ドルフ柏陽(神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目8-15)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルフ柏陽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルフ柏陽(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.09㎡ (2DK) | - | 1,239万円 | 6.2万 | 6.0% |
| 102 | 38.09㎡ (2DK) | - | 1,239万円 | 6.2万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフ柏陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルフ柏陽の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルフ柏陽の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | 天台ハイツ 神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目5-9 | 海老名駅 徒歩29分 | | 木造 | 1974年 |
| 265m | アゼリアヒルズ 神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目5-12 | 海老名駅 徒歩51分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 344m | ヤマモトハイツ 神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目17-10 | 海老名駅 徒歩21分 | | 木造 | 1979年 |
| 382m | ケント・ヒルズ 神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目13-12 | 海老名駅 徒歩24分 | | 木造 | 1991年 |
| 441m | 大久保ハイツ 神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-20 | 海老名駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 461m | レオパレスボヌール 神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-19 | 海老名駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 462m | レリガーレハイツ 神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-14 | 海老名駅 徒歩26分 | | 木造 | 1988年 |
| 497m | ハイツヨシザワ 神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目9-2 | 海老名駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 508m | オリンポス浜田 神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目12-21 | 海老名駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 545m | 山口コーポ 神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-24 | 海老名駅 徒歩28分 | | 木造 | 1988年 |
| 589m | ファミール相陽 神奈川県 綾瀬市 早川 2980-6 | 海老名駅 徒歩31分 | | 木造 | 1993年 |
| 659m | クレールハウス 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目22-23 | 海老名駅 徒歩25分 | | 木造 | 2003年 |
| 666m | グランス小園B 神奈川県 綾瀬市 小園 2-1 | 海老名駅 徒歩38分 | | 木造 | 1992年 |
| 669m | グランス小園A 神奈川県 綾瀬市 小園 2-1 | 海老名駅 徒歩38分 | | 木造 | 1992年 |
| 671m | ユーロサザン 神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目5-26 | 海老名駅 徒歩36分 | | 木造 | 2008年 |
| 696m | アーバンイトウ 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目18-2 | 海老名駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 696m | 海老名 アーバンイトウ 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目18-2 | 海老名駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 701m | アモールオカ 神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目25-30 | 海老名駅 徒歩24分 | | 木造 | 2010年 |
| 708m | ハイツわたなべ 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目15-37 | 海老名駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 742m | ビューハウス 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目13-46 | 海老名駅 徒歩24分 | | 木造 | 2002年 |
| 753m | サンフラワー ヤード 神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-66 | 海老名駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 755m | メローネ 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-5 | 厚木駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 802m | プレジールいちば・S 神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目20-16 | 海老名駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 854m | サンクレスト 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目11-5 | 海老名駅 徒歩22分 | | 木造 | 2016年 |
| 931m | ブランメゾン 神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目12-47 | 海老名駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 934m | サンハイツ大谷 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目12-6 | 海老名駅 徒歩19分 | | 木造 | 1986年 |
| 946m | ウェルハイツ 神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目2-19 | 海老名駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 953m | アムール大谷 神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-55 | 海老名駅 徒歩18分 | | 木造 | 1999年 |
| 968m | ヴィラ山本 神奈川県 海老名市 国分南 4丁目26-19 | 海老名駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 992m | コートすばる 神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目2-29 | 海老名駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 1022m | ヴィルシャルマン 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目11-12 | 海老名駅 徒歩50分 | | 木造 | 2006年 |
| 1031m | ベルメゾンA 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目14-15 | 海老名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1038m | ベルメゾン・B 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目14-8 | 海老名駅 徒歩83分 | | 木造 | 2004年 |
| 1062m | グレースパレスA 神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目2-68 | 海老名駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1067m | ヴィルフラン 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目2-12 | 海老名駅 徒歩40分 | | 木造 | 2005年 |
| 1072m | レオパレスエスタシオン 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目12-17 | 海老名駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1073m | ヴィルヌーブ 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目2-15 | 海老名駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1081m | パークアヴェニュー 神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目13-2 | 海老名駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 1095m | ヒルズ神ノ森 神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目22-60 | 海老名駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1098m | フジハイツ 神奈川県 海老名市 国分寺台 5丁目16-11 | 海老名駅 徒歩49分 | | 木造 | 1987年 |
国分寺台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。
国分寺台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -2.00% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2040 年 | 13.8 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +4.10% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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