Name: ナイスステージ青葉台ブライティア
SKU: ナイスステージ青葉台ブライティア
Price: 583000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ナイスステージ青葉台ブライティア(神奈川県横浜市青葉区榎が丘 28-3)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (81.0㎡) の 4,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.8%)、最も低い部屋は 302号室 (65.4㎡) の 3,728 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

ナイスステージ青葉台ブライティア価格相場・家賃相場

58.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,600 円/㎡

(平均値)

23.0 年

8.0 円/㎡

青葉台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイスステージ青葉台ブライティアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイスステージ青葉台ブライティアの価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスステージ青葉台ブライティアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイスステージ青葉台ブライティア
住所	神奈川県横浜市青葉区榎が丘 28-3
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	31部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	榎が丘小学校
中学校区	青葉台中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、BS/CS対応
アクセス	その他東急田園都市線青葉台駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスステージ青葉台ブライティア(7フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.90㎡ (4LDK)	4,040万円	4,177万円	11.7万	3.4%
102	65.40㎡ (3LDK)	3,690万円	3,728万円	11.4万	3.7%
103	72.80㎡ (4LDK)	4,530万円	4,241万円	11.7万	3.3%
104	78.55㎡ (4LDK)	5,090万円	4,651万円	11.7万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.90㎡ (4LDK)	4,180万円	4,177万円	11.7万	3.4%
202	65.40㎡ (3LDK)	3,790万円	3,728万円	11.4万	3.7%
203	78.08㎡ (4LDK)	4,880万円	4,617万円	11.7万	3.1%
204	66.76㎡ (3LDK)	4,150万円	3,821万円	11.5万	3.6%
205	72.80㎡ (4LDK)	4,590万円	4,241万円	11.7万	3.3%
206	78.91㎡ (4LDK)	5,240万円	4,677万円	11.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.90㎡ (4LDK)	4,280万円	4,177万円	11.7万	3.4%
302	65.40㎡ (3LDK)	3,890万円	3,728万円	11.4万	3.7%
303	78.08㎡ (4LDK)	4,920万円	4,617万円	11.7万	3.1%
304	66.76㎡ (3LDK)	4,190万円	3,821万円	11.5万	3.6%
305	72.80㎡ (4LDK)	4,630万円	4,241万円	11.7万	3.3%
306	78.91㎡ (4LDK)	5,270万円	4,677万円	11.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.04㎡ (4LDK)	5,240万円	4,833万円	11.7万	2.9%
402	78.08㎡ (4LDK)	4,980万円	4,617万円	11.7万	3.1%
403	66.76㎡ (3LDK)	4,220万円	3,821万円	11.5万	3.6%
404	72.80㎡ (4LDK)	4,660万円	4,241万円	11.7万	3.3%
405	78.91㎡ (4LDK)	5,300万円	4,677万円	11.7万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.08㎡ (4LDK)	5,120万円	4,617万円	11.7万	3.1%
502	66.76㎡ (3LDK)	4,320万円	3,821万円	11.5万	3.6%
503	72.80㎡ (4LDK)	4,720万円	4,241万円	11.7万	3.3%
504	78.91㎡ (4LDK)	5,350万円	4,677万円	11.7万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.08㎡ (4LDK)	5,150万円	4,617万円	11.7万	3.1%
602	66.76㎡ (3LDK)	4,350万円	3,821万円	11.5万	3.6%
603	72.80㎡ (4LDK)	5,090万円	4,241万円	11.7万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.08㎡ (4LDK)	5,190万円	4,617万円	11.7万	3.1%
702	66.76㎡ (3LDK)	4,390万円	3,821万円	11.5万	3.6%
703	72.79㎡ (3LDK)	4,980万円	4,240万円	11.7万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスステージ青葉台ブライティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスステージ青葉台ブライティアの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスステージ青葉台ブライティアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイスステージ青葉台ブライティアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	Studioef 神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15	青葉台駅徒歩5分		RC造	2003年
51m	アストラム青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-40	青葉台駅徒歩6分		RC造	1989年
53m	ハックベリーヒルズ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-11	青葉台駅徒歩5分		RC造	2003年
66m	Precious青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-14	青葉台駅徒歩5分		RC造	2008年
