ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ(神奈川県 横浜市 青葉区 黒須田 27-1)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (88.0㎡) の 4,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.7%)、最も低い部屋は 103号室 (65.4㎡) の 3,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.9%)です。

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
14.9
29.2 円/㎡
あざみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタの価格相場情報

物件の詳細情報

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ
住所神奈川県 横浜市 青葉区 黒須田 27-1
建築年2010年
構造RC造
総戸数48部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区黒須田小学校
中学校区すすき野中学校
管理会社東急ファシリティサービス(株)
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 あざみ野駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ(5フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10184.27㎡
(4LDK)
5,380万円4,647万円11.7万3.0%
10272.03㎡
(3LDK)
4,400万円3,824万円11.7万3.7%
10365.43㎡
(2LDK)
3,950万円3,402万円11.5万4.0%
10472.03㎡
(3LDK)
4,450万円3,824万円11.7万3.7%
10572.03㎡
(3LDK)
4,620万円3,824万円11.7万3.7%
10675.16㎡
(3LDK)
4,760万円4,030万円11.8万3.5%
10772.03㎡
(3LDK)
4,550万円3,824万円11.7万3.7%
10988.01㎡
(4LDK)
5,890万円4,909万円11.6万2.8%
11075.57㎡
(3LDK)
4,740万円4,057万円11.8万3.5%
11186.76㎡
(4LDK)
5,590万円4,821万円11.6万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.27㎡
(4LDK)
5,490万円4,647万円11.7万3.0%
20272.03㎡
(3LDK)
4,450万円3,824万円11.7万3.7%
20378.10㎡
(3LDK)
4,860万円4,226万円11.8万3.3%
20472.03㎡
(3LDK)
4,450万円3,824万円11.7万3.7%
20572.03㎡
(3LDK)
4,570万円3,824万円11.7万3.7%
20675.16㎡
(3LDK)
4,690万円4,030万円11.8万3.5%
20772.03㎡
(3LDK)
4,530万円3,824万円11.7万3.7%
20880.44㎡
(3LDK)
5,260万円4,384万円11.8万3.2%
20988.01㎡
(4LDK)
6,050万円4,909万円11.6万2.8%
21075.57㎡
(3LDK)
4,890万円4,057万円11.8万3.5%
21186.76㎡
(4LDK)
5,890万円4,821万円11.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.27㎡
(4LDK)
5,590万円4,647万円11.7万3.0%
30272.03㎡
(3LDK)
4,550万円3,824万円11.7万3.7%
30378.10㎡
(3LDK)
4,970万円4,226万円11.8万3.3%
30472.03㎡
(3LDK)
4,500万円3,824万円11.7万3.7%
30572.03㎡
(3LDK)
4,630万円3,824万円11.7万3.7%
30675.16㎡
(3LDK)
4,770万円4,030万円11.8万3.5%
30772.03㎡
(3LDK)
4,590万円3,824万円11.7万3.7%
30880.44㎡
(3LDK)
5,370万円4,384万円11.8万3.2%
30988.01㎡
(4LDK)
6,240万円4,909万円11.6万2.8%
31075.57㎡
(3LDK)
5,040万円4,057万円11.8万3.5%
31186.76㎡
(4LDK)
6,090万円4,821万円11.6万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.27㎡
(4LDK)
5,780万円4,647万円11.7万3.0%
40272.03㎡
(3LDK)
4,670万円3,824万円11.7万3.7%
40378.10㎡
(3LDK)
5,120万円4,226万円11.8万3.3%
40472.03㎡
(3LDK)
4,550万円3,824万円11.7万3.7%
40572.03㎡
(3LDK)
4,680万円3,824万円11.7万3.7%
40675.16㎡
(3LDK)
4,810万円4,030万円11.8万3.5%
40772.03㎡
(3LDK)
4,640万円3,824万円11.7万3.7%
40880.44㎡
(3LDK)
5,420万円4,384万円11.8万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.27㎡
(4LDK)
5,970万円4,647万円11.7万3.0%
50272.03㎡
(3LDK)
4,810万円3,824万円11.7万3.7%
50378.10㎡
(3LDK)
5,270万円4,226万円11.8万3.3%
50472.03㎡
(3LDK)
4,700万円3,824万円11.7万3.7%
50572.03㎡
(3LDK)
4,820万円3,824万円11.7万3.7%
50675.16㎡
(3LDK)
4,960万円4,030万円11.8万3.5%
50772.03㎡
(3LDK)
4,780万円3,824万円11.7万3.7%
50880.44㎡
(3LDK)
5,570万円4,384万円11.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドレッセあざみ野ガーデンシエスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドレッセあざみ野ガーデンシエスタの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 東急ドエルあざみ野リーベルA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1-4
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1987年
56m ウェルハイムあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1-5
あざみ野駅
徒歩22分

