Name: ナイスブライトピア北千住
SKU: ナイスブライトピア北千住
Price: 625000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ナイスブライトピア北千住(東京都足立区柳原 2丁目7-4)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 807号室 (72.9㎡) の 3,908 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.9%)、最も低い部屋は 708号室 (57.6㎡) の 3,776 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)です。

ナイスブライトピア北千住価格相場・家賃相場

62.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,515 円/㎡

(平均値)

11.9 年

7.0 円/㎡

北千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイスブライトピア北千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柳原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイスブライトピア北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスブライトピア北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイスブライトピア北千住
住所	東京都足立区柳原 2丁目7-4
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	千寿常東小学校
中学校区	千寿桜堤中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスブライトピア北千住(9フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	61.08㎡ (3LDK)	2,890万円	3,839万円	9.4万	2.9%
102	63.84㎡ (3LDK)	3,560万円	3,875万円	9.1万	2.8%
103	63.61㎡ (3LDK)	3,590万円	3,872万円	9.1万	2.8%
104	57.85㎡ (3LDK)	3,050万円	3,782万円	9.6万	3.0%
105	60.90㎡ (3LDK)	3,070万円	3,836万円	9.4万	2.9%
106	60.84㎡ (3LDK)	2,690万円	3,836万円	9.4万	2.9%
107	57.56㎡ (3LDK)	2,780万円	3,776万円	9.6万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.86㎡ (3LDK)	3,450万円	3,875万円	9.1万	2.8%
202	61.08㎡ (3LDK)	3,310万円	3,839万円	9.4万	2.9%
203	63.84㎡ (3LDK)	3,580万円	3,875万円	9.1万	2.8%
204	63.61㎡ (3LDK)	3,410万円	3,872万円	9.1万	2.8%
205	57.85㎡ (3LDK)	2,910万円	3,782万円	9.6万	3.0%
206	60.90㎡ (3LDK)	3,330万円	3,836万円	9.4万	2.9%
207	60.84㎡ (3LDK)	2,890万円	3,836万円	9.4万	2.9%
208	57.56㎡ (3LDK)	2,890万円	3,776万円	9.6万	3.1%
209	61.42㎡ (3LDK)	3,140万円	3,844万円	9.3万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.86㎡ (3LDK)	3,530万円	3,875万円	9.1万	2.8%
302	61.08㎡ (3LDK)	3,410万円	3,839万円	9.4万	2.9%
303	63.84㎡ (3LDK)	3,680万円	3,875万円	9.1万	2.8%
304	63.61㎡ (3LDK)	3,710万円	3,872万円	9.1万	2.8%
305	57.85㎡ (3LDK)	3,170万円	3,782万円	9.6万	3.0%
306	60.90㎡ (3LDK)	3,390万円	3,836万円	9.4万	2.9%
307	60.84㎡ (3LDK)	3,260万円	3,836万円	9.4万	2.9%
308	57.56㎡ (3LDK)	3,030万円	3,776万円	9.6万	3.1%
309	61.42㎡ (3LDK)	3,470万円	3,844万円	9.3万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.86㎡ (3LDK)	3,650万円	3,875万円	9.1万	2.8%
402	61.08㎡ (3LDK)	3,510万円	3,839万円	9.4万	2.9%
403	63.84㎡ (3LDK)	3,780万円	3,875万円	9.1万	2.8%
404	63.61㎡ (3LDK)	3,860万円	3,872万円	9.1万	2.8%
405	57.85㎡ (3LDK)	3,210万円	3,782万円	9.6万	3.0%
406	60.90㎡ (3LDK)	3,460万円	3,836万円	9.4万	2.9%
