ナイスアーバン府中(東京都 府中市 宮西町 3丁目1-6)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (74.0㎡) の 4,479 万円、最も低い部屋は 3階 (49.6㎡) の 2,894 万円です。

ナイスアーバン府中 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
27.3
6.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスアーバン府中の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバン府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスアーバン府中
ブランドナイスアーバン
住所東京都 府中市 宮西町 3丁目1-6
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 10分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスアーバン府中(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.88㎡
(3LDK)
-3,682万円12.3万4.0%
2階49.56㎡
(2DK)
-2,894万円10.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階73.95㎡
(3SLDK)
-4,479万円13.4万3.6%
3階61.88㎡
(3LDK)
-3,682万円12.3万4.0%
3階54.98㎡
(2DK)
-3,237万円11.4万4.2%
3階49.56㎡
(2DK)
-2,894万円10.7万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.88㎡
(2SLDK)
-3,682万円12.3万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.73㎡
(3LDK)
-3,478万円11.9万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.88㎡
(3LDK)
-3,682万円12.3万4.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階63.84㎡
(3LDK)
-3,809万円12.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバン府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバン府中の価格相場、家賃相場は宮西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバン府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバン府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m グランドメゾン府中
東京都 府中市 寿町 2丁目3-11
府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
107m ドミール府中
東京都 府中市 寿町 3丁目1-4
府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
113m 損保ジャパン日本興亜府中ビル
東京都 府中市 寿町 2丁目3-14
府中駅
徒歩5分

SRC造 1980年
131m リンデンハイム府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目21-6
府中駅
徒歩6分

SRC造 1992年
138m マートルコート府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-1
府中駅
徒歩6分

SRC造 1995年
145m マイキャッスル府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目4-2
府中駅
徒歩7分
12階建
36部屋
SRC造 2002年
192m アトラス府中エクシード
東京都 府中市 寿町 3丁目5-1
府中駅
徒歩6分
13階建
58部屋
SRC造 2005年
195m シーアイマンション府中
東京都 府中市 寿町 2丁目1-35
府中駅
徒歩4分

SRC造 1997年
228m 府中スカイハイツ
東京都 府中市 片町 1丁目10-6
府中駅
徒歩7分

SRC造 1977年
231m パーク・ノヴァ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目11-9
府中駅
徒歩4分

SRC造 1990年
262m 藤和府中コープ
東京都 府中市 寿町 1丁目3-10
府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
292m 第3福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目4-21
府中駅
徒歩2分

SRC造 1988年
294m 三ツ木寿町ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-3
府中駅
徒歩1分

SRC造 2001年
300m 湊屋ビルアネックス府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-6
府中駅
徒歩5分

SRC造 1985年
316m 第2福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-11
府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
318m ルーエハイム府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目11-1
府中本町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
326m フラココ第8ビル
東京都 府中市 宮西町 1丁目5-1
府中駅
徒歩1分

SRC造 1991年
345m プラネ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目15-1
府中駅
徒歩5分
12階建
22部屋
SRC造 2001年
349m プラネ府中宮西
東京都 府中市 宮西町 2丁目14-3
府中駅
徒歩5分

SRC造 2000年
367m むら木ビル府中村木マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目6-3
府中駅
徒歩3分

SRC造 1982年
392m プラウド府中ステーションアリーナ
東京都 府中市 宮町 1丁目100番
府中駅
徒歩1分
15階建
138部屋
SRC造 2017年
474m ヴェルレージュ府中けやき通り
東京都 府中市 府中町 1丁目25-1
府中駅
徒歩4分

SRC造 1999年
474m ソネット府中
東京都 府中市 本町 1丁目2-3
府中駅
徒歩7分

SRC造 1998年
491m ライオンズマンション府中第5
東京都 府中市 本町 1丁目1-4
府中本町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
493m 府中駅前ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目8-1
府中駅
徒歩1分

SRC造 1985年
504m 六社堂ビル
東京都 府中市 宮町 1丁目11-2
府中駅
徒歩2分

SRC造 2013年
514m 第2メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩6分

SRC造 1977年
522m ファミール府中宮町
東京都 府中市 宮町 2丁目1-9
府中駅
徒歩3分

SRC造 2000年
523m 府中南ビルディング
東京都 府中市 府中町 1丁目10-3
府中駅
徒歩2分

SRC造 1987年
529m ライオンズ府中駅前
東京都 府中市 宮町 1丁目11-7
府中駅
徒歩2分
15階建
67部屋
SRC造 2013年
531m くるるグランタワー府中ラ・アヴェニュー
東京都 府中市 宮町 1丁目50
府中駅
徒歩1分

SRC造 2005年
535m 三和第二ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目6-2
府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
537m メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩5分

SRC造 1977年
538m 菱和パレス府中駅前
東京都 府中市 府中町 1丁目10-4
府中駅
徒歩3分

SRC造 1999年
548m ミオカステーロ府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目1-9
府中駅
徒歩3分
15階建
165部屋
SRC造 2004年
555m JPARK府中本町
東京都 府中市 本町 1丁目9-23
府中本町駅
徒歩1分

SRC造 1996年
560m クレッセント府中
東京都 府中市 府中町 1丁目23-4
府中駅
徒歩4分

SRC造 1998年
561m グランタワー府中 ラ・アヴェニュー
東京都 府中市 宮町 1丁目19-1
府中駅
徒歩1分
28階建
236部屋
SRC造 2006年
562m ライオンズマンション府中第3
東京都 府中市 宮町 2丁目2-8
府中駅
徒歩4分

SRC造 1982年
578m ダイナシティ府中
東京都 府中市 宮町 1丁目22-7
府中駅
徒歩3分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮西町 $kind_labe人口推移 宮西町における人口推移・動向を調べることができます

宮西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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