RC造 1987年
97m ガーデンハイツあざみ野2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1987年
136m 東急ドエルあざみ野リーベルC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1-4
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1987年
137m あざみ野ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1
あざみ野駅
徒歩24分
5階建
RC造 1988年
137m ガーデンハイツあざみ野1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目1
あざみ野駅
徒歩24分
5階建
RC造 1988年
166m 荏子田ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目12-4
あざみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
200m あざみ野マールス
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目2-2
あざみ野駅
徒歩27分

RC造 1984年
216m リビオあざみ野ブライティアセントラルコートB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目3-1
あざみ野駅
徒歩20分

RC造 2005年
222m すすき野第三団地4-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目4-2
あざみ野駅
徒歩31分

RC造 1982年
229m 東急ドエルあざみ野カスタニア
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目6-3
あざみ野駅
徒歩22分

RC造 1985年
236m リビオあざみ野ブライティアA棟(フロントコート)
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目3-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
155部屋
RC造 2006年
236m リビオあざみ野ブライティアB棟(セントラルコート)
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目3-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
155部屋
RC造 2006年
236m リビオあざみ野ブライティアC棟(ミッドコート)
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目3-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
155部屋
RC造 2006年
236m リビオあざみ野ブライティアD棟(ヒルサイドコート)
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目3-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
155部屋
RC造 2006年
242m あざみ野西ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目3-5
たまプラーザ駅
徒歩36分

RC造 1998年
245m ニューリバーあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目12-12
あざみ野駅
徒歩40分
3階建
RC造 1993年
247m すすき野第三団地4-3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目4-3
あざみ野駅
徒歩31分

RC造 1982年
252m すすき野第三団地4-7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目4-7
あざみ野駅
徒歩35分

RC造 1982年
277m ライオンズマンションあざみ野台
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 6-3
あざみ野駅
徒歩32分

RC造 1986年
278m ベルフォーネあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目8-1
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1994年
278m すすき野第三団地4-6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目4-6
あざみ野駅
徒歩38分

RC造 1982年
286m あざみ野ロベリア
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 6-6
あざみ野駅
徒歩26分

RC造 1984年
315m ヴィラT.S
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目9-1
あざみ野駅
徒歩32分

RC造 1987年
318m 松本ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 6-8
あざみ野駅
徒歩24分

RC造 1980年
331m ドミールT・S
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目9-29
あざみ野駅
徒歩28分

RC造 1998年
343m ダイアパレストレンテあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目1-7
たまプラーザ駅
徒歩31分

RC造 1997年
344m 横山マンションすすき野
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目9-2
あざみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
402m すすき野第二団地第二住宅3-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目3-1
あざみ野駅
徒歩30分

RC造 1979年
415m グランドメゾンあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 黒須田 32-6
あざみ野駅
徒歩32分
6階建
30部屋
RC造 2006年
422m すすき野第二団地第二住宅3-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目3-2
あざみ野駅
徒歩32分

RC造 1979年
428m ドレッセあざみ野ガーデンズ
神奈川県 横浜市 青葉区 大場町 701-1
あざみ野駅
徒歩20分
5階建
98部屋
RC造 2016年
430m 西島ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目1-7
あざみ野駅
徒歩32分

RC造 1988年
439m ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 4601-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
45部屋
RC造 2012年
453m ピークネストA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 3
あざみ野駅
徒歩29分

RC造 1989年
456m ピークネストB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 もみの木台 3-1
あざみ野駅
徒歩28分

RC造 1989年
466m ウエリスあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目1-10
あざみ野駅
徒歩42分
5階建
34部屋
RC造 2017年
471m すすき野第二団地第二住宅3-4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目3-4
あざみ野駅
徒歩40分

RC造 1979年
498m ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ
神奈川県 横浜市 青葉区 大場町 700-1
あざみ野駅
徒歩20分
6階建
58部屋
RC造 2014年
513m すすき野第二団地第二住宅4-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目4-1
あざみ野駅
徒歩32分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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