407	60.84㎡ (3LDK)	3,390万円	3,836万円	9.4万	2.9%
408	57.56㎡ (3LDK)	3,220万円	3,776万円	9.6万	3.1%
409	61.01㎡ (3LDK)	3,610万円	3,838万円	9.4万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.86㎡ (3LDK)	3,840万円	3,875万円	9.1万	2.8%
502	61.08㎡ (3LDK)	3,600万円	3,839万円	9.4万	2.9%
503	63.84㎡ (3LDK)	3,810万円	3,875万円	9.1万	2.8%
504	63.61㎡ (3LDK)	3,890万円	3,872万円	9.1万	2.8%
505	57.85㎡ (3LDK)	3,240万円	3,782万円	9.6万	3.0%
506	60.90㎡ (3LDK)	3,490万円	3,836万円	9.4万	2.9%
507	60.84㎡ (3LDK)	3,400万円	3,836万円	9.4万	2.9%
508	57.56㎡ (3LDK)	3,250万円	3,776万円	9.6万	3.1%
509	61.01㎡ (3LDK)	3,640万円	3,838万円	9.4万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.86㎡ (3LDK)	3,920万円	3,875万円	9.1万	2.8%
602	61.08㎡ (3LDK)	3,630万円	3,839万円	9.4万	2.9%
603	63.84㎡ (3LDK)	3,840万円	3,875万円	9.1万	2.8%
604	63.61㎡ (3LDK)	3,920万円	3,872万円	9.1万	2.8%
605	57.85㎡ (3LDK)	3,270万円	3,782万円	9.6万	3.0%
606	60.90㎡ (3LDK)	3,520万円	3,836万円	9.4万	2.9%
607	60.84㎡ (3LDK)	3,430万円	3,836万円	9.4万	2.9%
608	57.56㎡ (3LDK)	3,280万円	3,776万円	9.6万	3.1%
609	61.01㎡ (3LDK)	3,670万円	3,838万円	9.4万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.86㎡ (3LDK)	3,970万円	3,875万円	9.1万	2.8%
702	61.08㎡ (3LDK)	3,660万円	3,839万円	9.4万	2.9%
703	63.84㎡ (3LDK)	3,870万円	3,875万円	9.1万	2.8%
704	63.61㎡ (3LDK)	3,950万円	3,872万円	9.1万	2.8%
705	57.85㎡ (3LDK)	3,300万円	3,782万円	9.6万	3.0%
706	60.90㎡ (3LDK)	3,550万円	3,836万円	9.4万	2.9%
707	60.84㎡ (3LDK)	3,460万円	3,836万円	9.4万	2.9%
708	57.56㎡ (3LDK)	3,310万円	3,776万円	9.6万	3.1%
709	61.01㎡ (3LDK)	3,720万円	3,838万円	9.4万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.32㎡ (4LDK)	4,700万円	3,907万円	7.6万	2.3%
802	63.84㎡ (3LDK)	3,900万円	3,875万円	9.1万	2.8%
803	63.61㎡ (3LDK)	3,980万円	3,872万円	9.1万	2.8%
804	57.85㎡ (3LDK)	3,330万円	3,782万円	9.6万	3.0%
805	60.90㎡ (3LDK)	3,580万円	3,836万円	9.4万	2.9%
806	60.84㎡ (3LDK)	3,510万円	3,836万円	9.4万	2.9%
807	72.94㎡ (4LDK)	4,540万円	3,908万円	7.7万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	58.98㎡ (3LDK)	3,800万円	3,804万円	9.5万	3.0%
902	63.84㎡ (3LDK)	3,950万円	3,875万円	9.1万	2.8%
903	63.61㎡ (3LDK)	4,030万円	3,872万円	9.1万	2.8%
904	57.85㎡ (3LDK)	3,410万円	3,782万円	9.6万	3.0%
905	60.90㎡ (3LDK)	3,970万円	3,836万円	9.4万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスブライトピア北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柳原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスブライトピア北千住の価格相場、家賃相場は柳原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスブライトピア北千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柳原中古マンション価格相場推移・動向柳原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイスブライトピア北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
