ドリーム・ハイツ(千葉県 四街道市 大日 877-6)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドリーム・ハイツ 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
941 円/㎡
(平均値)
34.0
24.0 円/㎡
四街道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリーム・ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリーム・ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリーム・ハイツ
住所千葉県 四街道市 大日 877-6
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリーム・ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(3DK)
-324万円4.5万16.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.36㎡
(3DK)
-330万円4.5万16.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリーム・ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリーム・ハイツの価格相場、家賃相場は大日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリーム・ハイツの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大日 中古マンション価格相場 推移・動向 大日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリーム・ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m プレジール大日
千葉県 四街道市 大日 252-43
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
147m コモエース
千葉県 四街道市 大日 265-6
四街道駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
154m プレジール大日B
千葉県 四街道市 大日 252-45
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
165m プレジール大日C
千葉県 四街道市 大日 252-45
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
166m シティハイムソファレ
千葉県 四街道市 大日 864-14
四街道駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
171m ハイツティネケ・2
千葉県 四街道市 大日 871-6
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
198m ファミーユ恵
千葉県 四街道市 大日 204-1
四街道駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
209m ハイツティネケ8
千葉県 四街道市 大日 871-76
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
211m ハイツティネケ7
千葉県 四街道市 大日 871-68
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
216m ハイツティネケ6
千葉県 四街道市 大日 871-53
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
231m ハイツティネケ5
千葉県 四街道市 大日 871-53
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
241m ハイツティネケ3
千葉県 四街道市 大日 871-58
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
272m サンハイツN
千葉県 四街道市 大日 208
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
273m クレセント
千葉県 四街道市 大日 373-1
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
295m サンハイツS
千葉県 四街道市 大日 212-11
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
321m グリーンヒルズ2
千葉県 四街道市 大日 363
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
326m サクラハウス
千葉県 四街道市 大日 244-8
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
357m ファミール
千葉県 四街道市 大日 198-4
四街道駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
384m チェリーハイツ
千葉県 四街道市 大日 235
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
385m グリーンヒルズ
千葉県 四街道市 大日 366-10
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
385m ユーロアベニュー四街道K
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
386m サンハイツT
千葉県 四街道市 大日 218-1
四街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
386m ユーロアベニュー四街道J
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
388m ユーロアベニュー四街道I
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
391m 冨士ハイツ1
千葉県 四街道市 大日 466-17
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
392m エクセル桜ケ丘
千葉県 四街道市 大日 195-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1996年
393m メッサヴェルディ
千葉県 四街道市 大日 914-21
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
414m ヴェルジェ桜ケ丘
千葉県 四街道市 大日 235-1
四街道駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
415m ユーロアベニュー四街道D
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
417m ユーロアベニュー四街道G
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
434m ユーロアベニュー四街道F
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
437m ユーロアベニュー四街道A
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
437m ユーロアベニュー四街道B
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
440m ユーロアベニュー四街道E
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
449m アレフ大日
千葉県 四街道市 大日 351-6
四街道駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
463m グリーンヒル
千葉県 四街道市 大日 350-25
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
467m パークハイツ緑ケ丘
千葉県 四街道市 大日 338-6
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
470m メゾン大日
千葉県 四街道市 大日 463-30
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
471m レジデンスホング2
千葉県 四街道市 大日 350-26
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
497m コーポ光
千葉県 四街道市 大日 352-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大日 $kind_labe人口推移 大日における人口推移・動向を調べることができます

大日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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