ドルフ7(神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207-39)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルフ7』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルフ7(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 14.22㎡ (1K) | - | 1,159万円 | 4.1万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 14.22㎡ (1K) | - | 1,159万円 | 4.1万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフ7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルフ7の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルフ7の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | 渚荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207 | 矢向駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 16m | メゾンテラローサ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207-14 | 矢向駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 24m | クローバーハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207 | 矢向駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 24m | メゾン・テラローザ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207 | 矢向駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 33m | 大橋荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目197-6 | 矢向駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 49m | 第2池ケ谷ビル 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-25 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 51m | 白雲荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183 | 矢向駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 65m | 吉沢ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-22 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 94m | FOR LIFE 川崎戸手本町 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-39 | 矢向駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 96m | フォーライフ川崎戸手本町 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-39 | 矢向駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 103m | 丸傳ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目225 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 103m | コーポ片山 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 104m | 丸傳ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 109m | ドルフ8 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目228-31 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 110m | ポラスハウス 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 137m | 葉月荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225 | 矢向駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 138m | コーポ黒田 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225-12 | 矢向駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 153m | ハイツグリエイト 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目403-5 | 矢向駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 172m | コーポフルヤ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目220-2 | 矢向駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 179m | モリシタハイツII 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目220-6 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 196m | メゾン・ケーファー 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目135 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 199m | T.Dハイム 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目403-37 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 215m | ハウス・フォーリストA棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目127 | 矢向駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 216m | ハウスフォーリストB棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目127 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 225m | ハウスフォーリストB棟 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目127 | 矢向駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 235m | コーポさつき 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目11-8 | 矢向駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 250m | 株銀鱗荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目288 | 矢向駅 徒歩12分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1973年 |
| 251m | 鈴木荘2号棟 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目279 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 258m | メゾン塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目288 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 262m | 鈴木荘3号棟 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目278 | 矢向駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 264m | ドルフ3 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目123 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 293m | ハマダハウス 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 293m | メゾン・ド・ビトウ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328 | 矢向駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 296m | サークルハウス 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目74 | 矢向駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 297m | カサベリャビスタ 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目42 | 矢向駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 298m | コーポラスエス 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目42 | 矢向駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 299m | 戸手ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目105-2 | 矢向駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 306m | メゾンオオヤマB 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目12-32 | 矢向駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 308m | 鳩羽荘 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目118 | 矢向駅 徒歩14分 | | 木造 | 1984年 |
| 308m | CIRCLEhouse 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目74 | 矢向駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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