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-15	北山田駅徒歩3分	6階建	RC造	1999年
156m	ベニシア神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目1-11	鷺沼駅徒歩2分	6階建	RC造	2011年
157m	ヴィラ・グラータ神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目15-5	北山田駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
160m	ボナール北山田神奈川県横浜市都筑区北山田 1丁目12-16	北山田駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
160m	パレノール城山神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目4-29	たまプラーザ駅徒歩1分	6階建	RC造	2000年
163m	デライトコートV 神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目2-7	北山田駅徒歩1分	6階建	RC造	2002年
165m	デライトコート・5 神奈川県横浜市都筑区北山田 2丁目2-7	北山田駅徒歩2分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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