78m	パークヒルズ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 15-8	青葉台駅徒歩7分		RC造	1987年
95m	サンクレスト青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 14-3	青葉台駅徒歩6分		RC造	1985年
129m	メゾンド青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 21-10	青葉台駅徒歩7分		RC造	1987年
131m	フィリアコート青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 21-11	青葉台駅徒歩9分		RC造	2009年
140m	ディパレッティ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 17-13	青葉台駅徒歩6分		RC造	1989年
142m	サンマンション青葉台ガーデン神奈川県横浜市青葉区榎が丘 14-5	青葉台駅徒歩5分		RC造	1983年
153m	榎が丘住宅A棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 30-1	青葉台駅徒歩8分	4階建 24部屋	RC造	1967年
162m	青葉台ホームズ神奈川県横浜市青葉区松風台 1-7	青葉台駅徒歩6分	9階建 40部屋	RC造	2003年
175m	榎が丘住宅B棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 30-1	青葉台駅徒歩8分	4階建 24部屋	RC造	1967年
178m	サンクレスト青葉台2 神奈川県横浜市青葉区榎が丘 21-7	青葉台駅徒歩9分		RC造	1994年
179m	ドレッセ青葉台プレエスタ神奈川県横浜市青葉区榎が丘 25-1	青葉台駅徒歩4分	6階建 119部屋	RC造	2012年
195m	セザール第二青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 13-6	青葉台駅徒歩5分		RC造	1995年
220m	アグリヒル青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 13-3	青葉台駅徒歩4分		RC造	1991年
253m	ユニテ青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目6-16	青葉台駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
263m	クリオ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘	青葉台駅徒歩5分	6階建 34部屋	RC造	2017年
272m	レスティア青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 22-2	青葉台駅徒歩10分		RC造	2004年
274m	ドルフ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 6-9	青葉台駅徒歩4分		RC造	1997年
276m	D’レスティア青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 22-2	青葉台駅徒歩10分	6階建 25部屋	RC造	2005年
283m	ビュープラザ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 31-3	田奈駅徒歩10分		RC造	1987年
289m	ディアクオーレ青葉台神奈川県横浜市青葉区榎が丘 6-2	青葉台駅徒歩6分	5階建 23部屋	RC造	2005年
290m	リノス伍番館神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目7-5	青葉台駅徒歩4分		RC造	1993年
291m	ベルグレイス青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目6-15	青葉台駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
305m	エンゼルハイム青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目2-15	青葉台駅徒歩2分	6階建	RC造	1984年
311m	シャルマン青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-17	青葉台駅徒歩3分		RC造	1984年
313m	エスポワール青葉台B棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 6-1	青葉台駅徒歩5分		RC造	1999年
316m	ラフィーヌ青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-7	青葉台駅徒歩2分	6階建	RC造	2015年
316m	サンコール青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-1	青葉台駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
317m	RaffineAobadai 神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-7	青葉台駅徒歩2分		RC造	2014年
320m	アーバンビュー青葉台神奈川県横浜市青葉区松風台 1-17	青葉台駅徒歩9分	4階建 24部屋	RC造	2006年
325m	プリンス青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-3	青葉台駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
328m	モリエール青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-3	青葉台駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
329m	エスポワール青葉台C棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 6-1	青葉台駅徒歩5分		RC造	1999年
331m	ハレービル青葉台神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目3-8	青葉台駅徒歩2分	5階建	RC造	1987年
339m	エスポワール青葉台A棟神奈川県横浜市青葉区榎が丘 6-1	青葉台駅徒歩5分		RC造	1999年
346m	カーサA 神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目18-4	青葉台駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
356m	ブルーリーフヒルズ神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目8-19	青葉台駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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