ドルフィン霞ケ丘(神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 8-2)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルフィン霞ケ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルフィン霞ケ丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.11㎡ (2K) | - | 1,064万円 | 5.8万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 25.11㎡ (2K) | - | 1,064万円 | 5.8万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフィン霞ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルフィン霞ケ丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルフィン霞ケ丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | コスモ横浜霞ケ丘 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 8-4 | 黄金町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 86m | マコト第二ビル 神奈川県 横浜市 南区 三春台 54-3 | 黄金町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1984年 |
| 149m | グリーンコーポ野毛山 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 16-2 | 黄金町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 172m | APEX 神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目26-1 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 179m | ライオンズマンション三春台第2 神奈川県 横浜市 南区 三春台 81-1 | 黄金町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 182m | メゾン・ド・セヴェールパート1 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-4 | 黄金町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 184m | コーケン野毛山公園壱番館 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30-2 | 日ノ出町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 193m | メゾン・ド・セヴェールパート2 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-5 | 黄金町駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 197m | サンピア野毛 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30-10 | 黄金町駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 206m | メゾン・ド・セヴェールパート3 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-6 | 黄金町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 215m | メグミマンション 神奈川県 横浜市 南区 三春台 88 | 黄金町駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 217m | ラ・パルフェ・ド・セヴェール 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-1 | 黄金町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 218m | ハーズ赤門町 神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目21-3 | 黄金町駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1997年 |
| 241m | スクエアヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 三春台 43-8 | 黄金町駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 249m | クレセントY 神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目19-4 | 黄金町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 253m | グローバルハイツ赤門 神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目19-6 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 280m | ポルト横浜 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-1 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 282m | デュオステージ横濱赤門通り 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目 | 黄金町駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2019年 |
| 284m | ポートハイム三春台 神奈川県 横浜市 南区 三春台 92 | 黄金町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 289m | 黄金町 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目 | 黄金町駅 徒歩0分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2018年 |
| 293m | 黄金町オークラビル2 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-3 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 302m | 後藤荘1 神奈川県 横浜市 南区 三春台 93 | 黄金町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 310m | ハイツ小柳 神奈川県 横浜市 南区 三春台 6-13 | 黄金町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 316m | ヒルトップテラス三春台 神奈川県 横浜市 南区 三春台 113 | 南太田駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 319m | 森ビル 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目4 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 320m | スカイコート横浜黄金町 神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28-5 | 黄金町駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 320m | RRKビル 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目6 | 黄金町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 321m | 西戸部ヴィラ 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目88 | 日ノ出町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 324m | マンション三春台 神奈川県 横浜市 南区 三春台 6-3 | 黄金町駅 徒歩5分 | 6階建 40部屋 | RC造 | 1973年 |
| 327m | メゾンナカテツ 神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 330m | ライオンズマンション三春台 神奈川県 横浜市 南区 三春台 93 | 黄金町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 334m | 東海ビル 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目9 | 黄金町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 340m | フカヤコーポ 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 104 | 黄金町駅 徒歩12分 | | RC造 | 1988年 |
| 340m | 朝日野毛山ホーム 神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 71 | 日ノ出町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 340m | ヒルトップ霞ケ丘 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 105 | 黄金町駅 徒歩13分 | | RC造 | 1992年 |
| 344m | APEX 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目2 | 黄金町駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 357m | パティオ野毛山公園10号館 神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 73-6 | 黄金町駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 360m | ポートハイム横浜西中町 神奈川県 横浜市 南区 西中町 3丁目44 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 367m | 金田ビル 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目18 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 368m | メゾン梅田 神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目3 | 日ノ出町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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