106m	KIMAELLAビル東京都足立区柳原 2丁目12-5	京成関屋駅徒歩8分		RC造	1991年
120m	ohana 東京都足立区柳原 2丁目53-12	北千住駅徒歩8分		RC造	2012年
209m	石橋フラッツ東京都足立区柳原 2丁目1-7	北千住駅徒歩9分	4階建 8部屋	RC造	1985年
211m	プレスタイル千寿東京都足立区柳原 2丁目41-4	堀切駅徒歩10分		RC造	2010年
216m	キャッスルサンライズ東京都足立区千住旭町 22-3	北千住駅徒歩8分	3階建 8部屋	RC造	1990年
218m	千寿コーポ東京都足立区千住旭町 12-8	北千住駅徒歩5分		RC造	1981年
255m	ファーストハイツ東京都足立区柳原 1丁目2-10	牛田駅徒歩6分		RC造	1990年
291m	ヴェラハイツ北千住東京都足立区千住旭町 11-6	北千住駅徒歩3分		RC造	1996年
314m	ルイシャトレ北千住東京都足立区千住東 2丁目15-7	北千住駅徒歩8分	9階建 22部屋	RC造	2000年
332m	メインステージ北千住4 東京都足立区柳原 1丁目25-3	牛田駅徒歩5分		RC造	2016年
335m	メインステージ北千住IV 東京都足立区柳原 1丁目	牛田駅徒歩5分	9階建 82部屋	RC造	2016年
340m	ヴァローレ北千住III 東京都足立区柳原 1丁目	牛田駅徒歩0分	9階建 82部屋	RC造	2017年
362m	モンテエストール東京都足立区千住旭町 37-9	北千住駅徒歩3分		RC造	2007年
365m	桜テラス東京都足立区千住旭町 4-12	北千住駅徒歩2分		RC造	2012年
408m	VITAROSA 東京都足立区千住旭町 7-17	北千住駅徒歩5分		RC造	2010年
424m	杉山ビル東京都足立区千住旭町 39-7	北千住駅徒歩2分		RC造	1978年
429m	グランコリーナ東京都足立区千住旭町 39-9	北千住駅徒歩3分		RC造	2004年
440m	ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス東京都足立区千住東 2丁目24-1	北千住駅徒歩10分		RC造	2008年
460m	ヴィークステージ北千住WEST RESIDENCE 東京都足立区千住東 2丁目21-25	北千住駅徒歩10分	14階建 231部屋	RC造	2009年
462m	ヴィークステージ北千住EAST RESIDENCE 東京都足立区千住東 2丁目	北千住駅徒歩10分	14階建 231部屋	RC造	2009年
470m	熊谷ビル東京都足立区千住東 2丁目20-11	牛田駅徒歩4分		RC造	1982年
471m	アルカディア東京都足立区千住東 2丁目5-4	北千住駅徒歩5分	6階建 20部屋	RC造	1999年
484m	リフレックスナカネ東京都足立区千住旭町 7-24	京成関屋駅徒歩5分	6階建 16部屋	RC造	1989年
489m	シティホームズ北千住東京都足立区千住東 2丁目	牛田駅徒歩3分	7階建 29部屋	RC造	1999年
504m	藤和シティホームズ北千住東京都足立区千住東 2丁目20-16	北千住駅徒歩9分		RC造	1998年
509m	シャトゥーオリラニ東65 東京都足立区千住東 2丁目6-10	北千住駅徒歩6分		RC造	2010年
519m	ロータリーパレス北千住東京都足立区千住旭町 45-6	北千住駅徒歩5分	10階建 45部屋	RC造	2004年
524m	リフレックス3 東京都足立区千住旭町 1-18	北千住駅徒歩3分		RC造	2011年
525m	北千住第三ダイヤモンドマンション東京都足立区日ノ出町 39-13	北千住駅徒歩6分	6階建	RC造	1983年
536m	柳原パークハイツ東京都足立区柳原 1丁目35-5	京成関屋駅徒歩2分		RC造	1980年
553m	ドミールリバーサイドY 東京都足立区千住関屋町 20-17	牛田駅徒歩2分		RC造	1995年
555m	セブンプレイス東京都足立区千住旭町 1-3	北千住駅徒歩6分	6階建	RC造	2003年
557m	プレール京成関屋駅前東京都足立区千住関屋町 20-16	京成関屋駅徒歩1分		RC造	1998年
560m	ロータリーパレス千住関屋東京都足立区柳原 1丁目35-2	京成関屋駅徒歩4分	9階建 53部屋	RC造	2006年
562m	クリスタルマンション千住東京都足立区千住関屋町 20-14	京成関屋駅徒歩2分		RC造	2007年
568m	コスモ北千住EAST 東京都足立区千住東 2丁目6-1	北千住駅徒歩5分	7階建 60部屋	RC造	2005年
573m	ヴィルヌーブイワタ東京都足立区千住旭町 1-24	北千住駅徒歩4分		RC造	2002年
574m	リフレックスナカネ2 東京都足立区千住東 2丁目3-3	北千住駅徒歩5分		RC造	2007年
576m	グリーンパーク第3 東京都足立区柳原 1丁目35-1	牛田駅徒歩4分	6階建	RC造	1981年
582m	グランシェソワ北千住II 東京都足立区千住東 2丁目9-10	北千住駅徒歩8分	8階建 38部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳原 $kind_labe人口推移柳原における人口推移・動向を調べることができます

柳原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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